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铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)
三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)
莆田市(荔城区、城厢区、仙游县、涵江区、秀屿区)
张掖市(高台县、甘州区、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、山丹县)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
渭南市(大荔县、合阳县、富平县、华阴市、潼关县、临渭区、澄城县、华州区、白水县、韩城市、蒲城县)
长沙市(望城区、开福区、岳麓区、浏阳市、雨花区、长沙县、宁乡市、芙蓉区、天心区)
清远市(连州市、连南瑶族自治县、英德市、佛冈县、清城区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清新区)
株洲市(芦淞区、炎陵县、石峰区、荷塘区、天元区、渌口区、攸县、醴陵市、茶陵县)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、多伦县、镶黄旗、正镶白旗、正蓝旗、苏尼特左旗、二连浩特市、太仆寺旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗)
海东市(循化撒拉族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、平安区)
南充市(嘉陵区、高坪区、南部县、营山县、阆中市、仪陇县、西充县、顺庆区、蓬安县)
唐山市(丰润区、古冶区、迁西县、路北区、玉田县、滦州市、路南区、遵化市、曹妃甸区、丰南区、乐亭县、开平区、滦南县、迁安市)
常德市(鼎城区、安乡县、武陵区、津市市、临澧县、桃源县、石门县、澧县、汉寿县)
南通市(通州区、启东市、如东县、崇川区、海安市、如皋市、海门区)
攀枝花市(仁和区、盐边县、东区、西区、米易县)
枣庄市(台儿庄区、峄城区、滕州市、市中区、山亭区、薛城区)
天津市(武清区、南开区、滨海新区、静海区、红桥区、河西区、宁河区、宝坻区、北辰区、东丽区、河北区、西青区、河东区、津南区、蓟州区、和平区)
来宾市(象州县、合山市、武宣县、兴宾区、忻城县、金秀瑶族自治县)
许昌市(襄城县、禹州市、建安区、鄢陵县、魏都区、长葛市)
运城市(新绛县、临猗县、万荣县、平陆县、绛县、垣曲县、盐湖区、河津市、夏县、芮城县、永济市、稷山县、闻喜县)
徐州市(新沂市、丰县、云龙区、沛县、睢宁县、贾汪区、铜山区、泉山区、邳州市、鼓楼区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
衡阳市(耒阳市、常宁市、衡东县、衡南县、珠晖区、雁峰区、蒸湘区、南岳区、衡山县、衡阳县、石鼓区、祁东县)
赣州市(兴国县、章贡区、会昌县、赣县区、南康区、于都县、安远县、崇义县、大余县、石城县、寻乌县、宁都县、上犹县、全南县、瑞金市、信丰县、定南县、龙南市)
新余市(渝水区、分宜县)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县、永胜县)
邢台市(内丘县、临城县、南宫市、柏乡县、临西县、信都区、任泽区、清河县、隆尧县、新河县、南和区、沙河市、巨鹿县、襄都区、威县、宁晋县、平乡县、广宗县)
镇江市(润州区、扬中市、京口区、丹阳市、丹徒区、句容市)
楚雄彝族自治州(大姚县、禄丰市、元谋县、双柏县、楚雄市、武定县、牟定县、永仁县、南华县、姚安县)
南昌市(南昌县、青山湖区、红谷滩区、东湖区、新建区、西湖区、进贤县、青云谱区、安义县)
毕节市(大方县、七星关区、赫章县、金沙县、织金县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县)
七台河市(勃利县、桃山区、新兴区、茄子河区)
吕梁市(汾阳市、临县、石楼县、交城县、孝义市、交口县、方山县、离石区、文水县、岚县、兴县、中阳县、柳林县)
漳州市(芗城区、长泰区、漳浦县、东山县、平和县、南靖县、云霄县、诏安县、华安县、龙文区、龙海区)
甘孜藏族自治州(石渠县、乡城县、巴塘县、甘孜县、雅江县、稻城县、丹巴县、九龙县、道孚县、炉霍县、得荣县、泸定县、理塘县、色达县、德格县、新龙县、白玉县、康定市)
无锡市(滨湖区、宜兴市、惠山区、江阴市、新吴区、梁溪区、锡山区)
菏泽市(巨野县、牡丹区、郓城县、曹县、东明县、单县、定陶区、成武县、鄄城县)
丹东市(东港市、元宝区、凤城市、振兴区、宽甸满族自治县、振安区)
西藏自治区
襄阳市(宜城市、南漳县、襄州区、襄城区、谷城县、老河口市、枣阳市、樊城区、保康县)
石家庄市(藁城区、高邑县、栾城区、辛集市、正定县、鹿泉区、井陉县、长安区、灵寿县、赵县、深泽县、元氏县、桥西区、裕华区、新乐市、行唐县、新华区、井陉矿区、赞皇县、平山县、无极县、晋州市)
大同市(天镇县、云冈区、左云县、云州区、广灵县、阳高县、新荣区、浑源县、灵丘县、平城区)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、恩施市、利川市、来凤县、咸丰县、建始县、鹤峰县、巴东县)
泰州市(泰兴市、高港区、姜堰区、海陵区、兴化市、靖江市)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、博湖县、轮台县、且末县、和静县、焉耆回族自治县、若羌县、库尔勒市、和硕县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
延安市(子长市、甘泉县、延长县、富县、延川县、吴起县、志丹县、宝塔区、黄陵县、安塞区、黄龙县、宜川县、洛川县)
临夏回族自治州(临夏市、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、永靖县、和政县、临夏县、广河县)
金昌市(金川区、永昌县)
达州市(通川区、大竹县、万源市、开江县、达川区、渠县、宣汉县)
漯河市(郾城区、源汇区、临颍县、舞阳县、召陵区)
金华市(兰溪市、义乌市、金东区、武义县、永康市、婺城区、磐安县、浦江县、东阳市)
宝鸡市(岐山县、陈仓区、扶风县、凤县、眉县、渭滨区、太白县、千阳县、金台区、麟游县、陇县、凤翔区)
眉山市(青神县、丹棱县、彭山区、东坡区、仁寿县、洪雅县)
江门市(鹤山市、开平市、新会区、台山市、江海区、恩平市、蓬江区)
石河子市(阿拉尔市、五家渠市、新星市、胡杨河市、双河市、可克达拉市、图木舒克市、昆玉市、北屯市、铁门关市、白杨市)
榆林市(佳县、子洲县、横山区、定边县、府谷县、靖边县、神木市、榆阳区、吴堡县、清涧县、米脂县、绥德县)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、惠水县、荔波县、龙里县、独山县、都匀市、瓮安县、福泉市、罗甸县、三都水族自治县、贵定县、长顺县)
百色市(田阳区、德保县、右江区、田林县、那坡县、田东县、隆林各族自治县、靖西市、乐业县、凌云县、平果市、西林县)
营口市(西市区、老边区、鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、站前区)
沧州市(新华区、海兴县、吴桥县、任丘市、泊头市、运河区、河间市、青县、沧县、南皮县、黄骅市、孟村回族自治县、肃宁县、盐山县、献县、东光县)
惠州市(惠阳区、惠东县、龙门县、博罗县、惠城区)
乌兰察布市(商都县、察哈尔右翼中旗、凉城县、四子王旗、丰镇市、集宁区、兴和县、察哈尔右翼后旗、卓资县、化德县、察哈尔右翼前旗)
张家口市(桥东区、崇礼区、万全区、沽源县、下花园区、张北县、阳原县、蔚县、尚义县、怀来县、赤城县、涿鹿县、怀安县、康保县、桥西区、宣化区)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)
南宁市(上林县、良庆区、邕宁区、江南区、马山县、横州市、西乡塘区、宾阳县、青秀区、武鸣区、兴宁区、隆安县)
三门峡市(灵宝市、陕州区、湖滨区、渑池县、义马市、卢氏县)
山南市(隆子县、错那市、加查县、浪卡子县、桑日县、贡嘎县、措美县、曲松县、琼结县、洛扎县、扎囊县、乃东区)
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阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
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滁州市(全椒县、南谯区、凤阳县、定远县、来安县、明光市、天长市、琅琊区)
保山市(昌宁县、施甸县、腾冲市、龙陵县、隆阳区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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