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更新时间：2025-04-26 01:45:32　浏览次数： 318

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塔城地区(塔城市、额敏县、裕民县、托里县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市)

新余市(渝水区、分宜县)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

陇南市(成县、徽县、两当县、文县、康县、宕昌县、武都区、礼县、西和县) 新疆维吾尔自治区

黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)

滨州市(博兴县、沾化区、滨城区、邹平市、惠民县、无棣县、阳信县)

宿迁市(沭阳县、宿豫区、泗阳县、泗洪县、宿城区)

忻州市(河曲县、原平市、代县、岢岚县、五台县、宁武县、神池县、忻府区、五寨县、定襄县、繁峙县、静乐县、保德县、偏关县) 深圳市(南山区、盐田区、宝安区、福田区、龙华区、坪山区、罗湖区、龙岗区、光明区)

湛江市(廉江市、霞山区、遂溪县、徐闻县、坡头区、吴川市、赤坎区、雷州市、麻章区)

南宁市(兴宁区、横州市、西乡塘区、良庆区、马山县、青秀区、邕宁区、上林县、隆安县、江南区、宾阳县、武鸣区)

文山壮族苗族自治州(广南县、马关县、文山市、西畴县、丘北县、富宁县、麻栗坡县、砚山县)

鹤岗市(萝北县、向阳区、绥滨县、东山区、兴安区、兴山区、工农区、南山区)

九江市(德安县、濂溪区、都昌县、武宁县、庐山市、共青城市、湖口县、修水县、永修县、柴桑区、浔阳区、彭泽县、瑞昌市)

常州市(天宁区、溧阳市、武进区、钟楼区、金坛区、新北区)

盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)

重庆市(垫江县、万州区、铜梁区、九龙坡区、江津区、合川区、巫溪县、黔江区、城口县、巫山县、南岸区、开州区、云阳县、北碚区、渝北区、武隆区、璧山区、潼南区、奉节县、綦江区、渝中区、秀山土家族苗族自治县、长寿区、丰都县、南川区、江北区、彭水苗族土家族自治县、大渡口区、永川区、梁平区、石柱土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、沙坪坝区、巴南区、忠县、大足区、涪陵区、荣昌区)

台州市(临海市、路桥区、仙居县、椒江区、玉环市、三门县、温岭市、黄岩区、天台县)

双鸭山市(四方台区、岭东区、饶河县、尖山区、宝山区、友谊县、宝清县、集贤县)

鸡西市(恒山区、麻山区、城子河区、鸡冠区、密山市、梨树区、滴道区、虎林市、鸡东县)

南阳市(方城县、宛城区、卧龙区、镇平县、桐柏县、南召县、唐河县、淅川县、邓州市、社旗县、西峡县、内乡县、新野县)

长春市(绿园区、德惠市、双阳区、宽城区、榆树市、朝阳区、公主岭市、农安县、二道区、南关区、九台区)

淮南市(田家庵区、大通区、寿县、潘集区、谢家集区、凤台县、八公山区)

澳门特别行政区

果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、班玛县、久治县、甘德县、达日县)

张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)

赣州市(上犹县、于都县、兴国县、安远县、赣县区、石城县、定南县、大余县、南康区、宁都县、崇义县、会昌县、寻乌县、全南县、瑞金市、章贡区、信丰县、龙南市)

蚌埠市(龙子湖区、禹会区、蚌山区、怀远县、五河县、淮上区、固镇县)

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铜仁市(万山区、德江县、印江土家族苗族自治县、石阡县、玉屏侗族自治县、江口县、松桃苗族自治县、碧江区、沿河土家族自治县、思南县)

周口市(鹿邑县、商水县、扶沟县、项城市、太康县、川汇区、郸城县、淮阳区、沈丘县、西华县)

太原市(迎泽区、尖草坪区、晋源区、古交市、娄烦县、万柏林区、清徐县、阳曲县、杏花岭区、小店区)

拉萨市(曲水县、达孜区、墨竹工卡县、当雄县、林周县、堆龙德庆区、尼木县、城关区) 乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)

昆明市(五华区、富民县、盘龙区、呈贡区、东川区、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、西山区、宜良县、晋宁区、官渡区、安宁市、寻甸回族彝族自治县)

辽阳市(弓长岭区、白塔区、太子河区、灯塔市、辽阳县、宏伟区、文圣区)铁岭市(铁岭县、昌图县、清河区、银州区、西丰县、开原市、调兵山市)

漳州市(漳浦县、南靖县、云霄县、东山县、龙文区、芗城区、华安县、龙海区、平和县、长泰区、诏安县) 张掖市(民乐县、临泽县、肃南裕固族自治县、高台县、甘州区、山丹县)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

连云港市(东海县、连云区、灌云县、赣榆区、灌南县、海州区)

岳阳市(华容县、君山区、岳阳楼区、汨罗市、临湘市、平江县、云溪区、岳阳县、湘阴县)宝鸡市(岐山县、凤县、千阳县、陇县、金台区、扶风县、麟游县、渭滨区、陈仓区、凤翔区、眉县、太白县)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、茫崖市、德令哈市、乌兰县、天峻县)

成都市(青白江区、新都区、武侯区、双流区、成华区、龙泉驿区、金堂县、锦江区、青羊区、彭州市、金牛区、邛崃市、简阳市、郫都区、崇州市、蒲江县、温江区、大邑县、新津区、都江堰市)

延边朝鲜族自治州(龙井市、汪清县、和龙市、图们市、安图县、延吉市、珲春市、敦化市)

乌兰察布市(丰镇市、化德县、察哈尔右翼后旗、集宁区、兴和县、四子王旗、凉城县、察哈尔右翼中旗、卓资县、商都县、察哈尔右翼前旗)

金华市(婺城区、东阳市、兰溪市、永康市、磐安县、浦江县、义乌市、金东区、武义县)

朔州市(朔城区、平鲁区、应县、怀仁市、山阴县、右玉县)

宁夏回族自治区

娄底市(新化县、娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县)

福州市(仓山区、福清市、罗源县、永泰县、马尾区、台江区、闽清县、长乐区、鼓楼区、平潭县、晋安区、闽侯县、连江县)

通化市(集安市、通化县、柳河县、辉南县、东昌区、二道江区、梅河口市)

玉溪市(易门县、江川区、澄江市、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县、红塔区、华宁县)

枣庄市(峄城区、台儿庄区、山亭区、薛城区、滕州市、市中区)

阜新市(清河门区、太平区、细河区、阜新蒙古族自治县、彰武县、海州区、新邱区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

包头市(石拐区、白云鄂博矿区、青山区、东河区、昆都仑区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、固阳县)

汉中市(镇巴县、勉县、佛坪县、城固县、略阳县、宁强县、南郑区、留坝县、西乡县、洋县、汉台区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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