冢不二完结文,每一帧都在诉说一个关于梦想与坚持的动人故事
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南充市(嘉陵区、顺庆区、蓬安县、仪陇县、南部县、西充县、营山县、高坪区、阆中市)
铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)
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海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、都兰县、乌兰县、茫崖市、德令哈市、天峻县)
泰州市(泰兴市、海陵区、靖江市、高港区、姜堰区、兴化市)
南宁市(上林县、青秀区、西乡塘区、邕宁区、隆安县、江南区、兴宁区、宾阳县、武鸣区、良庆区、马山县、横州市)
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唐山市(滦州市、丰南区、迁安市、滦南县、开平区、路北区、古冶区、遵化市、玉田县、迁西县、路南区、曹妃甸区、丰润区、乐亭县)
江门市(恩平市、新会区、鹤山市、开平市、台山市、江海区、蓬江区)
梅州市(梅江区、梅县区、兴宁市、大埔县、五华县、蕉岭县、平远县、丰顺县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
赤峰市(林西县、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、红山区、翁牛特旗、克什克腾旗、宁城县、敖汉旗、松山区、巴林右旗、喀喇沁旗、巴林左旗)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、博湖县、库尔勒市、和静县、焉耆回族自治县、和硕县、尉犁县、且末县、轮台县)
来宾市(武宣县、合山市、金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、兴宾区)
昌都市(察雅县、卡若区、江达县、左贡县、贡觉县、边坝县、芒康县、洛隆县、类乌齐县、丁青县、八宿县)
阳泉市(平定县、盂县、郊区、城区、矿区)
佛山市(三水区、高明区、禅城区、顺德区、南海区)
保山市(隆阳区、施甸县、腾冲市、昌宁县、龙陵县)
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宁波市(镇海区、海曙区、余姚市、江北区、慈溪市、北仑区、宁海县、象山县、奉化区、鄞州区)
镇江市(扬中市、京口区、丹阳市、丹徒区、句容市、润州区)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、册亨县、普安县、兴义市、贞丰县、晴隆县、望谟县、兴仁市)
常州市(新北区、金坛区、钟楼区、天宁区、溧阳市、武进区)
金华市(永康市、金东区、武义县、磐安县、婺城区、义乌市、东阳市、浦江县、兰溪市)
东莞市
淮北市(烈山区、濉溪县、相山区、杜集区)
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绵阳市(盐亭县、江油市、平武县、梓潼县、北川羌族自治县、游仙区、安州区、涪城区、三台县)
一线城市新房二手房都在涨
专家认为房价拐点正在到来
这次公布的数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，这已经是一线城市自2024年12月份以来连续4个月环比反弹。
其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。上海涨幅领跑70城，成为本轮楼市的领头羊。
二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月70城新房价格指数
房价与去年同期相比，则呈现明显降幅收窄的趋势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
58安居客研究院院长张波告诉红星新闻记者，一线城市复苏符合预期。上海、深圳新房市场分化明显，这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果，与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃，推动市场心理转向“买涨不买跌”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，一季度是环比指标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比指标由跌转涨的关键期，这也意味着房价拐点正在到来。
二三线城市以价换量表现明显
市场热度不断升高
数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
同比方面，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
在这些非一线城市中，杭州的数据十分亮眼，新房指数环比涨幅排名70城第二，二手房涨幅领跑。严跃进提到，一些新房交易不错的城市，随着新房交易量的上升，客观上也使得二手房的供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。
资料图据图虫创意广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要在于这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望情绪增加，从而积累了庞大的刚需。另外，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也很大。近年来政策降低了购房门槛和成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
张波也提到，二三线城市二手房“以价换量”表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。
展望：
看好二季度的二手房市场
多位专家在向红星新闻记者预测接下来市场走势时，不约而同地看好二手房市场。
张波告诉红星新闻记者，虽然从统计局数据来看，二手房环比上涨城市只有10个，明显少于新房的24个，但市场实际成交量占比却不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。
“二手房是小阳春最大受益者。”张波提出这样的观点。
李宇嘉则认为，4月份及二季度虽然是传统交易淡季，但随着一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。改善住房的潜力将得到激发并带动换房需求，也会促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。
李宇嘉还提到，近期各地加快引人留人、鼓励生育，加快新型城镇化建设，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格，加大保租房筹建力度等，也将促进二手房价格稳定。
严跃进表示，对于购房者来说，要留意到二手房价格的走势和动向。而对于卖房人来说，价格方面预期可以稳定，但要考虑一些城市取消限售后房源挂牌会增加，对周边的项目定价会有一定的影响。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑郭宇责编高升祥
新闻结尾 冢不二完结文,每一帧都在诉说一个关于梦想与坚持的动人故事的相关文章 Meta 发布 Llama 4 模型的相关文章不知不觉《原神》的配乐也有六个国家了，你心目中最爱的各国或者各地区的曲目是哪些？
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