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宁德市(周宁县、柘荣县、寿宁县、古田县、蕉城区、霞浦县、福安市、屏南县、福鼎市)
东莞市
开封市(禹王台区、杞县、尉氏县、祥符区、通许县、龙亭区、兰考县、顺河回族区、鼓楼区)
舟山市(嵊泗县、岱山县、普陀区、定海区)
七台河市(勃利县、桃山区、茄子河区、新兴区)
湖州市(德清县、长兴县、吴兴区、安吉县、南浔区)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和静县、焉耆回族自治县、博湖县、库尔勒市、轮台县、且末县、和硕县、尉犁县)
玉林市(北流市、博白县、容县、兴业县、福绵区、玉州区、陆川县)
固原市(原州区、隆德县、彭阳县、西吉县、泾源县)
绍兴市(嵊州市、越城区、新昌县、上虞区、柯桥区、诸暨市)
新余市(渝水区、分宜县)
潍坊市(奎文区、高密市、昌乐县、诸城市、潍城区、寿光市、临朐县、寒亭区、昌邑市、坊子区、安丘市、青州市)
长治市(上党区、襄垣县、长子县、潞州区、平顺县、屯留区、沁县、潞城区、沁源县、武乡县、黎城县、壶关县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克前旗、达拉特旗、康巴什区、准格尔旗、鄂托克旗、杭锦旗、东胜区、乌审旗)
防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)
东营市(利津县、东营区、垦利区、广饶县、河口区)
吴忠市(利通区、青铜峡市、红寺堡区、盐池县、同心县)
临汾市(曲沃县、大宁县、洪洞县、霍州市、古县、吉县、永和县、尧都区、安泽县、翼城县、蒲县、汾西县、隰县、侯马市、襄汾县、乡宁县、浮山县)
营口市(大石桥市、西市区、老边区、盖州市、鲅鱼圈区、站前区)
临沂市(平邑县、郯城县、临沭县、沂水县、莒南县、罗庄区、蒙阴县、沂南县、河东区、费县、兰山区、兰陵县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、来凤县、宣恩县、咸丰县、巴东县、恩施市、建始县、鹤峰县)
上海市(崇明区、青浦区、宝山区、静安区、奉贤区、杨浦区、嘉定区、金山区、闵行区、徐汇区、虹口区、长宁区、松江区、浦东新区、黄浦区、普陀区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、额尔古纳市、满洲里市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、根河市、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗)
衡阳市(雁峰区、石鼓区、蒸湘区、衡东县、常宁市、南岳区、衡阳县、衡山县、祁东县、衡南县、耒阳市、珠晖区)
泰州市(靖江市、高港区、海陵区、泰兴市、姜堰区、兴化市)
榆林市(吴堡县、米脂县、清涧县、绥德县、靖边县、定边县、榆阳区、府谷县、横山区、佳县、神木市、子洲县)
遂宁市(大英县、蓬溪县、安居区、射洪市、船山区)
阜阳市(界首市、颍东区、颍上县、阜南县、颍泉区、太和县、颍州区、临泉县)
黄冈市(红安县、团风县、麻城市、浠水县、黄州区、罗田县、蕲春县、英山县、黄梅县、武穴市)
无锡市(滨湖区、梁溪区、宜兴市、新吴区、江阴市、锡山区、惠山区)
济源市
黔南布依族苗族自治州(平塘县、荔波县、贵定县、罗甸县、三都水族自治县、福泉市、龙里县、瓮安县、独山县、长顺县、都匀市、惠水县)
邯郸市(肥乡区、广平县、曲周县、鸡泽县、磁县、涉县、大名县、魏县、峰峰矿区、邱县、武安市、邯山区、复兴区、成安县、临漳县、馆陶县、永年区、丛台区)
金昌市(金川区、永昌县)
黔东南苗族侗族自治州(麻江县、黄平县、锦屏县、凯里市、雷山县、施秉县、从江县、黎平县、天柱县、台江县、榕江县、丹寨县、岑巩县、剑河县、三穗县、镇远县)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)
延安市(安塞区、甘泉县、富县、黄龙县、宝塔区、志丹县、洛川县、吴起县、黄陵县、宜川县、延长县、子长市、延川县)
衡水市(阜城县、枣强县、景县、武强县、冀州区、安平县、武邑县、饶阳县、桃城区、故城县、深州市)
鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、立山区、铁东区、千山区、铁西区、海城市)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、西秀区)
海东市(平安区、化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
通化市(东昌区、二道江区、通化县、辉南县、柳河县、集安市、梅河口市)
定西市(临洮县、漳县、安定区、通渭县、岷县、陇西县、渭源县)
韶关市(新丰县、南雄市、曲江区、翁源县、浈江区、武江区、始兴县、仁化县、乐昌市、乳源瑶族自治县)
徐州市(泉山区、沛县、睢宁县、新沂市、丰县、邳州市、云龙区、鼓楼区、铜山区、贾汪区)
松原市(扶余市、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
丽水市(云和县、莲都区、庆元县、遂昌县、龙泉市、青田县、景宁畲族自治县、松阳县、缙云县)
济宁市(鱼台县、兖州区、微山县、梁山县、任城区、汶上县、泗水县、曲阜市、邹城市、金乡县、嘉祥县)
临夏回族自治州(康乐县、永靖县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、临夏市、和政县、东乡族自治县)
邢台市(信都区、隆尧县、威县、襄都区、新河县、内丘县、巨鹿县、南宫市、南和区、任泽区、柏乡县、广宗县、清河县、临西县、宁晋县、临城县、沙河市、平乡县)
孝感市(汉川市、应城市、孝南区、大悟县、安陆市、孝昌县、云梦县)
宿州市(灵璧县、泗县、埇桥区、砀山县、萧县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
铜川市(耀州区、王益区、宜君县、印台区)
佛山市(高明区、南海区、禅城区、顺德区、三水区)
南昌市(青山湖区、东湖区、新建区、青云谱区、红谷滩区、安义县、进贤县、南昌县、西湖区)
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昌都市(芒康县、边坝县、察雅县、卡若区、类乌齐县、洛隆县、左贡县、八宿县、丁青县、贡觉县、江达县)
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潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
甘南藏族自治州(玛曲县、临潭县、迭部县、舟曲县、卓尼县、夏河县、碌曲县、合作市)
本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县、南芬区、平山区)
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随州市(广水市、随县、曾都区)
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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
中房报记者许倩丨北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
值班编委：李红梅
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新闻结尾
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