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枣庄市(峄城区、山亭区、市中区、滕州市、台儿庄区、薛城区)

太原市(娄烦县、万柏林区、古交市、阳曲县、尖草坪区、清徐县、迎泽区、小店区、杏花岭区、晋源区)

南充市(仪陇县、西充县、南部县、高坪区、顺庆区、蓬安县、阆中市、营山县、嘉陵区)

滨州市(无棣县、沾化区、惠民县、邹平市、滨城区、阳信县、博兴县)  惠州市(惠城区、惠阳区、博罗县、龙门县、惠东县)

牡丹江市(林口县、爱民区、穆棱市、宁安市、东安区、东宁市、阳明区、西安区、海林市、绥芬河市)

乌兰察布市(丰镇市、察哈尔右翼后旗、商都县、卓资县、察哈尔右翼中旗、化德县、集宁区、察哈尔右翼前旗、四子王旗、凉城县、兴和县)

郑州市(惠济区、金水区、中原区、中牟县、上街区、新郑市、荥阳市、巩义市、登封市、二七区、新密市、管城回族区)

成都市(青白江区、武侯区、彭州市、锦江区、大邑县、简阳市、蒲江县、崇州市、邛崃市、新津区、双流区、金牛区、青羊区、都江堰市、成华区、金堂县、温江区、郫都区、新都区、龙泉驿区)  广安市(岳池县、前锋区、邻水县、广安区、武胜县、华蓥市)

定西市(陇西县、岷县、安定区、漳县、临洮县、通渭县、渭源县)

武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)

宜昌市(五峰土家族自治县、西陵区、伍家岗区、兴山县、枝江市、点军区、长阳土家族自治县、远安县、当阳市、宜都市、夷陵区、秭归县、猇亭区)

鹤岗市(南山区、萝北县、向阳区、兴安区、兴山区、绥滨县、工农区、东山区)

深圳市(罗湖区、龙华区、南山区、光明区、龙岗区、盐田区、福田区、坪山区、宝安区)

泉州市(永春县、洛江区、晋江市、泉港区、丰泽区、惠安县、金门县、石狮市、鲤城区、南安市、安溪县、德化县)

海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、乌兰县、天峻县、茫崖市、格尔木市)

南平市(政和县、松溪县、武夷山市、顺昌县、延平区、邵武市、建阳区、光泽县、建瓯市、浦城县)

巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特前旗、杭锦后旗、五原县、临河区、磴口县、乌拉特后旗)

广西壮族自治区

吕梁市(交城县、临县、离石区、兴县、孝义市、交口县、方山县、岚县、柳林县、石楼县、文水县、中阳县、汾阳市)

佳木斯市(桦川县、前进区、汤原县、抚远市、郊区、富锦市、桦南县、向阳区、东风区、同江市)

徐州市(鼓楼区、睢宁县、贾汪区、新沂市、丰县、铜山区、沛县、邳州市、云龙区、泉山区)

随州市(曾都区、随县、广水市)

武汉市(黄陂区、江岸区、硚口区、东西湖区、江汉区、蔡甸区、青山区、汉南区、武昌区、洪山区、江夏区、汉阳区、新洲区)

长春市(德惠市、宽城区、农安县、公主岭市、朝阳区、九台区、南关区、榆树市、双阳区、二道区、绿园区)

梧州市(蒙山县、万秀区、藤县、苍梧县、长洲区、岑溪市、龙圩区)

韶关市(新丰县、仁化县、武江区、曲江区、翁源县、乐昌市、始兴县、乳源瑶族自治县、浈江区、南雄市)

海东市(平安区、互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)

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昭通市(巧家县、彝良县、威信县、水富市、镇雄县、大关县、绥江县、盐津县、鲁甸县、昭阳区、永善县)

漳州市(诏安县、东山县、平和县、南靖县、长泰区、龙海区、龙文区、漳浦县、华安县、云霄县、芗城区)

石河子市(新星市、昆玉市、图木舒克市、双河市、五家渠市、胡杨河市、北屯市、铁门关市、可克达拉市、白杨市、阿拉尔市)

莆田市(荔城区、涵江区、秀屿区、城厢区、仙游县)  林芝市(巴宜区、墨脱县、工布江达县、朗县、米林市、波密县、察隅县)

昆明市(东川区、嵩明县、宜良县、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、西山区、官渡区、石林彝族自治县、安宁市、富民县、呈贡区、五华区、禄劝彝族苗族自治县)

北京市(通州区、大兴区、房山区、东城区、顺义区、丰台区、石景山区、昌平区、朝阳区、平谷区、海淀区、怀柔区、西城区、延庆区、门头沟区、密云区)

山南市(错那市、洛扎县、浪卡子县、曲松县、乃东区、加查县、琼结县、隆子县、桑日县、措美县、贡嘎县、扎囊县)金昌市(永昌县、金川区)

汉中市(勉县、佛坪县、南郑区、汉台区、留坝县、略阳县、西乡县、城固县、宁强县、镇巴县、洋县)  鞍山市(台安县、千山区、铁东区、岫岩满族自治县、立山区、铁西区、海城市)

固原市(泾源县、西吉县、彭阳县、原州区、隆德县)

台州市(路桥区、黄岩区、天台县、三门县、临海市、玉环市、温岭市、椒江区、仙居县)

遂宁市(蓬溪县、安居区、船山区、大英县、射洪市)娄底市(冷水江市、双峰县、娄星区、涟源市、新化县)

益阳市(资阳区、赫山区、桃江县、安化县、南县、沅江市)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

梅州市(梅江区、大埔县、平远县、蕉岭县、兴宁市、丰顺县、五华县、梅县区)

唐山市(迁西县、开平区、曹妃甸区、古冶区、丰南区、滦州市、路北区、遵化市、滦南县、乐亭县、迁安市、玉田县、路南区、丰润区)

三沙市(西沙区、南沙区)

淄博市(淄川区、张店区、周村区、沂源县、博山区、高青县、临淄区、桓台县)

白城市(大安市、通榆县、洮北区、镇赉县、洮南市)

渭南市(白水县、华阴市、潼关县、富平县、蒲城县、大荔县、合阳县、华州区、临渭区、澄城县、韩城市)

荆门市(钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县、京山市)

内江市(威远县、资中县、隆昌市、市中区、东兴区)

德州市(德城区、武城县、夏津县、平原县、齐河县、禹城市、庆云县、乐陵市、陵城区、临邑县、宁津县)

营口市(鲅鱼圈区、站前区、老边区、大石桥市、西市区、盖州市)

商丘市(睢阳区、永城市、睢县、柘城县、夏邑县、宁陵县、民权县、虞城县、梁园区)

鸡西市(滴道区、麻山区、恒山区、虎林市、鸡东县、梨树区、城子河区、密山市、鸡冠区)

包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、昆都仑区、固阳县、九原区、东河区、白云鄂博矿区、石拐区)

扬州市(宝应县、江都区、广陵区、仪征市、高邮市、邗江区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。