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衡水市(阜城县、饶阳县、深州市、安平县、故城县、武强县、景县、桃城区、冀州区、武邑县、枣强县)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)

河池市(金城江区、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、天峨县、东兰县、宜州区、南丹县)  漳州市(东山县、南靖县、云霄县、芗城区、华安县、诏安县、长泰区、漳浦县、龙海区、龙文区、平和县)

济南市(市中区、历下区、济阳区、钢城区、莱芜区、章丘区、槐荫区、天桥区、商河县、长清区、平阴县、历城区)

湖州市(德清县、南浔区、长兴县、吴兴区、安吉县)

许昌市(鄢陵县、建安区、禹州市、长葛市、魏都区、襄城县)

内江市(隆昌市、东兴区、市中区、资中县、威远县)  广元市(旺苍县、朝天区、昭化区、利州区、剑阁县、苍溪县、青川县)

昌都市(察雅县、八宿县、左贡县、丁青县、洛隆县、类乌齐县、卡若区、边坝县、贡觉县、江达县、芒康县)

营口市(盖州市、大石桥市、西市区、站前区、老边区、鲅鱼圈区)

七台河市(茄子河区、新兴区、勃利县、桃山区)

红河哈尼族彝族自治州(绿春县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、河口瑶族自治县、建水县、红河县、屏边苗族自治县、蒙自市、元阳县、弥勒市、泸西县、开远市)

昭通市(巧家县、彝良县、盐津县、镇雄县、鲁甸县、绥江县、威信县、昭阳区、大关县、永善县、水富市)

岳阳市(湘阴县、平江县、临湘市、云溪区、岳阳楼区、华容县、君山区、岳阳县、汨罗市)

嘉峪关市

伊春市(嘉荫县、大箐山县、友好区、伊美区、汤旺县、丰林县、乌翠区、铁力市、金林区、南岔县)

晋中市(和顺县、介休市、灵石县、平遥县、太谷区、榆次区、左权县、寿阳县、榆社县、昔阳县、祁县)

乌鲁木齐市(米东区、新市区、天山区、达坂城区、水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、头屯河区)

黄石市(铁山区、下陆区、阳新县、大冶市、黄石港区、西塞山区)

长沙市(宁乡市、望城区、雨花区、芙蓉区、天心区、浏阳市、岳麓区、开福区、长沙县)

香港特别行政区

江门市(江海区、鹤山市、开平市、蓬江区、台山市、新会区、恩平市)

惠州市(惠东县、惠阳区、惠城区、龙门县、博罗县)

南昌市(红谷滩区、西湖区、进贤县、新建区、青山湖区、青云谱区、东湖区、安义县、南昌县)

庆阳市(华池县、宁县、庆城县、环县、镇原县、正宁县、西峰区、合水县)

文山壮族苗族自治州(西畴县、广南县、砚山县、马关县、麻栗坡县、丘北县、富宁县、文山市)

常德市(临澧县、鼎城区、桃源县、武陵区、汉寿县、安乡县、津市市、石门县、澧县)

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滨州市(沾化区、无棣县、阳信县、博兴县、惠民县、邹平市、滨城区)

景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)

汕头市(澄海区、濠江区、龙湖区、潮南区、潮阳区、南澳县、金平区)

德州市(临邑县、陵城区、夏津县、齐河县、平原县、乐陵市、德城区、宁津县、禹城市、庆云县、武城县)  衢州市(江山市、龙游县、衢江区、常山县、开化县、柯城区)

哈尔滨市(五常市、平房区、延寿县、通河县、道里区、南岗区、双城区、方正县、尚志市、阿城区、呼兰区、道外区、宾县、香坊区、依兰县、木兰县、巴彦县、松北区)

徐州市(铜山区、沛县、贾汪区、泉山区、鼓楼区、云龙区、新沂市、丰县、睢宁县、邳州市)

葫芦岛市(连山区、龙港区、绥中县、建昌县、兴城市、南票区)台州市(天台县、仙居县、黄岩区、玉环市、路桥区、椒江区、临海市、温岭市、三门县)

来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、兴宾区、象州县、武宣县)  山南市(乃东区、扎囊县、措美县、桑日县、曲松县、琼结县、洛扎县、加查县、隆子县、错那市、贡嘎县、浪卡子县)

榆林市(吴堡县、清涧县、佳县、横山区、绥德县、榆阳区、定边县、子洲县、神木市、靖边县、府谷县、米脂县)

孝感市(孝南区、大悟县、孝昌县、应城市、汉川市、云梦县、安陆市)

武威市(民勤县、凉州区、古浪县、天祝藏族自治县)定西市(陇西县、漳县、通渭县、渭源县、岷县、安定区、临洮县)

威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)

五指山市(昌江黎族自治县、万宁市、白沙黎族自治县、文昌市、定安县、屯昌县、临高县、东方市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼海市)

海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区)

泉州市(惠安县、鲤城区、石狮市、南安市、德化县、安溪县、晋江市、永春县、泉港区、丰泽区、洛江区、金门县)

和田地区(策勒县、洛浦县、和田县、皮山县、和田市、于田县、墨玉县、民丰县)

随州市(随县、广水市、曾都区)

亳州市(蒙城县、谯城区、涡阳县、利辛县)

张家口市(宣化区、尚义县、张北县、康保县、怀安县、沽源县、下花园区、崇礼区、蔚县、涿鹿县、怀来县、桥西区、桥东区、阳原县、万全区、赤城县)

扬州市(江都区、仪征市、高邮市、宝应县、邗江区、广陵区)

朝阳市(凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、北票市、朝阳县、龙城区)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

本溪市(平山区、明山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、南芬区、溪湖区)

呼和浩特市(新城区、玉泉区、土默特左旗、武川县、赛罕区、清水河县、回民区、托克托县、和林格尔县)

阿克苏地区(库车市、乌什县、温宿县、柯坪县、拜城县、阿克苏市、沙雅县、新和县、阿瓦提县)

铁岭市(清河区、开原市、西丰县、铁岭县、昌图县、调兵山市、银州区)

三沙市(南沙区、西沙区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 香炉1和谐部分|沉浸在音乐与视觉交织的奇幻旅程中,开的相关文章 光夜官宣参加腾讯发布会的相关文章
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