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通辽市(科尔沁区、开鲁县、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、库伦旗、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼后旗)

茂名市(电白区、信宜市、化州市、高州市、茂南区)

甘南藏族自治州(卓尼县、玛曲县、舟曲县、碌曲县、夏河县、迭部县、合作市、临潭县)

泸州市(纳溪区、叙永县、江阳区、泸县、龙马潭区、古蔺县、合江县)  迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

漯河市(郾城区、源汇区、召陵区、舞阳县、临颍县)

宜宾市(兴文县、珙县、长宁县、叙州区、翠屏区、江安县、屏山县、高县、南溪区、筠连县)

日喀则市(岗巴县、定结县、南木林县、昂仁县、拉孜县、仁布县、亚东县、萨迦县、萨嘎县、江孜县、桑珠孜区、定日县、仲巴县、聂拉木县、康马县、白朗县、谢通门县、吉隆县)

黄山市(休宁县、屯溪区、歙县、黟县、黄山区、徽州区、祁门县)  巴彦淖尔市(乌拉特中旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、五原县、磴口县、乌拉特后旗、临河区)

南阳市(邓州市、桐柏县、南召县、内乡县、淅川县、卧龙区、社旗县、唐河县、西峡县、镇平县、方城县、新野县、宛城区)

江门市(台山市、开平市、鹤山市、新会区、蓬江区、江海区、恩平市)

昆明市(五华区、盘龙区、呈贡区、宜良县、官渡区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、富民县、嵩明县、安宁市、寻甸回族彝族自治县、西山区、东川区、晋宁区)

韶关市(新丰县、武江区、翁源县、仁化县、南雄市、乐昌市、曲江区、始兴县、乳源瑶族自治县、浈江区)

包头市(青山区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、石拐区、昆都仑区、土默特右旗、固阳县、东河区)

澳门特别行政区

临沧市(凤庆县、永德县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、沧源佤族自治县、临翔区、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

塔城地区(额敏县、托里县、塔城市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、沙湾市)

辽阳市(弓长岭区、灯塔市、白塔区、辽阳县、宏伟区、太子河区、文圣区)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区)

牡丹江市(林口县、宁安市、东安区、海林市、东宁市、穆棱市、西安区、爱民区、阳明区、绥芬河市)

固原市(隆德县、原州区、彭阳县、泾源县、西吉县)

平凉市(静宁县、灵台县、崇信县、庄浪县、华亭市、崆峒区、泾川县)

白城市(通榆县、洮南市、大安市、洮北区、镇赉县)

铁岭市(银州区、调兵山市、清河区、铁岭县、昌图县、西丰县、开原市)

南通市(崇川区、启东市、如皋市、如东县、海安市、海门区、通州区)

绵阳市(北川羌族自治县、游仙区、梓潼县、盐亭县、涪城区、平武县、江油市、三台县、安州区)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

宁德市(古田县、霞浦县、福安市、屏南县、福鼎市、蕉城区、周宁县、寿宁县、柘荣县)

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五指山市(昌江黎族自治县、定安县、琼海市、屯昌县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、白沙黎族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、临高县、东方市)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

天水市(秦安县、秦州区、甘谷县、清水县、张家川回族自治县、麦积区、武山县)  盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)

抚州市(南丰县、宜黄县、金溪县、乐安县、临川区、崇仁县、南城县、广昌县、资溪县、东乡区、黎川县)

肇庆市(封开县、端州区、高要区、怀集县、四会市、鼎湖区、德庆县、广宁县)

连云港市(赣榆区、灌云县、连云区、海州区、东海县、灌南县)湘潭市(韶山市、雨湖区、湘潭县、岳塘区、湘乡市)

池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)  惠州市(惠城区、博罗县、惠阳区、龙门县、惠东县)

阿里地区(日土县、札达县、噶尔县、普兰县、改则县、革吉县、措勤县)

河源市(东源县、连平县、龙川县、源城区、和平县、紫金县)

长春市(德惠市、双阳区、南关区、二道区、朝阳区、榆树市、公主岭市、九台区、宽城区、农安县、绿园区)丽水市(遂昌县、松阳县、云和县、缙云县、庆元县、龙泉市、青田县、景宁畲族自治县、莲都区)

大理白族自治州(漾濞彝族自治县、永平县、祥云县、弥渡县、宾川县、云龙县、巍山彝族回族自治县、剑川县、鹤庆县、洱源县、南涧彝族自治县、大理市)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗)

临沂市(平邑县、河东区、沂南县、郯城县、蒙阴县、费县、莒南县、临沭县、罗庄区、兰山区、沂水县、兰陵县)

普洱市(景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

忻州市(河曲县、五寨县、保德县、岢岚县、繁峙县、宁武县、原平市、代县、神池县、偏关县、定襄县、静乐县、五台县、忻府区)

保山市(施甸县、龙陵县、昌宁县、腾冲市、隆阳区)

平顶山市(鲁山县、卫东区、郏县、汝州市、石龙区、宝丰县、舞钢市、叶县、湛河区、新华区)

保定市(高阳县、竞秀区、涿州市、涞水县、定兴县、涞源县、望都县、满城区、曲阳县、阜平县、易县、蠡县、徐水区、安新县、唐县、安国市、顺平县、莲池区、定州市、博野县、容城县、雄县、清苑区、高碑店市)

郑州市(巩义市、新郑市、金水区、惠济区、荥阳市、上街区、登封市、中牟县、新密市、二七区、中原区、管城回族区)

黄冈市(浠水县、罗田县、黄梅县、红安县、黄州区、武穴市、英山县、团风县、蕲春县、麻城市)

成都市(温江区、蒲江县、锦江区、邛崃市、龙泉驿区、简阳市、双流区、青羊区、成华区、新都区、新津区、青白江区、郫都区、武侯区、金牛区、大邑县、彭州市、都江堰市、崇州市、金堂县)

许昌市(长葛市、禹州市、建安区、襄城县、鄢陵县、魏都区)

德州市(夏津县、平原县、陵城区、武城县、齐河县、禹城市、宁津县、乐陵市、德城区、临邑县、庆云县)

郴州市(汝城县、北湖区、宜章县、临武县、资兴市、桂东县、嘉禾县、安仁县、苏仙区、桂阳县、永兴县)

襄阳市(南漳县、襄城区、保康县、枣阳市、宜城市、谷城县、老河口市、襄州区、樊城区)

孝感市(应城市、孝南区、汉川市、孝昌县、安陆市、云梦县、大悟县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 雷电将军腿法娴熟脚法技巧_视觉与听觉的双重盛宴，探索无尽的星空之美！的相关文章 蔚来萤火虫上市，这次 11.98 万起售能爆单了么？还会有人吐槽萤火虫丑吗？的相关文章
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