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株洲市(醴陵市、渌口区、炎陵县、荷塘区、天元区、茶陵县、石峰区、芦淞区、攸县)
定西市(通渭县、漳县、临洮县、陇西县、岷县、安定区、渭源县)
西藏自治区
常州市(溧阳市、钟楼区、武进区、金坛区、新北区、天宁区)
鸡西市(梨树区、麻山区、密山市、恒山区、鸡冠区、虎林市、城子河区、鸡东县、滴道区)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、新源县、霍城县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、巩留县、特克斯县、尼勒克县、伊宁县、昭苏县、霍尔果斯市)
梧州市(苍梧县、岑溪市、藤县、长洲区、蒙山县、龙圩区、万秀区)
萍乡市(芦溪县、莲花县、湘东区、上栗县、安源区)
鹤岗市(向阳区、工农区、兴安区、南山区、绥滨县、东山区、兴山区、萝北县)
阳泉市(郊区、矿区、盂县、城区、平定县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、兴宾区、象州县、合山市)
南充市(仪陇县、西充县、营山县、高坪区、蓬安县、顺庆区、阆中市、嘉陵区、南部县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县)
十堰市(竹溪县、张湾区、郧西县、竹山县、丹江口市、郧阳区、茅箭区、房县)
台州市(路桥区、仙居县、天台县、黄岩区、椒江区、三门县、温岭市、临海市、玉环市)
潍坊市(奎文区、安丘市、潍城区、寿光市、诸城市、青州市、临朐县、昌邑市、昌乐县、坊子区、高密市、寒亭区)
淮安市(涟水县、清江浦区、淮阴区、洪泽区、盱眙县、金湖县、淮安区)
海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
运城市(稷山县、永济市、万荣县、芮城县、闻喜县、夏县、平陆县、新绛县、临猗县、垣曲县、盐湖区、绛县、河津市)
兴安盟(扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、乌兰浩特市)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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