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更新时间：2025-04-26 12:51:35　浏览次数： 558

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玉林市(博白县、兴业县、北流市、玉州区、陆川县、福绵区、容县)

福州市(马尾区、平潭县、台江区、长乐区、福清市、闽侯县、仓山区、闽清县、鼓楼区、罗源县、永泰县、连江县、晋安区)

黄山市(黟县、屯溪区、歙县、徽州区、休宁县、祁门县、黄山区)

威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市) 崇左市(江州区、扶绥县、龙州县、大新县、天等县、凭祥市、宁明县)

日喀则市(康马县、仁布县、桑珠孜区、江孜县、岗巴县、萨迦县、南木林县、拉孜县、仲巴县、定日县、谢通门县、昂仁县、聂拉木县、定结县、萨嘎县、亚东县、吉隆县、白朗县)

江门市(恩平市、台山市、蓬江区、江海区、开平市、新会区、鹤山市)

三沙市(南沙区、西沙区)

铁岭市(昌图县、调兵山市、西丰县、清河区、开原市、银州区、铁岭县) 徐州市(沛县、睢宁县、贾汪区、邳州市、铜山区、新沂市、鼓楼区、泉山区、云龙区、丰县)

佳木斯市(向阳区、同江市、东风区、抚远市、汤原县、富锦市、郊区、桦川县、前进区、桦南县)

天水市(张家川回族自治县、麦积区、武山县、清水县、秦安县、秦州区、甘谷县)

兰州市(皋兰县、西固区、安宁区、城关区、榆中县、红古区、七里河区、永登县)

菏泽市(郓城县、牡丹区、单县、东明县、曹县、成武县、定陶区、巨野县、鄄城县)

安庆市(迎江区、太湖县、岳西县、潜山市、宿松县、大观区、宜秀区、桐城市、怀宁县、望江县)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

太原市(万柏林区、杏花岭区、古交市、阳曲县、小店区、晋源区、清徐县、娄烦县、迎泽区、尖草坪区)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、德令哈市、茫崖市、格尔木市、天峻县、都兰县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

拉萨市(林周县、曲水县、墨竹工卡县、达孜区、尼木县、堆龙德庆区、当雄县、城关区)

淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)

七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)

西安市(新城区、未央区、鄠邑区、阎良区、蓝田县、临潼区、碑林区、周至县、长安区、高陵区、莲湖区、雁塔区、灞桥区)

忻州市(五寨县、原平市、保德县、河曲县、静乐县、忻府区、繁峙县、代县、宁武县、神池县、偏关县、五台县、岢岚县、定襄县)

广州市(白云区、黄埔区、荔湾区、南沙区、番禺区、越秀区、天河区、增城区、花都区、海珠区、从化区)

沧州市(肃宁县、黄骅市、任丘市、盐山县、泊头市、青县、吴桥县、东光县、海兴县、孟村回族自治县、献县、河间市、南皮县、运河区、新华区、沧县)

那曲市(班戈县、色尼区、申扎县、聂荣县、比如县、尼玛县、安多县、巴青县、嘉黎县、双湖县、索县)

黔东南苗族侗族自治州(黎平县、天柱县、从江县、黄平县、剑河县、锦屏县、麻江县、镇远县、榕江县、岑巩县、三穗县、凯里市、雷山县、丹寨县、台江县、施秉县)

内江市(市中区、资中县、隆昌市、东兴区、威远县)

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遵义市(汇川区、红花岗区、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、正安县、播州区、赤水市、习水县、桐梓县、凤冈县、余庆县、湄潭县)

舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)

塔城地区(沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、塔城市、乌苏市、额敏县、托里县)

大同市(左云县、平城区、灵丘县、广灵县、云州区、云冈区、阳高县、新荣区、浑源县、天镇县) 宜春市(樟树市、袁州区、宜丰县、靖安县、铜鼓县、奉新县、丰城市、高安市、上高县、万载县)

台州市(三门县、黄岩区、温岭市、临海市、天台县、椒江区、路桥区、仙居县、玉环市)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市)

韶关市(仁化县、武江区、南雄市、乐昌市、浈江区、乳源瑶族自治县、曲江区、始兴县、新丰县、翁源县)日照市(岚山区、五莲县、莒县、东港区)

永州市(双牌县、零陵区、道县、蓝山县、宁远县、江永县、江华瑶族自治县、冷水滩区、祁阳市、东安县、新田县) 呼伦贝尔市(牙克石市、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、满洲里市、新巴尔虎右旗、阿荣旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、根河市、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗)

昌都市(芒康县、察雅县、类乌齐县、贡觉县、八宿县、边坝县、卡若区、江达县、洛隆县、丁青县、左贡县)

贵阳市(清镇市、观山湖区、乌当区、南明区、云岩区、白云区、修文县、息烽县、开阳县、花溪区)

无锡市(惠山区、江阴市、宜兴市、锡山区、梁溪区、滨湖区、新吴区)淮安市(金湖县、盱眙县、洪泽区、淮阴区、涟水县、清江浦区、淮安区)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

玉树藏族自治州(称多县、囊谦县、治多县、杂多县、曲麻莱县、玉树市)

海东市(化隆回族自治县、平安区、民和回族土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)

中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

固原市(隆德县、西吉县、原州区、泾源县、彭阳县)

宁德市(霞浦县、柘荣县、福安市、蕉城区、屏南县、周宁县、寿宁县、古田县、福鼎市)

枣庄市(山亭区、薛城区、峄城区、滕州市、市中区、台儿庄区)

楚雄彝族自治州(元谋县、牟定县、永仁县、南华县、姚安县、大姚县、禄丰市、双柏县、楚雄市、武定县)

阳泉市(城区、郊区、盂县、矿区、平定县)

常德市(武陵区、汉寿县、澧县、桃源县、石门县、临澧县、津市市、鼎城区、安乡县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

大理白族自治州(鹤庆县、云龙县、剑川县、洱源县、宾川县、大理市、巍山彝族回族自治县、祥云县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、永平县、弥渡县)

宜宾市(南溪区、翠屏区、筠连县、高县、长宁县、兴文县、屏山县、叙州区、珙县、江安县)

湛江市(霞山区、坡头区、吴川市、徐闻县、麻章区、雷州市、赤坎区、廉江市、遂溪县)

茂名市(电白区、化州市、信宜市、茂南区、高州市)

云浮市(罗定市、郁南县、云城区、云安区、新兴县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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