陈炜 三级:为何它成为社交媒体上的热议话题？
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宁波市(北仑区、宁海县、象山县、慈溪市、江北区、海曙区、镇海区、余姚市、奉化区、鄞州区)
杭州市(临平区、建德市、余杭区、临安区、拱墅区、上城区、钱塘区、滨江区、萧山区、西湖区、桐庐县、淳安县、富阳区)
乌鲁木齐市(水磨沟区、达坂城区、头屯河区、新市区、米东区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、天山区)
三明市(宁化县、永安市、尤溪县、明溪县、泰宁县、大田县、建宁县、沙县区、三元区、清流县、将乐县)
南通市(启东市、海安市、通州区、如皋市、如东县、海门区、崇川区)
酒泉市(瓜州县、玉门市、敦煌市、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县)
昆明市(晋宁区、盘龙区、东川区、西山区、石林彝族自治县、富民县、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、五华区、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、官渡区、宜良县)
湛江市(坡头区、霞山区、吴川市、赤坎区、徐闻县、遂溪县、廉江市、雷州市、麻章区)
吕梁市(石楼县、交城县、岚县、柳林县、孝义市、离石区、文水县、临县、汾阳市、中阳县、兴县、交口县、方山县)
邢台市(威县、新河县、信都区、广宗县、清河县、沙河市、宁晋县、任泽区、临西县、襄都区、柏乡县、内丘县、巨鹿县、南和区、南宫市、隆尧县、临城县、平乡县)
娄底市(冷水江市、涟源市、新化县、娄星区、双峰县)
南充市(顺庆区、蓬安县、仪陇县、阆中市、南部县、营山县、西充县、嘉陵区、高坪区)
朔州市(右玉县、应县、平鲁区、山阴县、朔城区、怀仁市)
清远市(清城区、连州市、连南瑶族自治县、英德市、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、清新区、阳山县)
楚雄彝族自治州(南华县、楚雄市、姚安县、禄丰市、双柏县、元谋县、武定县、牟定县、大姚县、永仁县)
吉安市(永丰县、青原区、万安县、泰和县、井冈山市、遂川县、吉州区、安福县、新干县、永新县、峡江县、吉安县、吉水县)
漯河市(召陵区、源汇区、舞阳县、郾城区、临颍县)
海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)
潍坊市(安丘市、寒亭区、青州市、高密市、奎文区、昌邑市、昌乐县、临朐县、诸城市、潍城区、寿光市、坊子区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
唐山市(遵化市、路北区、丰南区、迁西县、古冶区、曹妃甸区、路南区、丰润区、开平区、迁安市、滦南县、乐亭县、玉田县、滦州市)
喀什地区(巴楚县、岳普湖县、泽普县、叶城县、麦盖提县、疏勒县、英吉沙县、喀什市、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、莎车县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
茂名市(高州市、茂南区、电白区、化州市、信宜市)
宜昌市(夷陵区、猇亭区、五峰土家族自治县、秭归县、长阳土家族自治县、宜都市、点军区、兴山县、枝江市、当阳市、西陵区、远安县、伍家岗区)
九江市(都昌县、永修县、湖口县、瑞昌市、彭泽县、修水县、浔阳区、濂溪区、德安县、武宁县、庐山市、共青城市、柴桑区)
驻马店市(遂平县、上蔡县、驿城区、新蔡县、确山县、正阳县、西平县、平舆县、汝南县、泌阳县)
深圳市(光明区、罗湖区、坪山区、宝安区、盐田区、龙华区、福田区、龙岗区、南山区)
沈阳市(沈河区、康平县、辽中区、沈北新区、苏家屯区、于洪区、大东区、铁西区、皇姑区、浑南区、法库县、新民市、和平区)
攀枝花市(仁和区、盐边县、米易县、东区、西区)
朝阳市(朝阳县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、双塔区、龙城区)
河池市(环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、金城江区、宜州区、天峨县、凤山县、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、东兰县、罗城仫佬族自治县、南丹县)
白山市(抚松县、江源区、浑江区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市)
德阳市(旌阳区、罗江区、绵竹市、中江县、广汉市、什邡市)
遵义市(余庆县、正安县、汇川区、播州区、绥阳县、赤水市、红花岗区、习水县、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、仁怀市、湄潭县、凤冈县)
平顶山市(叶县、石龙区、新华区、舞钢市、卫东区、鲁山县、郏县、宝丰县、汝州市、湛河区)
山南市(乃东区、桑日县、洛扎县、加查县、扎囊县、琼结县、隆子县、贡嘎县、错那市、曲松县、浪卡子县、措美县)
咸宁市(崇阳县、通山县、赤壁市、通城县、嘉鱼县、咸安区)
孝感市(汉川市、云梦县、应城市、孝南区、大悟县、孝昌县、安陆市)
内蒙古自治区
丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、东港市、凤城市、振安区、元宝区)
巴彦淖尔市(磴口县、五原县、乌拉特后旗、乌拉特中旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、临河区)
厦门市(集美区、湖里区、翔安区、海沧区、同安区、思明区)
张掖市(高台县、临泽县、肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区、山丹县)
绵阳市(北川羌族自治县、游仙区、盐亭县、安州区、平武县、三台县、梓潼县、涪城区、江油市)
烟台市(牟平区、招远市、海阳市、芝罘区、莱山区、莱州市、龙口市、栖霞市、莱阳市、福山区、蓬莱区)
衡阳市(衡东县、耒阳市、蒸湘区、衡阳县、南岳区、石鼓区、雁峰区、珠晖区、衡南县、衡山县、常宁市、祁东县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、和龙市、龙井市、安图县、图们市、敦化市、汪清县、延吉市)
温州市(平阳县、洞头区、瓯海区、苍南县、泰顺县、龙湾区、乐清市、龙港市、永嘉县、瑞安市、鹿城区、文成县)
肇庆市(四会市、广宁县、德庆县、端州区、怀集县、封开县、鼎湖区、高要区)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县)
三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)
株洲市(荷塘区、茶陵县、天元区、攸县、渌口区、石峰区、醴陵市、芦淞区、炎陵县)
锦州市(太和区、凌河区、凌海市、黑山县、北镇市、义县、古塔区)
临沂市(兰陵县、平邑县、郯城县、蒙阴县、河东区、沂南县、莒南县、费县、临沭县、沂水县、兰山区、罗庄区)
玉林市(陆川县、北流市、玉州区、兴业县、容县、博白县、福绵区)
防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
西安市(高陵区、灞桥区、周至县、未央区、莲湖区、蓝田县、鄠邑区、长安区、阎良区、雁塔区、碑林区、新城区、临潼区)
无锡市(锡山区、宜兴市、惠山区、新吴区、江阴市、梁溪区、滨湖区)
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白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、大安市、通榆县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、永德县、镇康县、凤庆县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、云县)
绍兴市(上虞区、诸暨市、越城区、嵊州市、新昌县、柯桥区)
东营市(东营区、广饶县、利津县、河口区、垦利区)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
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成都市(郫都区、龙泉驿区、成华区、崇州市、蒲江县、青羊区、青白江区、都江堰市、金堂县、邛崃市、武侯区、简阳市、金牛区、双流区、新津区、新都区、彭州市、温江区、锦江区、大邑县)
青岛市(莱西市、平度市、胶州市、市北区、即墨区、李沧区、崂山区、城阳区、市南区、黄岛区)
上海又一个“日光盘”诞生。
4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。
公开信息显示，浦发・莲园可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发积分制规则，入围分为58.1分。
根据项目公示的信息，365组意向认购客户中，共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且得分达到入围分数线58.1分；132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。
据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。
信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，项目将于2025年4月27日开盘销售。
此外，4月19日，网上房地产官网公示了新一批近期将上市的新房项目，共计6个，项目分别位于浦东、普陀、闵行和嘉定，共计680套房源。其中，位于浦东陆家嘴的邑江庭（推广名“陆家嘴太古源源邸”）备案价为17.18万元/平方米。闵行的天安豪园二期备案价为9.75万元/平方米；另有两个项目备案均价在7.5万元/平方米左右。
在改善型项目不断入市的带动下，上海新房价格走出独立行情。国家统计局于4月16日公布的数据显示，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。
从市场表现来看，上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
其中，供应最大的楼盘要数位于黄浦区人民广场板块的嘉里金陵华庭。公开信息显示，3月22日，该项目首期推出158套房源，尽管每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元，但该项目推出后迅速实现“日光”，单日实现收金92.34亿元。位于浦东的前滩公馆项目第四批次则于3月27日开盘选房，该项目均价11.84万元/平方米，240套房源也在当日全部售罄。此外，位于徐汇区的能建·西岸誉府项目也于3月28日开盘即罄，该项目共推出312套房源，均价为14.3万元/平方米，开盘当天以47.68亿元实现收官。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然上海二手房的交易结构还是以300万以内低总价房为主，但是自从去年上海的普宅、非普宅的标准调整以后，高端大户型的二手房的购房力量释放还是比较充分的。这部分的业主卖掉手里的一套到两套房子，然后去置换的行为变多了，整体市场状况良好，市场交易链条顺畅。今年整体的中高端改善需求释放，应该还是会延续去年相对来说比较快的交易节奏。
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