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酒泉市(金塔县、玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、肃州区)

丹东市(宽甸满族自治县、振安区、元宝区、振兴区、凤城市、东港市)

肇庆市(怀集县、高要区、封开县、广宁县、德庆县、四会市、端州区、鼎湖区)

晋中市(平遥县、榆社县、和顺县、祁县、灵石县、榆次区、介休市、太谷区、左权县、寿阳县、昔阳县)  宁德市(周宁县、屏南县、柘荣县、蕉城区、寿宁县、霞浦县、古田县、福鼎市、福安市)

台州市(黄岩区、天台县、椒江区、三门县、温岭市、仙居县、路桥区、玉环市、临海市)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

伊春市(嘉荫县、大箐山县、汤旺县、南岔县、丰林县、乌翠区、金林区、友好区、铁力市、伊美区)  保定市(涿州市、定州市、雄县、博野县、莲池区、高碑店市、清苑区、徐水区、容城县、安国市、蠡县、竞秀区、安新县、涞水县、易县、满城区、涞源县、曲阳县、定兴县、阜平县、高阳县、望都县、唐县、顺平县)

锦州市(义县、古塔区、北镇市、黑山县、太和区、凌海市、凌河区)

赤峰市(松山区、林西县、敖汉旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、克什克腾旗、巴林右旗、翁牛特旗、元宝山区、红山区、喀喇沁旗)

抚州市(崇仁县、乐安县、宜黄县、临川区、广昌县、资溪县、南丰县、黎川县、南城县、东乡区、金溪县)

沧州市(沧县、南皮县、肃宁县、泊头市、吴桥县、运河区、青县、东光县、孟村回族自治县、任丘市、黄骅市、献县、海兴县、河间市、盐山县、新华区)

长治市(黎城县、平顺县、沁县、潞城区、襄垣县、武乡县、潞州区、沁源县、壶关县、屯留区、长子县、上党区)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

北京市(石景山区、房山区、海淀区、平谷区、丰台区、顺义区、东城区、西城区、密云区、朝阳区、通州区、怀柔区、昌平区、大兴区、延庆区、门头沟区)

定西市(安定区、岷县、临洮县、通渭县、渭源县、陇西县、漳县)

茂名市(化州市、茂南区、信宜市、高州市、电白区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)

宜昌市(宜都市、西陵区、五峰土家族自治县、远安县、枝江市、伍家岗区、猇亭区、秭归县、长阳土家族自治县、兴山县、点军区、夷陵区、当阳市)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

厦门市(集美区、翔安区、海沧区、湖里区、同安区、思明区)

徐州市(铜山区、鼓楼区、新沂市、云龙区、邳州市、泉山区、丰县、贾汪区、睢宁县、沛县)

玉溪市(通海县、江川区、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、易门县、红塔区、新平彝族傣族自治县、华宁县)

普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

石家庄市(行唐县、鹿泉区、藁城区、桥西区、无极县、长安区、深泽县、井陉县、平山县、高邑县、灵寿县、赞皇县、井陉矿区、裕华区、正定县、栾城区、辛集市、新华区、晋州市、赵县、新乐市、元氏县)

宜宾市(屏山县、翠屏区、兴文县、高县、筠连县、珙县、江安县、叙州区、南溪区、长宁县)

宿州市(砀山县、灵璧县、埇桥区、萧县、泗县)

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六盘水市(钟山区、六枝特区、盘州市、水城区)

克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区)

百色市(靖西市、平果市、右江区、西林县、凌云县、隆林各族自治县、田东县、德保县、田林县、那坡县、田阳区、乐业县)

邯郸市(大名县、临漳县、复兴区、肥乡区、涉县、魏县、广平县、成安县、峰峰矿区、曲周县、鸡泽县、永年区、邱县、武安市、邯山区、馆陶县、丛台区、磁县)  莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、城厢区、仙游县)

延边朝鲜族自治州(安图县、和龙市、延吉市、珲春市、敦化市、龙井市、汪清县、图们市)

上饶市(德兴市、玉山县、万年县、信州区、广丰区、铅山县、弋阳县、广信区、余干县、横峰县、鄱阳县、婺源县)

通辽市(科尔沁左翼后旗、科尔沁区、开鲁县、库伦旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、奈曼旗)贵港市(平南县、桂平市、港南区、覃塘区、港北区)

达州市(开江县、大竹县、通川区、万源市、宣汉县、渠县、达川区)  葫芦岛市(连山区、兴城市、绥中县、建昌县、龙港区、南票区)

济南市(历下区、商河县、天桥区、章丘区、历城区、莱芜区、槐荫区、市中区、济阳区、钢城区、平阴县、长清区)

固原市(彭阳县、泾源县、隆德县、西吉县、原州区)

淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)湘潭市(岳塘区、湘乡市、湘潭县、韶山市、雨湖区)

三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)

平顶山市(卫东区、叶县、鲁山县、郏县、宝丰县、舞钢市、湛河区、汝州市、新华区、石龙区)

郑州市(管城回族区、新郑市、金水区、惠济区、登封市、二七区、上街区、中原区、巩义市、荥阳市、中牟县、新密市)

遵义市(凤冈县、红花岗区、绥阳县、赤水市、桐梓县、正安县、余庆县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、仁怀市、湄潭县、汇川区)

拉萨市(林周县、曲水县、达孜区、当雄县、堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、城关区)

龙岩市(武平县、上杭县、长汀县、新罗区、漳平市、永定区、连城县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)

陇南市(康县、礼县、武都区、徽县、宕昌县、西和县、两当县、成县、文县)

内江市(市中区、资中县、东兴区、威远县、隆昌市)

兰州市(七里河区、安宁区、西固区、榆中县、永登县、红古区、城关区、皋兰县)

晋城市(城区、阳城县、泽州县、陵川县、沁水县、高平市)

临夏回族自治州(和政县、东乡族自治县、临夏县、广河县、永靖县、临夏市、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、兴仁市、晴隆县、望谟县、册亨县、普安县、兴义市、贞丰县)

南宁市(宾阳县、武鸣区、良庆区、上林县、邕宁区、隆安县、横州市、江南区、青秀区、马山县、西乡塘区、兴宁区)

泸州市(江阳区、龙马潭区、纳溪区、叙永县、古蔺县、泸县、合江县)

乌鲁木齐市(新市区、米东区、头屯河区、水磨沟区、天山区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、达坂城区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。