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泰州市(姜堰区、靖江市、高港区、泰兴市、兴化市、海陵区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)
衢州市(衢江区、龙游县、常山县、柯城区、开化县、江山市)
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益阳市(资阳区、沅江市、赫山区、安化县、桃江县、南县)
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漯河市(临颍县、郾城区、舞阳县、源汇区、召陵区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
伊春市(金林区、大箐山县、南岔县、汤旺县、丰林县、嘉荫县、乌翠区、友好区、铁力市、伊美区)
塔城地区(托里县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、额敏县、乌苏市、沙湾市)
齐齐哈尔市(讷河市、龙江县、依安县、铁锋区、富裕县、甘南县、拜泉县、泰来县、建华区、碾子山区、克东县、梅里斯达斡尔族区、克山县、富拉尔基区、昂昂溪区、龙沙区)
果洛藏族自治州(久治县、甘德县、班玛县、玛沁县、达日县、玛多县)
邵阳市(隆回县、北塔区、邵阳县、新邵县、洞口县、邵东市、绥宁县、城步苗族自治县、新宁县、大祥区、武冈市、双清区)
葫芦岛市(龙港区、绥中县、兴城市、南票区、连山区、建昌县)
榆林市(米脂县、吴堡县、神木市、佳县、府谷县、绥德县、清涧县、子洲县、横山区、靖边县、榆阳区、定边县)
常德市(鼎城区、武陵区、桃源县、临澧县、安乡县、石门县、津市市、汉寿县、澧县)
江门市(恩平市、台山市、开平市、蓬江区、江海区、新会区、鹤山市)
沈阳市(苏家屯区、沈北新区、浑南区、法库县、铁西区、大东区、沈河区、康平县、皇姑区、和平区、辽中区、于洪区、新民市)
兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、新源县、霍尔果斯市、霍城县、昭苏县、伊宁县、特克斯县、尼勒克县、伊宁市、奎屯市、察布查尔锡伯自治县)
萍乡市(芦溪县、莲花县、湘东区、上栗县、安源区)
镇江市(句容市、京口区、丹徒区、润州区、扬中市、丹阳市)
桂林市(雁山区、龙胜各族自治县、秀峰区、平乐县、七星区、象山区、荔浦市、灌阳县、资源县、恭城瑶族自治县、永福县、阳朔县、兴安县、全州县、叠彩区、灵川县、临桂区)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、库尔勒市、若羌县、焉耆回族自治县、博湖县、尉犁县、且末县、和静县、和硕县)
石河子市(新星市、白杨市、昆玉市、可克达拉市、北屯市、阿拉尔市、图木舒克市、铁门关市、双河市、胡杨河市、五家渠市)
包头市(土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区、昆都仑区、东河区、白云鄂博矿区、青山区、石拐区)
清远市(英德市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、连州市、清城区、清新区、连南瑶族自治县、佛冈县)
盐城市(阜宁县、滨海县、射阳县、大丰区、响水县、亭湖区、建湖县、盐都区、东台市)
汕头市(潮阳区、濠江区、潮南区、金平区、澄海区、南澳县、龙湖区)
曲靖市(富源县、沾益区、麒麟区、会泽县、马龙区、陆良县、宣威市、师宗县、罗平县)
山南市(扎囊县、贡嘎县、隆子县、加查县、琼结县、乃东区、错那市、洛扎县、曲松县、桑日县、浪卡子县、措美县)
三明市(永安市、清流县、明溪县、沙县区、泰宁县、将乐县、尤溪县、宁化县、大田县、建宁县、三元区)
大理白族自治州(鹤庆县、巍山彝族回族自治县、永平县、云龙县、祥云县、南涧彝族自治县、弥渡县、宾川县、漾濞彝族自治县、洱源县、剑川县、大理市)
白山市(浑江区、江源区、临江市、靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
吴忠市(利通区、青铜峡市、盐池县、同心县、红寺堡区)
长沙市(浏阳市、雨花区、长沙县、望城区、芙蓉区、开福区、岳麓区、宁乡市、天心区)
西藏自治区
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
鸡西市(鸡冠区、密山市、虎林市、滴道区、恒山区、梨树区、麻山区、城子河区、鸡东县)
阜阳市(临泉县、阜南县、颍泉区、颍州区、颍东区、颍上县、太和县、界首市)
那曲市(色尼区、班戈县、聂荣县、巴青县、比如县、尼玛县、安多县、索县、申扎县、嘉黎县、双湖县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
中山市
金昌市(金川区、永昌县)
天水市(秦安县、麦积区、甘谷县、清水县、秦州区、张家川回族自治县、武山县)
温州市(龙湾区、泰顺县、洞头区、苍南县、瓯海区、龙港市、乐清市、平阳县、瑞安市、鹿城区、文成县、永嘉县)
宜昌市(西陵区、当阳市、猇亭区、伍家岗区、五峰土家族自治县、兴山县、远安县、枝江市、夷陵区、宜都市、秭归县、点军区、长阳土家族自治县)
海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)
张掖市(山丹县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区)
兰州市(城关区、永登县、榆中县、安宁区、七里河区、皋兰县、红古区、西固区)
甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、合作市、玛曲县、夏河县、卓尼县、舟曲县、碌曲县)
吉安市(泰和县、青原区、遂川县、峡江县、安福县、永新县、吉州区、井冈山市、吉安县、新干县、永丰县、万安县、吉水县)
湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘潭县、湘乡市)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)
绍兴市(新昌县、越城区、柯桥区、嵊州市、诸暨市、上虞区)
白银市(平川区、会宁县、白银区、靖远县、景泰县)
宜春市(奉新县、万载县、铜鼓县、高安市、樟树市、宜丰县、丰城市、靖安县、上高县、袁州区)
滨州市(惠民县、博兴县、滨城区、沾化区、无棣县、邹平市、阳信县)
厦门市(海沧区、同安区、湖里区、思明区、集美区、翔安区)
梧州市(长洲区、万秀区、蒙山县、苍梧县、岑溪市、藤县、龙圩区)
锡林郭勒盟(多伦县、二连浩特市、镶黄旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市、太仆寺旗)
黄石市(下陆区、黄石港区、铁山区、阳新县、西塞山区、大冶市)
宣城市(广德市、宁国市、绩溪县、宣州区、泾县、旌德县、郎溪县)
商丘市(宁陵县、虞城县、睢县、柘城县、夏邑县、梁园区、民权县、睢阳区、永城市)
杭州市(建德市、临安区、西湖区、淳安县、桐庐县、临平区、滨江区、余杭区、上城区、钱塘区、富阳区、拱墅区、萧山区)
五指山市(昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、定安县、文昌市、东方市、万宁市、澄迈县、乐东黎族自治县、屯昌县、琼海市、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县)
台州市(黄岩区、天台县、临海市、温岭市、玉环市、路桥区、椒江区、仙居县、三门县)
鹤壁市(浚县、鹤山区、山城区、淇县、淇滨区)
来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市、象州县、武宣县)
荆州市(江陵县、沙市区、石首市、监利市、荆州区、公安县、洪湖市、松滋市)
鹤岗市(东山区、绥滨县、向阳区、兴山区、兴安区、南山区、萝北县、工农区)
泉州市(石狮市、晋江市、南安市、丰泽区、金门县、鲤城区、安溪县、洛江区、德化县、惠安县、泉港区、永春县)
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周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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