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儋州市

盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)

铜仁市(印江土家族苗族自治县、江口县、万山区、沿河土家族自治县、德江县、思南县、碧江区、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县)

鹤壁市(浚县、淇县、鹤山区、山城区、淇滨区)  淮南市(凤台县、八公山区、大通区、潘集区、谢家集区、田家庵区、寿县)

平凉市(灵台县、泾川县、华亭市、静宁县、崆峒区、崇信县、庄浪县)

舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)

黔西南布依族苗族自治州(册亨县、普安县、晴隆县、安龙县、望谟县、兴仁市、兴义市、贞丰县)

肇庆市(怀集县、端州区、封开县、德庆县、四会市、广宁县、高要区、鼎湖区)  江门市(台山市、开平市、新会区、鹤山市、江海区、恩平市、蓬江区)

佳木斯市(桦南县、向阳区、同江市、抚远市、桦川县、郊区、东风区、汤原县、前进区、富锦市)

丹东市(宽甸满族自治县、东港市、凤城市、振安区、元宝区、振兴区)

南充市(顺庆区、阆中市、西充县、仪陇县、蓬安县、高坪区、营山县、南部县、嘉陵区)

安康市(石泉县、旬阳市、白河县、平利县、镇坪县、岚皋县、汉滨区、紫阳县、宁陕县、汉阴县)

荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、沙洋县、掇刀区)

韶关市(乳源瑶族自治县、武江区、始兴县、浈江区、翁源县、新丰县、曲江区、仁化县、南雄市、乐昌市)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

吴忠市(利通区、同心县、红寺堡区、青铜峡市、盐池县)

泸州市(古蔺县、叙永县、纳溪区、泸县、江阳区、龙马潭区、合江县)

定西市(渭源县、通渭县、安定区、岷县、漳县、临洮县、陇西县)

德阳市(罗江区、旌阳区、什邡市、中江县、绵竹市、广汉市)

陇南市(宕昌县、徽县、西和县、文县、两当县、康县、成县、武都区、礼县)

攀枝花市(仁和区、盐边县、东区、西区、米易县)

泉州市(南安市、石狮市、丰泽区、德化县、永春县、鲤城区、安溪县、晋江市、金门县、洛江区、惠安县、泉港区)

铜陵市(郊区、义安区、枞阳县、铜官区)

吉林市(舒兰市、磐石市、蛟河市、昌邑区、船营区、丰满区、龙潭区、永吉县、桦甸市)

梧州市(万秀区、长洲区、苍梧县、岑溪市、藤县、龙圩区、蒙山县)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)

喀什地区(疏附县、伽师县、麦盖提县、岳普湖县、叶城县、泽普县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、巴楚县、喀什市、英吉沙县)

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大理白族自治州(鹤庆县、祥云县、洱源县、剑川县、南涧彝族自治县、云龙县、漾濞彝族自治县、宾川县、永平县、大理市、弥渡县、巍山彝族回族自治县)

濮阳市(南乐县、台前县、范县、华龙区、清丰县、濮阳县)

银川市(灵武市、金凤区、兴庆区、永宁县、西夏区、贺兰县)

赣州市(全南县、上犹县、龙南市、寻乌县、兴国县、安远县、信丰县、大余县、章贡区、会昌县、瑞金市、定南县、宁都县、南康区、崇义县、石城县、赣县区、于都县)  郴州市(永兴县、桂阳县、宜章县、安仁县、临武县、资兴市、北湖区、桂东县、嘉禾县、汝城县、苏仙区)

湖州市(安吉县、南浔区、长兴县、德清县、吴兴区)

南京市(江宁区、溧水区、鼓楼区、建邺区、玄武区、雨花台区、六合区、栖霞区、秦淮区、高淳区、浦口区)

兴安盟(突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)西安市(雁塔区、灞桥区、周至县、阎良区、鄠邑区、莲湖区、碑林区、未央区、高陵区、蓝田县、长安区、临潼区、新城区)

甘南藏族自治州(迭部县、夏河县、碌曲县、舟曲县、卓尼县、合作市、玛曲县、临潭县)  天水市(麦积区、清水县、秦安县、张家川回族自治县、甘谷县、武山县、秦州区)

双鸭山市(四方台区、宝清县、集贤县、尖山区、宝山区、饶河县、岭东区、友谊县)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、瓮安县、都匀市、惠水县、平塘县、龙里县、罗甸县、三都水族自治县、长顺县、独山县、荔波县、贵定县)

百色市(那坡县、凌云县、西林县、田东县、田林县、平果市、乐业县、右江区、田阳区、隆林各族自治县、德保县、靖西市)营口市(鲅鱼圈区、老边区、站前区、大石桥市、西市区、盖州市)

宜春市(铜鼓县、靖安县、上高县、宜丰县、袁州区、丰城市、奉新县、万载县、樟树市、高安市)

柳州市(三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、柳江区、柳北区、柳南区、鱼峰区、城中区、融安县、融水苗族自治县)

三沙市(南沙区、西沙区)

南昌市(东湖区、红谷滩区、进贤县、安义县、新建区、青山湖区、南昌县、西湖区、青云谱区)

聊城市(高唐县、临清市、冠县、东阿县、莘县、东昌府区、阳谷县、茌平区)

甘孜藏族自治州(得荣县、雅江县、理塘县、巴塘县、泸定县、道孚县、新龙县、稻城县、石渠县、乡城县、丹巴县、色达县、德格县、白玉县、康定市、甘孜县、炉霍县、九龙县)

四平市(双辽市、伊通满族自治县、铁西区、铁东区、梨树县)

池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)

镇江市(润州区、丹阳市、扬中市、京口区、丹徒区、句容市)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市、塔城市、托里县、额敏县、裕民县)

蚌埠市(怀远县、龙子湖区、五河县、禹会区、淮上区、固镇县、蚌山区)

永州市(零陵区、江华瑶族自治县、东安县、道县、双牌县、冷水滩区、祁阳市、宁远县、新田县、江永县、蓝山县)

毕节市(黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、纳雍县、金沙县、大方县、七星关区、赫章县)

吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

南阳市(邓州市、内乡县、镇平县、新野县、唐河县、桐柏县、方城县、宛城区、西峡县、南召县、社旗县、卧龙区、淅川县)

青岛市(李沧区、平度市、崂山区、黄岛区、市北区、即墨区、市南区、城阳区、莱西市、胶州市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。