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时事评论节目-带你进入感动与真实的世界!售后观看电话观看服务中心成立于2009年,
尊敬的用户,不论您有何种需求,只要您拨打我们的24小时统一观看服务热线:剩下的事情由我们来做。

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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。





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枣庄市(市中区、山亭区、台儿庄区、滕州市、薛城区、峄城区)

昌都市(卡若区、类乌齐县、丁青县、贡觉县、八宿县、边坝县、江达县、左贡县、洛隆县、芒康县、察雅县)

承德市(丰宁满族自治县、滦平县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、承德县、平泉市、鹰手营子矿区、双滦区、宽城满族自治县、隆化县)

乌鲁木齐市(水磨沟区、沙依巴克区、达坂城区、天山区、乌鲁木齐县、头屯河区、米东区、新市区)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、格尔木市、茫崖市、都兰县、乌兰县、德令哈市)

漳州市(龙文区、云霄县、南靖县、长泰区、诏安县、漳浦县、芗城区、华安县、龙海区、平和县、东山县)

福州市(台江区、鼓楼区、仓山区、永泰县、长乐区、罗源县、晋安区、闽侯县、平潭县、福清市、连江县、闽清县、马尾区)

乌兰察布市(丰镇市、卓资县、察哈尔右翼后旗、化德县、兴和县、商都县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、察哈尔右翼前旗、凉城县、集宁区)

银川市(贺兰县、西夏区、金凤区、灵武市、兴庆区、永宁县)

双鸭山市(饶河县、尖山区、岭东区、宝清县、友谊县、四方台区、宝山区、集贤县)

四平市(梨树县、双辽市、铁东区、铁西区、伊通满族自治县)

绍兴市(嵊州市、越城区、诸暨市、新昌县、柯桥区、上虞区)

重庆市(长寿区、荣昌区、巫山县、丰都县、开州区、黔江区、忠县、涪陵区、垫江县、酉阳土家族苗族自治县、巴南区、北碚区、江北区、铜梁区、合川区、大足区、梁平区、奉节县、武隆区、巫溪县、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、南岸区、大渡口区、江津区、九龙坡区、潼南区、渝北区、南川区、秀山土家族苗族自治县、万州区、渝中区、云阳县、綦江区、璧山区、石柱土家族自治县、永川区、城口县)

通化市(二道江区、柳河县、辉南县、通化县、梅河口市、东昌区、集安市)

湛江市(吴川市、霞山区、徐闻县、遂溪县、雷州市、麻章区、坡头区、赤坎区、廉江市)

衡水市(枣强县、景县、武强县、武邑县、饶阳县、冀州区、安平县、桃城区、故城县、深州市、阜城县)

甘孜藏族自治州(丹巴县、甘孜县、新龙县、雅江县、石渠县、康定市、得荣县、白玉县、色达县、九龙县、稻城县、乡城县、道孚县、理塘县、泸定县、德格县、炉霍县、巴塘县)

固原市(隆德县、西吉县、原州区、泾源县、彭阳县)

百色市(隆林各族自治县、田林县、那坡县、乐业县、田东县、田阳区、西林县、右江区、德保县、平果市、靖西市、凌云县)

日喀则市(康马县、定结县、拉孜县、桑珠孜区、南木林县、岗巴县、江孜县、仁布县、仲巴县、谢通门县、昂仁县、聂拉木县、定日县、亚东县、白朗县、萨嘎县、萨迦县、吉隆县)

北海市(铁山港区、合浦县、银海区、海城区)

济南市(平阴县、天桥区、济阳区、莱芜区、历城区、槐荫区、市中区、钢城区、章丘区、长清区、历下区、商河县)

丹东市(元宝区、宽甸满族自治县、东港市、凤城市、振兴区、振安区)

济宁市(任城区、梁山县、邹城市、汶上县、兖州区、泗水县、微山县、嘉祥县、金乡县、曲阜市、鱼台县)

沈阳市(新民市、苏家屯区、大东区、辽中区、皇姑区、铁西区、沈北新区、浑南区、和平区、法库县、于洪区、沈河区、康平县)

防城港市(上思县、防城区、东兴市、港口区)

三沙市(南沙区、西沙区)

吉林市(昌邑区、船营区、丰满区、舒兰市、龙潭区、桦甸市、永吉县、磐石市、蛟河市)

桂林市(龙胜各族自治县、荔浦市、永福县、秀峰区、灵川县、临桂区、象山区、叠彩区、阳朔县、全州县、雁山区、恭城瑶族自治县、平乐县、灌阳县、资源县、兴安县、七星区)

上海市(奉贤区、长宁区、宝山区、闵行区、黄浦区、徐汇区、青浦区、松江区、静安区、嘉定区、虹口区、浦东新区、杨浦区、崇明区、金山区、普陀区)

泸州市(合江县、江阳区、纳溪区、龙马潭区、叙永县、泸县、古蔺县)

三门峡市(湖滨区、义马市、渑池县、卢氏县、陕州区、灵宝市)

宁夏回族自治区

阳泉市(郊区、平定县、盂县、城区、矿区)

晋城市(高平市、城区、沁水县、泽州县、阳城县、陵川县)

衡阳市(衡山县、耒阳市、祁东县、衡东县、石鼓区、蒸湘区、常宁市、衡南县、珠晖区、衡阳县、南岳区、雁峰区)

德阳市(旌阳区、什邡市、广汉市、罗江区、中江县、绵竹市)

钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)

南平市(政和县、顺昌县、建瓯市、建阳区、延平区、松溪县、浦城县、光泽县、邵武市、武夷山市)

梅州市(丰顺县、蕉岭县、梅江区、梅县区、兴宁市、五华县、大埔县、平远县)

酒泉市(瓜州县、肃北蒙古族自治县、玉门市、肃州区、金塔县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县)

永州市(蓝山县、零陵区、东安县、祁阳市、新田县、道县、江华瑶族自治县、宁远县、双牌县、江永县、冷水滩区)

黄石市(西塞山区、阳新县、下陆区、黄石港区、铁山区、大冶市)

朔州市(应县、朔城区、怀仁市、右玉县、平鲁区、山阴县)

哈尔滨市(南岗区、方正县、尚志市、阿城区、依兰县、通河县、双城区、木兰县、延寿县、宾县、呼兰区、道外区、五常市、香坊区、平房区、巴彦县、道里区、松北区)

常德市(汉寿县、津市市、鼎城区、石门县、临澧县、澧县、安乡县、桃源县、武陵区)

杭州市(拱墅区、桐庐县、富阳区、淳安县、上城区、余杭区、西湖区、临平区、建德市、萧山区、钱塘区、临安区、滨江区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

新乡市(卫辉市、辉县市、长垣市、延津县、新乡县、封丘县、凤泉区、牧野区、红旗区、卫滨区、获嘉县、原阳县)

扬州市(高邮市、广陵区、江都区、宝应县、仪征市、邗江区)

唐山市(路北区、迁安市、路南区、滦南县、曹妃甸区、古冶区、玉田县、乐亭县、迁西县、滦州市、遵化市、丰润区、丰南区、开平区)

湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区)

贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、八步区、平桂区、昭平县)

邢台市(平乡县、临西县、清河县、新河县、信都区、南宫市、临城县、南和区、宁晋县、沙河市、任泽区、隆尧县、广宗县、巨鹿县、襄都区、柏乡县、威县、内丘县)

伊春市(乌翠区、汤旺县、友好区、嘉荫县、南岔县、丰林县、铁力市、伊美区、大箐山县、金林区)

楚雄彝族自治州(永仁县、武定县、牟定县、姚安县、大姚县、楚雄市、南华县、双柏县、禄丰市、元谋县)

茂名市(高州市、化州市、茂南区、电白区、信宜市)

鸡西市(虎林市、密山市、城子河区、鸡东县、滴道区、恒山区、鸡冠区、麻山区、梨树区)

襄阳市(襄城区、谷城县、南漳县、襄州区、枣阳市、樊城区、保康县、宜城市、老河口市)

大连市(金州区、沙河口区、普兰店区、西岗区、长海县、瓦房店市、中山区、甘井子区、旅顺口区、庄河市)

那曲市(索县、嘉黎县、聂荣县、安多县、班戈县、色尼区、申扎县、巴青县、尼玛县、比如县、双湖县)

无锡市(新吴区、江阴市、惠山区、滨湖区、锡山区、宜兴市、梁溪区)

贵港市(覃塘区、桂平市、平南县、港北区、港南区)

漯河市(召陵区、临颍县、源汇区、郾城区、舞阳县)

南充市(南部县、嘉陵区、阆中市、高坪区、蓬安县、顺庆区、仪陇县、西充县、营山县)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

商丘市(民权县、睢阳区、梁园区、虞城县、宁陵县、永城市、夏邑县、睢县、柘城县)

东营市(利津县、垦利区、广饶县、河口区、东营区)

江门市(开平市、新会区、恩平市、台山市、蓬江区、江海区、鹤山市)

昭通市(镇雄县、水富市、昭阳区、鲁甸县、彝良县、巧家县、绥江县、永善县、威信县、盐津县、大关县)

日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)

榆林市(府谷县、定边县、吴堡县、榆阳区、横山区、神木市、子洲县、佳县、靖边县、清涧县、绥德县、米脂县)

铜仁市(万山区、江口县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、思南县、碧江区、德江县)

本溪市(桓仁满族自治县、明山区、溪湖区、南芬区、本溪满族自治县、平山区)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)

东莞市

开封市(禹王台区、通许县、龙亭区、兰考县、顺河回族区、祥符区、尉氏县、杞县、鼓楼区)

荆门市(京山市、东宝区、掇刀区、钟祥市、沙洋县)

宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、泗县、灵璧县)

泰州市(兴化市、靖江市、泰兴市、姜堰区、高港区、海陵区)

石家庄市(晋州市、行唐县、鹿泉区、新乐市、无极县、裕华区、深泽县、新华区、赞皇县、元氏县、赵县、辛集市、长安区、藁城区、高邑县、井陉县、栾城区、井陉矿区、正定县、灵寿县、平山县、桥西区)

潍坊市(坊子区、临朐县、昌邑市、诸城市、昌乐县、青州市、安丘市、高密市、寒亭区、潍城区、奎文区、寿光市)

黄冈市(黄梅县、蕲春县、浠水县、武穴市、英山县、黄州区、麻城市、红安县、团风县、罗田县)

雅安市(宝兴县、名山区、石棉县、芦山县、荥经县、雨城区、天全县、汉源县)

淄博市(高青县、桓台县、淄川区、周村区、博山区、临淄区、沂源县、张店区)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

澳门特别行政区

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、龙城区、建平县、双塔区、北票市、朝阳县)

池州市(东至县、贵池区、青阳县、石台县)

河池市(大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、天峨县、凤山县、金城江区、东兰县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、宜州区)

淮安市(清江浦区、洪泽区、淮阴区、金湖县、淮安区、涟水县、盱眙县)

七台河市(茄子河区、新兴区、勃利县、桃山区)

作者:牧龙闲人

最近,国内新能源圈发生了一件大事,引起了业内的广泛关注。

4月14日,锂离子电池制造商正力新能在港交所成功上市,首日收涨1.45%,总市值达210.5亿港元。

执掌这座百亿帝国的,叫曹芳。

曹芳现年67岁,北大硕士,被誉为汽车供应链领域的“铁娘子”。

而她的另一个身份,是“玻璃大王”曹德旺的妹妹。

曹芳早年加入福耀玻璃,在哥哥手底下干了整整27年。

她于56岁从福耀玻璃退休,就在人们以为这位女强人要安享晚年时,没想到她转头创办了正力新能。

她用短短几年时间,把正力新能干到“中国十大动力电池厂商”之列,排名第九,从宁德时代、比亚迪等巨头口中抢下一块肉。

曹德旺的福耀玻璃在全球独占鳌头,掌握着绝对的话语权;如今曹芳另辟赛道,业内将其视为“曹氏家族在汽车产业内的又一项重大布局”。

有业内人士感慨:一手汽车玻璃,一手汽车电池,曹家兄妹要把汽车产业链包圆了。

“能把男客户喝趴下的女经理”

有人说,曹芳的成功离不开福耀集团的家族资源和资本的支持,她“赢在了起点”。

这句话虽不能说有错,但显然弱化了这位女性在商界的卓越能力。

正力新能在短短几年内能够获得市场认可,成为市值百亿的超级独角兽,曹芳的战略决策和管理经验是关键。

● 曹芳

曹芳出生于1958年,比曹德旺小12岁。

她1987年入职福耀玻璃,从销售部经理做起,在该岗位上一干就是10年。

她的一位福建老乡曾爆料:“曹芳年轻时就跟她哥一样敢闯,90年代跑业务能把男客户喝趴下。现在60多岁,到工厂视察还能穿着高跟鞋连走3个小时流水线。”

曹芳从销售经理一路干到董事和副总经理,主管商务工作,一步步成为集团核心管理层人员,积累了大量的商业经验。

任职期间,她多次牵头推进福耀与全球汽车制造商之间的供应链协作,客户涵盖宾利、丰田、福特等众多国际大牌。

2012年,福耀在曹芳的带领下,从通用公司全球2万多家供应商中脱颖而出,成功摘得最佳供应商桂冠,成为当时全国仅有的3家获此殊荣的企业之一。

第二年,她受邀前往美国“汽车之城”底特律,出席全球顶尖汽车零部件供应商颁奖盛典。

可以说,曹芳为福耀集团的辉煌立下了赫赫战功,同时也把最好的年华都奉献给了福耀。

“教科书级别的资本腾挪”

从时间线来看,曹芳创办正力新能绝不是“心血来潮”,而是经过了很多年的筹划。

她2014年从福耀退休,但早在2013年,就与福耀集团的另一位高管陈继程,共同创办了新中源创投,并与丰田汽车合作,组建新中源丰田能源系统有限公司,为丰田公司供应电池包等产品。

这大概是她在新能源领域的最早一次布局,这意味着,她从那个时候开始,便将锂离子电池作为发力方向。

2016年,曹芳进一步加码电池赛道,成立正力投资有限公司,专注于电动汽车核心部件领域。

经过3年多的运作,2019年,曹芳迎来了她创业生涯最为关键的一步:带领正力投资,注资1.6亿元入股塔菲尔新能源,迅速获取其技术团队与客户资源。

为什么选择塔菲尔呢?

现今看来,是因为塔菲尔的技术基因与曹芳的战略需求高度契合。

塔菲尔专注于动力电池制造,其创始人龙绘锦出身新能源科技有限公司(ATL),与宁德时代创始人曾毓群师出同门,有着行业先进的新能源电池技术。

曹芳以此切入电池赛道,无疑是获取优质资源、节约时间成本的最佳方式。

也是在同一年,曹芳团队成立了正力新能。

正力新能整合了塔菲尔的技术研发优势和福耀集团的供应链优势,由此作为一家全新的动力电池制造商,正式闯入大众视野。

这套“借壳重生”的操作,被业内盛赞为“教科书级别的资本腾挪”。

资本的宠儿

从正力新能的高层名单中,我们能够清楚看到这家公司与福耀集团千丝万缕的关联。

曹芳担任董事长及执行董事,负责公司整体战略规划及业务发展;

她的老同事陈继程担任总经理,此人拥有清华大学硕士学位和香港大学博士学位,且擅长技术,曾是福耀集团的副总;

此外,首席财务官梁旺春、联席公司秘书徐婧等,也都曾在福耀任职。

就连曹德旺也间接入股,通过其执掌的福建耀华持有正力新能2.52%的股权。

在曹芳和“福耀系”的加持下,正力新能颇受资本青睐。

从2022年至2024年期间,正力新能成功完成了两轮融资,投资方包括东南投控、中金资本、海松资本、中信聚信等多家知名机构。

正力新能估值一路飙升,以182亿元成为常熟首家独角兽企业。

资本看中曹芳和正力新能的潜力,愿意砸钱进去,而曹芳也不负众望。

在她的带领下,正力新能发展得极为迅猛,车用动力电池覆盖BEV(纯电)、HEV(混动)、PHEV(插混)、EREV(增程)等多种类型,兼顾轿车、SUV、MPV等各类车辆。

像一汽红旗、广汽传祺、上汽通用、零跑汽车等知名车企,均是她的客户。

公司营业收入不断上涨,自2021年到2024年,年营收分别为14.99亿、32.90亿、41.62亿和51.30亿元,并于2024年首次实现盈利。

这种成长速度,在被称为“烧钱者的游戏”的动力电池领域,已是相当不容易。

在动力电池站稳脚跟的同时,曹芳也在积极切入储能电池领域。

产品覆盖发电、工业、商业和户用储能等多种场景,在过去的一年里为公司带来了2.13亿元营收,并正在寻求与船舶、航空领域客户合作。

曹芳信心满满:“我们要做新能源界的瑞士军刀。地上跑的电车、天上飞的eVTOL(空中出租车)、海里开的游艇,缺了正力电池都玩不转!”

这种陆海空通吃的决心,显示了这位商界铁娘子过人的胆识和魄力,也在一定程度上推动着行业的良性发展。

被大客户坑惨

多年来在一线摸爬滚打,跑业务、谈合作,让曹芳非常懂得客户需要的是什么,也让她极为重视技术和研发。

以最近三年为例,正力新能的研发投入占营收比分别达到了14.7%、10.0%和10.2%,相较业内同行,均处于较高水平。

截至2024年底,正力新能已提交3600多项专利申请,获授专利2200多项,其中包括发明专利412项。

这也是正力新能近年来能够快速崛起的重要因素,毕竟,在新能源领域,技术才是王道。

虽然公司发展迅猛,但并不代表曹芳可以高枕无忧。

和许多初创公司一样,正力新能也曾存在“过度依赖单一大客户”的问题。

这就像悬在头顶的一把达摩克利斯之剑——虽然大客户能够撑起公司业绩,但一旦发生变故,都可能给公司带来灭顶之灾。

招股书显示,2021年和2022年,正力新能的第一大客户均为威马汽车,贡献营收占比一度高达55.2%,超过了公司总营收的一半。

可惜到了2023年,威马汽车经营状况急转直下,最终向上海市第三中级人民法院递交了重整申请。

受此影响,正力新能三元电池销量锐减,从2022年的2.9GWh,骤降至2023年的1.5GWh,直接“腰斩”。

正力新能专为威马供货的南京工厂也因此停摆。

再加上售出产品无法回款、产成品降级出售给其他客户等,正力新能因“威马事件”造成的减值总额,超过10亿元人民币。

为了度过危机,曹芳不得不耗费大量时间,奔赴全国各地与新客户搭建业务关系。

她带领团队连夜飞往长春,拿下了一汽红旗的换电项目;又赶往杭州零跑总部,签下订单,将正力电池塞进零跑多款核心车型。

在曹芳和团队的不懈努力下,正力新能终于顺利摆脱了危机。

这场危机,让曹芳切实体会到“业务过分集中于单一客户”的风险。

自那以后,正力新能与潜在客户建立联系时,会重点关注其信用度,加强信用审批的内部控制程序。

同时,曹芳也在逐步降低对单一客户的依赖程度。

公司第一大客户贡献营收占比从曾经的55.2%,一路下探到如今的26%,远低于行业均值。

无惧竞争的铁娘子

如今的正力新能以年装机量10.94GWh,排名中国十大动力电池厂商第九位。

国际知名咨询机构弗若斯特沙利文,在对这些厂商调研分析后发现,正力新能表现出了极高的增长速度:在动力电池领域增速第二,在磷酸铁锂动力电池领域增速第一。

成立短短6年取得如此成就,足以让一众同行感到不安。

更让同行们警惕的是,曹芳活学活用,把福耀集团服务车企的那套战术,带到了电池领域,公司不仅参与从电池设计到售后维护的全过程,还帮助车企开发定制化的BMS(电池管理系统)。

有汽车分析师指出:“正力新能的打法与当年的福耀如出一辙,不追求绝对规模,专攻中高端定制市场。如果将宁德时代比作卖标准品的大型超市,那么正力新能就是一家私房菜馆,客户想要什么就给炒什么。”

● 图片来源:正力新能

曹芳的这种策略,在竞争日益激烈的新能源领域格外受用。

以广汽传祺为例,旗下某车型改用正力电池后,续航多了50公里,成本反而降低了15%。

曹芳常说:“我哥教会了我怎么做玻璃,我也要教会世界怎么用电池。”话语中有着铁娘子一贯的直爽和豪气。

从求快到求稳,阵痛过后的正力新能在曹芳的带领下,以更成熟的姿态,迎接新能源世界的挑战与机遇。

这对福建渔村走出的兄妹,正在各自的领域发光发热,向世界展示中国制造的魅力。

● 参考资料:

[1] 北京商报|正力新能港股敲钟,曹德旺家族再添上市平台

[2] 中国证券报|曹德旺妹妹港股IPO敲钟,正力新能“卡位”磷酸铁锂电池机遇期

[3] 人民网江苏频道|江苏正力新能香港IPO招股,曾因威马汽车爆雷收入大降

  华尔街最大的多头之一正放弃对今年股票市场大幅上涨的预期,认为关税对美国企业的冲击最为严重。

  由班基姆・查达领导的德意志银行(DB)策略师们将他们对标准普尔500指数的年末目标值下调了12%,至6150点。尽管这相比周三的收盘价仍有14%的上涨空间,但这意味着该指数仅能收复自2月峰值以来的跌幅。在做出这一调整之前,他们对这一基准指数曾持有最为乐观的观点之一。

  查达的团队还预计,今年标准普尔500指数成分股公司的收益将下降5%,而市场普遍预期的是增长8%。

  这些策略师在一份报告中写道:“鉴于已宣布的关税可能产生巨大影响,且很可能会不成比例地冲击美国公司,我们将2025年标准普尔500指数的每股收益预期从282美元下调至240美元。”他们还补充称,市场的普遍预期面临进一步下调的风险。

  美国总统唐纳德・特朗普激进的贸易政策让美国股票市场首当其冲,削弱了人们对美国资产的信心。最初关税宣布后的暂缓举措引发了一波反弹行情,但标准普尔500指数今年以来仍下跌了近9%,彭博美元指数下跌了6.5%。

  由于存在经济放缓的风险,分析师们已对利润前景感到悲观,美国基准指数的盈利修正广度(即预期上调与下调的比例)正接近下行极端水平。

  这些策略师估计,新修订的关税税率将使商品进口的有效税率从2.3%提高到26.4%,这实际上意味着将增加8000亿美元的税收。他们表示,相比之下,2024年美国联邦企业税收总收入约为5000亿美元。

  在短期内,鉴于股票持仓量已降至历史区间的底部,他们预计标准普尔500指数将在4600点至5600点的宽幅区间内波动——这意味着一旦有积极消息传出,市场很容易出现反弹行情。目前该指数的交易点位为5376点。

  要想让情况得到持续改善,美国政府需要放弃当前的贸易政策——这些策略师认为,随着经济开始恶化,政府面临的压力不断增加,这种情况很可能会发生。然而,拖延的时间越长,衰退迹象开始显现的可能性就越大。

  查达和他的团队写道:“要让(政策)可信地放松,支持率可能需要大幅下降。在最初的蜜月期过后,支持率往往会与经济形势,尤其是消费者信心的状况保持一致。”

  3月份二手房销售量较2月份下降了5.9%。

  房屋库存量同比增长近20%。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。

2025年4月16日,美国佛罗里达州迈阿密,一所房屋前立着一块“待售”标牌

  更高的抵押贷款利率以及对整体经济的担忧,使得至关重要的春季房地产市场开局疲软。

  根据美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的数据,3月份二手房销售量经季节性调整按年率计算为402万套,较2月份下降了5.9%。销售量比去年3月份低2.4%。

  各地区的房屋销售量环比均出现下滑,其中西部地区降幅最大,超过9%。西部地区是美国房价最贵的地区。不过,由于落基山脉各州就业增长强劲,房地产市场活动活跃,西部地区是唯一销售量同比增长的地区。

  这一数据是基于房屋交易完成量统计的,因此相关合同很可能是在1月和2月签订的,当时受欢迎的30年期固定抵押贷款平均利率超过了7%。据《抵押贷款新闻日报》(MortgageNewsDaily)报道,直到2月20日,该利率才稳定降至7%以下。

  美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云(LawrenceYun)表示:“由于高抵押贷款利率带来的购房负担能力挑战,3月份房屋买卖活动依然低迷。目前住宅的流动性处于历史低位,这表明社会经济流动性可能面临麻烦。”

  尽管房屋挂牌数量大幅增加,但房屋销售量仍出现了下降。3月底,待售房屋数量为133万套,比2024年3月增加了近20%。按照目前的销售速度,这相当于4个月的供应量,仍处于较低水平。6个月的供应量被认为是买卖双方市场平衡的状态。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。3月份已售二手房的中间价为40.37万美元。这仍是该月份的历史最高价格,但仅比去年3月上涨了2.7%。自去年12月以来,这一同比涨幅一直在缩小,是去年8月以来的最小涨幅。

  劳伦斯・云表示:“与股票和债券市场形成鲜明对比的是,住宅房地产领域的家庭财富持续创下新高。美联储资金流动报告,房地产资产估值达到52万亿美元,房价每上涨1个百分点,家庭资产负债表上就会增加5000多亿美元。”

  3月份首次购房者占市场的32%,与去年同月持平。从历史数据来看,这一比例大致为40%。

  现金全款购房的比例从去年的28%降至26%,但投资者购房占比稳定在15%。

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