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东莞市

宁波市(镇海区、北仑区、慈溪市、海曙区、象山县、鄞州区、余姚市、江北区、宁海县、奉化区)

深圳市(龙华区、南山区、坪山区、宝安区、福田区、龙岗区、盐田区、光明区、罗湖区)

海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县)  哈尔滨市(巴彦县、宾县、阿城区、方正县、道里区、道外区、尚志市、呼兰区、木兰县、松北区、香坊区、平房区、五常市、延寿县、通河县、依兰县、双城区、南岗区)

滁州市(凤阳县、琅琊区、来安县、全椒县、定远县、南谯区、天长市、明光市)

泰安市(泰山区、东平县、新泰市、岱岳区、宁阳县、肥城市)

烟台市(蓬莱区、栖霞市、莱阳市、龙口市、莱州市、招远市、牟平区、莱山区、海阳市、芝罘区、福山区)

黑河市(北安市、孙吴县、爱辉区、逊克县、五大连池市、嫩江市)  文山壮族苗族自治州(西畴县、富宁县、马关县、广南县、丘北县、麻栗坡县、砚山县、文山市)

苏州市(姑苏区、吴江区、相城区、虎丘区、昆山市、太仓市、张家港市、常熟市、吴中区)

杭州市(西湖区、萧山区、临平区、钱塘区、富阳区、建德市、滨江区、余杭区、淳安县、桐庐县、拱墅区、上城区、临安区)

双鸭山市(集贤县、友谊县、四方台区、宝清县、宝山区、尖山区、岭东区、饶河县)

荆州市(监利市、洪湖市、江陵县、公安县、松滋市、沙市区、荆州区、石首市)

邢台市(内丘县、威县、临西县、南和区、平乡县、柏乡县、新河县、沙河市、清河县、信都区、襄都区、巨鹿县、宁晋县、隆尧县、南宫市、临城县、广宗县、任泽区)

三明市(永安市、建宁县、宁化县、沙县区、三元区、清流县、尤溪县、将乐县、明溪县、大田县、泰宁县)

连云港市(灌云县、海州区、东海县、灌南县、连云区、赣榆区)

大连市(庄河市、瓦房店市、沙河口区、长海县、中山区、西岗区、金州区、甘井子区、旅顺口区、普兰店区)

四平市(伊通满族自治县、双辽市、梨树县、铁东区、铁西区)

焦作市(武陟县、马村区、中站区、博爱县、山阳区、修武县、孟州市、解放区、沁阳市、温县)

葫芦岛市(连山区、兴城市、绥中县、建昌县、南票区、龙港区)

济宁市(嘉祥县、邹城市、金乡县、曲阜市、泗水县、汶上县、梁山县、微山县、任城区、兖州区、鱼台县)

马鞍山市(含山县、花山区、当涂县、和县、博望区、雨山区)

淄博市(周村区、淄川区、高青县、桓台县、临淄区、张店区、博山区、沂源县)

呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、海拉尔区、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、新巴尔虎左旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、满洲里市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、新巴尔虎右旗)

池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)

宁夏回族自治区

怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

河池市(天峨县、环江毛南族自治县、金城江区、凤山县、南丹县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、宜州区)

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新疆维吾尔自治区

驻马店市(驿城区、上蔡县、确山县、遂平县、平舆县、正阳县、西平县、泌阳县、新蔡县、汝南县)

内江市(市中区、资中县、隆昌市、东兴区、威远县)

济源市  辽阳市(灯塔市、辽阳县、文圣区、太子河区、白塔区、宏伟区、弓长岭区)

阿克苏地区(拜城县、沙雅县、阿克苏市、新和县、乌什县、温宿县、库车市、柯坪县、阿瓦提县)

香港特别行政区

绵阳市(涪城区、平武县、安州区、游仙区、梓潼县、江油市、盐亭县、北川羌族自治县、三台县)石家庄市(晋州市、无极县、行唐县、辛集市、裕华区、栾城区、井陉矿区、高邑县、元氏县、赞皇县、深泽县、藁城区、新乐市、鹿泉区、正定县、赵县、长安区、桥西区、新华区、井陉县、灵寿县、平山县)

泸州市(江阳区、纳溪区、龙马潭区、叙永县、合江县、古蔺县、泸县)  攀枝花市(西区、仁和区、东区、盐边县、米易县)

揭阳市(揭西县、普宁市、揭东区、惠来县、榕城区)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、长岭县)丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区、华坪县)

廊坊市(霸州市、大城县、三河市、文安县、永清县、广阳区、大厂回族自治县、香河县、固安县、安次区)

玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、治多县、曲麻莱县、杂多县、称多县)

吕梁市(汾阳市、离石区、岚县、兴县、方山县、孝义市、柳林县、石楼县、中阳县、交口县、交城县、文水县、临县)

大理白族自治州(大理市、祥云县、云龙县、鹤庆县、宾川县、南涧彝族自治县、弥渡县、洱源县、永平县、剑川县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县)

韶关市(翁源县、始兴县、新丰县、南雄市、乳源瑶族自治县、浈江区、曲江区、乐昌市、武江区、仁化县)

渭南市(华阴市、大荔县、合阳县、富平县、韩城市、白水县、蒲城县、潼关县、临渭区、华州区、澄城县)

邵阳市(新宁县、双清区、城步苗族自治县、北塔区、绥宁县、洞口县、隆回县、新邵县、邵东市、武冈市、邵阳县、大祥区)

五指山市(澄迈县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、文昌市、屯昌县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、定安县、琼海市、东方市、万宁市、白沙黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县)

镇江市(句容市、丹阳市、扬中市、京口区、润州区、丹徒区)

儋州市

南充市(西充县、营山县、仪陇县、南部县、高坪区、嘉陵区、顺庆区、蓬安县、阆中市)

嘉兴市(秀洲区、平湖市、海盐县、海宁市、南湖区、嘉善县、桐乡市)

铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)

铜仁市(德江县、石阡县、碧江区、万山区、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、江口县、思南县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县)

常德市(武陵区、津市市、鼎城区、桃源县、石门县、澧县、临澧县、安乡县、汉寿县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 主人 我错了能不能关掉开关 - 搞笑短剧，轻松解压必备的相关文章 叶童当面拒绝陈德容加入的相关文章
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