把腿张大点我就可以吃到扇贝了：如何让每场直播都成为焦点各观看《今日汇总》
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丽水市(云和县、莲都区、青田县、缙云县、龙泉市、景宁畲族自治县、松阳县、庆元县、遂昌县)
自贡市(沿滩区、贡井区、大安区、富顺县、自流井区、荣县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、天山区、水磨沟区、米东区、达坂城区、新市区、沙依巴克区、头屯河区)
池州市(石台县、贵池区、青阳县、东至县)
德阳市(罗江区、广汉市、旌阳区、什邡市、中江县、绵竹市)
抚顺市(清原满族自治县、望花区、新宾满族自治县、东洲区、抚顺县、新抚区、顺城区)
楚雄彝族自治州(元谋县、禄丰市、武定县、南华县、楚雄市、永仁县、双柏县、牟定县、大姚县、姚安县)
齐齐哈尔市(讷河市、建华区、拜泉县、泰来县、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、克山县、克东县、依安县、龙江县、碾子山区、富裕县、龙沙区、富拉尔基区、甘南县)
大同市(新荣区、广灵县、浑源县、平城区、天镇县、左云县、云冈区、云州区、灵丘县、阳高县)
七台河市(新兴区、勃利县、茄子河区、桃山区)
无锡市(江阴市、滨湖区、锡山区、梁溪区、新吴区、宜兴市、惠山区)
鹤岗市(萝北县、东山区、绥滨县、兴山区、工农区、向阳区、南山区、兴安区)
新乡市(红旗区、卫滨区、封丘县、凤泉区、原阳县、长垣市、卫辉市、牧野区、新乡县、辉县市、延津县、获嘉县)
怀化市(麻阳苗族自治县、溆浦县、新晃侗族自治县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、芷江侗族自治县、洪江市、中方县、会同县、通道侗族自治县、沅陵县)
塔城地区(乌苏市、裕民县、塔城市、沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县)
唐山市(丰润区、滦州市、遵化市、路北区、迁西县、曹妃甸区、古冶区、滦南县、迁安市、乐亭县、丰南区、玉田县、开平区、路南区)
柳州市(城中区、柳城县、三江侗族自治县、融安县、鱼峰区、鹿寨县、柳北区、柳南区、融水苗族自治县、柳江区)
阿里地区(日土县、噶尔县、普兰县、措勤县、革吉县、札达县、改则县)
河池市(大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、宜州区、金城江区、巴马瑶族自治县、天峨县、南丹县、东兰县)
巴中市(巴州区、南江县、平昌县、恩阳区、通江县)
衢州市(常山县、衢江区、龙游县、柯城区、开化县、江山市)
攀枝花市(西区、东区、米易县、盐边县、仁和区)
防城港市(上思县、东兴市、港口区、防城区)
广安市(岳池县、邻水县、华蓥市、前锋区、广安区、武胜县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)
厦门市(思明区、同安区、海沧区、翔安区、集美区、湖里区)
赣州市(于都县、上犹县、龙南市、石城县、信丰县、宁都县、崇义县、赣县区、兴国县、安远县、大余县、寻乌县、全南县、章贡区、定南县、南康区、瑞金市、会昌县)
深圳市(光明区、龙岗区、龙华区、福田区、南山区、罗湖区、宝安区、盐田区、坪山区)
庆阳市(环县、镇原县、宁县、庆城县、西峰区、华池县、合水县、正宁县)
郑州市(二七区、上街区、中原区、金水区、惠济区、新密市、巩义市、登封市、管城回族区、中牟县、新郑市、荥阳市)
贵港市(港北区、覃塘区、桂平市、平南县、港南区)
内江市(市中区、东兴区、隆昌市、资中县、威远县)
阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、富蕴县、阿勒泰市、青河县、哈巴河县、福海县)
阿克苏地区(新和县、拜城县、库车市、沙雅县、阿瓦提县、温宿县、阿克苏市、乌什县、柯坪县)
香港特别行政区
梧州市(蒙山县、龙圩区、苍梧县、长洲区、万秀区、岑溪市、藤县)
潍坊市(昌邑市、高密市、安丘市、临朐县、潍城区、坊子区、昌乐县、寿光市、青州市、寒亭区、奎文区、诸城市)
芜湖市(镜湖区、鸠江区、繁昌区、弋江区、南陵县、无为市、湾沚区)
淮北市(杜集区、相山区、濉溪县、烈山区)
丹东市(振兴区、元宝区、凤城市、东港市、振安区、宽甸满族自治县)
呼和浩特市(武川县、玉泉区、回民区、新城区、托克托县、清水河县、和林格尔县、土默特左旗、赛罕区)
阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)
张掖市(山丹县、高台县、民乐县、临泽县、肃南裕固族自治县、甘州区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)
盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
渭南市(大荔县、韩城市、华州区、蒲城县、潼关县、华阴市、临渭区、澄城县、白水县、富平县、合阳县)
株洲市(醴陵市、炎陵县、荷塘区、石峰区、茶陵县、天元区、渌口区、攸县、芦淞区)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、喜德县、西昌市、甘洛县、昭觉县、盐源县、雷波县、宁南县、金阳县、会理市、德昌县、普格县、美姑县、布拖县、冕宁县、会东县、越西县)
河源市(和平县、龙川县、源城区、紫金县、连平县、东源县)
达州市(宣汉县、渠县、大竹县、通川区、开江县、达川区、万源市)
恩施土家族苗族自治州(利川市、咸丰县、建始县、宣恩县、来凤县、鹤峰县、恩施市、巴东县)
儋州市
湛江市(麻章区、赤坎区、遂溪县、徐闻县、廉江市、坡头区、雷州市、吴川市、霞山区)
西安市(鄠邑区、未央区、灞桥区、临潼区、周至县、蓝田县、新城区、长安区、高陵区、碑林区、阎良区、莲湖区、雁塔区)
桂林市(七星区、荔浦市、恭城瑶族自治县、兴安县、全州县、资源县、平乐县、临桂区、阳朔县、象山区、永福县、叠彩区、龙胜各族自治县、秀峰区、雁山区、灵川县、灌阳县)
荆州市(沙市区、监利市、荆州区、公安县、洪湖市、江陵县、松滋市、石首市)
汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
湖州市(南浔区、德清县、长兴县、安吉县、吴兴区)
定西市(漳县、安定区、渭源县、临洮县、陇西县、岷县、通渭县)
北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)
玉溪市(峨山彝族自治县、江川区、通海县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、华宁县、易门县、澄江市)
佳木斯市(向阳区、桦南县、汤原县、东风区、抚远市、桦川县、郊区、同江市、富锦市、前进区)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、榕江县、黎平县、岑巩县、剑河县、雷山县、黄平县、从江县、施秉县、台江县、麻江县、凯里市、丹寨县、镇远县、三穗县、天柱县)
北京市(门头沟区、顺义区、房山区、石景山区、怀柔区、延庆区、昌平区、海淀区、大兴区、朝阳区、通州区、平谷区、丰台区、东城区、西城区、密云区)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴义市、望谟县、贞丰县、晴隆县、安龙县、册亨县、兴仁市)
酒泉市(肃州区、玉门市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、瓜州县)
清远市(佛冈县、英德市、连山壮族瑶族自治县、清新区、清城区、连南瑶族自治县、阳山县、连州市)
徐州市(邳州市、铜山区、睢宁县、鼓楼区、新沂市、泉山区、贾汪区、丰县、沛县、云龙区)
宜春市(丰城市、高安市、铜鼓县、樟树市、靖安县、宜丰县、上高县、奉新县、袁州区、万载县)
江门市(恩平市、蓬江区、新会区、江海区、鹤山市、开平市、台山市)
海南藏族自治州(兴海县、贵德县、同德县、共和县、贵南县)
雅安市(芦山县、石棉县、雨城区、名山区、天全县、宝兴县、荥经县、汉源县)
景德镇市(浮梁县、昌江区、乐平市、珠山区)
日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)
天水市(甘谷县、张家川回族自治县、秦州区、麦积区、秦安县、武山县、清水县)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
三沙市(西沙区、南沙区)
商洛市(商州区、镇安县、山阳县、丹凤县、柞水县、商南县、洛南县)
惠州市(惠城区、惠东县、惠阳区、博罗县、龙门县)
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延边朝鲜族自治州(珲春市、汪清县、和龙市、安图县、延吉市、图们市、龙井市、敦化市)
许昌市(禹州市、建安区、长葛市、魏都区、鄢陵县、襄城县)
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济源市
黄山市(黟县、祁门县、徽州区、休宁县、黄山区、屯溪区、歙县)
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莆田市(荔城区、涵江区、秀屿区、城厢区、仙游县)
拉萨市(林周县、墨竹工卡县、当雄县、尼木县、堆龙德庆区、曲水县、达孜区、城关区)
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固原市(西吉县、隆德县、泾源县、原州区、彭阳县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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