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佛山市(高明区、三水区、南海区、禅城区、顺德区)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
蚌埠市(淮上区、龙子湖区、禹会区、固镇县、怀远县、五河县、蚌山区)
丽江市(古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县)
毕节市(大方县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、纳雍县、赫章县、金沙县、七星关区、织金县)
湘潭市(雨湖区、韶山市、岳塘区、湘潭县、湘乡市)
十堰市(竹山县、房县、丹江口市、竹溪县、茅箭区、郧阳区、张湾区、郧西县)
金昌市(永昌县、金川区)
贺州市(八步区、昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区)
凉山彝族自治州(会理市、布拖县、德昌县、盐源县、冕宁县、金阳县、会东县、美姑县、越西县、木里藏族自治县、宁南县、甘洛县、西昌市、昭觉县、普格县、雷波县、喜德县)
石家庄市(新华区、长安区、高邑县、井陉县、行唐县、平山县、栾城区、井陉矿区、灵寿县、赵县、裕华区、桥西区、元氏县、新乐市、晋州市、深泽县、藁城区、鹿泉区、正定县、辛集市、赞皇县、无极县)
澳门特别行政区
周口市(商水县、鹿邑县、扶沟县、淮阳区、沈丘县、川汇区、西华县、太康县、项城市、郸城县)
淄博市(沂源县、博山区、张店区、周村区、桓台县、临淄区、高青县、淄川区)
宜昌市(西陵区、五峰土家族自治县、远安县、宜都市、点军区、兴山县、夷陵区、当阳市、秭归县、猇亭区、枝江市、伍家岗区、长阳土家族自治县)
葫芦岛市(南票区、绥中县、龙港区、建昌县、连山区、兴城市)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
潍坊市(奎文区、昌乐县、潍城区、寿光市、诸城市、坊子区、临朐县、寒亭区、昌邑市、安丘市、青州市、高密市)
宁波市(慈溪市、余姚市、象山县、江北区、北仑区、奉化区、宁海县、镇海区、鄞州区、海曙区)
河源市(东源县、紫金县、源城区、和平县、龙川县、连平县)
眉山市(青神县、丹棱县、仁寿县、洪雅县、彭山区、东坡区)
哈尔滨市(木兰县、巴彦县、松北区、延寿县、南岗区、道里区、平房区、五常市、道外区、依兰县、通河县、宾县、方正县、呼兰区、尚志市、双城区、阿城区、香坊区)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)
岳阳市(云溪区、临湘市、湘阴县、汨罗市、岳阳楼区、君山区、华容县、平江县、岳阳县)
本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区、明山区、南芬区)
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南平市(武夷山市、光泽县、建阳区、邵武市、浦城县、建瓯市、延平区、政和县、顺昌县、松溪县)
内江市(资中县、威远县、东兴区、隆昌市、市中区)
金华市(永康市、义乌市、兰溪市、东阳市、浦江县、武义县、金东区、磐安县、婺城区)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)
绥化市(青冈县、海伦市、肇东市、明水县、庆安县、绥棱县、安达市、望奎县、兰西县、北林区)
安庆市(太湖县、岳西县、怀宁县、桐城市、宜秀区、潜山市、望江县、宿松县、大观区、迎江区)
西藏自治区
九江市(修水县、共青城市、都昌县、庐山市、武宁县、彭泽县、瑞昌市、永修县、柴桑区、湖口县、浔阳区、德安县、濂溪区)
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苏州市(吴中区、虎丘区、常熟市、太仓市、张家港市、昆山市、吴江区、相城区、姑苏区)
德阳市(罗江区、什邡市、中江县、广汉市、绵竹市、旌阳区)
铁岭市(调兵山市、开原市、昌图县、银州区、铁岭县、西丰县、清河区)
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盐城市(射阳县、滨海县、阜宁县、响水县、建湖县、东台市、亭湖区、大丰区、盐都区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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