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维修服务维修后性能跟踪，持续优化：维修完成后，定期回访客户，了解家电使用情况，并根据反馈持续优化维修服务。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
六安市(金寨县、裕安区、霍邱县、叶集区、霍山县、金安区、舒城县)
达州市(达川区、大竹县、万源市、渠县、宣汉县、通川区、开江县)
汉中市(洋县、镇巴县、略阳县、汉台区、南郑区、宁强县、城固县、佛坪县、西乡县、留坝县、勉县)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
邵阳市(武冈市、新宁县、双清区、邵阳县、邵东市、城步苗族自治县、北塔区、大祥区、洞口县、隆回县、新邵县、绥宁县)
济宁市(泗水县、任城区、嘉祥县、金乡县、兖州区、微山县、邹城市、梁山县、鱼台县、汶上县、曲阜市)
衡水市(冀州区、阜城县、深州市、景县、枣强县、桃城区、武邑县、武强县、故城县、安平县、饶阳县)
内江市(资中县、市中区、威远县、东兴区、隆昌市)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
滨州市(滨城区、阳信县、邹平市、惠民县、沾化区、无棣县、博兴县)
宁德市(福鼎市、屏南县、寿宁县、周宁县、古田县、柘荣县、霞浦县、蕉城区、福安市)
重庆市(大渡口区、忠县、长寿区、黔江区、荣昌区、铜梁区、涪陵区、石柱土家族自治县、璧山区、北碚区、合川区、九龙坡区、城口县、永川区、江北区、巫山县、云阳县、南川区、渝北区、秀山土家族苗族自治县、丰都县、大足区、沙坪坝区、武隆区、渝中区、江津区、开州区、綦江区、奉节县、酉阳土家族苗族自治县、南岸区、万州区、巫溪县、潼南区、彭水苗族土家族自治县、垫江县、巴南区、梁平区)
德阳市(中江县、广汉市、什邡市、绵竹市、旌阳区、罗江区)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、东乡族自治县、临夏市、永靖县、临夏县、和政县、广河县)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县)
遂宁市(大英县、射洪市、安居区、蓬溪县、船山区)
平凉市(庄浪县、崇信县、静宁县、灵台县、泾川县、华亭市、崆峒区)
商洛市(商州区、丹凤县、镇安县、洛南县、商南县、山阳县、柞水县)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、龙里县、都匀市、独山县、惠水县、福泉市、瓮安县、荔波县、三都水族自治县、罗甸县、贵定县、平塘县)
丽水市(松阳县、缙云县、龙泉市、景宁畲族自治县、莲都区、遂昌县、云和县、庆元县、青田县)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、伊宁县、奎屯市、巩留县、昭苏县、伊宁市、霍城县、新源县、特克斯县、尼勒克县)
秦皇岛市(青龙满族自治县、海港区、抚宁区、北戴河区、山海关区、卢龙县、昌黎县)
江门市(蓬江区、江海区、新会区、恩平市、鹤山市、台山市、开平市)
株洲市(茶陵县、石峰区、芦淞区、攸县、炎陵县、荷塘区、渌口区、醴陵市、天元区)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区)
漯河市(临颍县、郾城区、召陵区、舞阳县、源汇区)
黄冈市(红安县、罗田县、蕲春县、麻城市、黄州区、黄梅县、英山县、武穴市、浠水县、团风县)
陇南市(康县、西和县、两当县、徽县、礼县、文县、成县、宕昌县、武都区)
毕节市(黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、金沙县、织金县、纳雍县、赫章县、大方县)
澳门特别行政区
深圳市(龙岗区、罗湖区、龙华区、盐田区、坪山区、宝安区、福田区、南山区、光明区)
宿迁市(沭阳县、宿豫区、泗阳县、宿城区、泗洪县)
泉州市(德化县、惠安县、晋江市、南安市、金门县、洛江区、泉港区、丰泽区、鲤城区、安溪县、永春县、石狮市)
漳州市(芗城区、漳浦县、诏安县、平和县、云霄县、龙海区、南靖县、龙文区、东山县、长泰区、华安县)
内蒙古自治区
开封市(尉氏县、祥符区、顺河回族区、龙亭区、禹王台区、通许县、杞县、鼓楼区、兰考县)
南昌市(进贤县、安义县、西湖区、红谷滩区、东湖区、青云谱区、南昌县、新建区、青山湖区)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
天津市(东丽区、河东区、滨海新区、宁河区、河北区、南开区、津南区、红桥区、北辰区、和平区、宝坻区、河西区、武清区、蓟州区、静海区、西青区)
南平市(建瓯市、邵武市、顺昌县、光泽县、建阳区、政和县、松溪县、武夷山市、延平区、浦城县)
三沙市(南沙区、西沙区)
菏泽市(郓城县、成武县、牡丹区、东明县、曹县、定陶区、单县、巨野县、鄄城县)
金昌市(永昌县、金川区)
东营市(东营区、广饶县、利津县、河口区、垦利区)
百色市(田阳区、田东县、田林县、靖西市、右江区、德保县、西林县、凌云县、平果市、乐业县、隆林各族自治县、那坡县)
伊春市(大箐山县、丰林县、友好区、汤旺县、南岔县、嘉荫县、伊美区、乌翠区、铁力市、金林区)
大连市(旅顺口区、庄河市、长海县、沙河口区、甘井子区、金州区、西岗区、普兰店区、瓦房店市、中山区)
柳州市(柳江区、融水苗族自治县、柳城县、融安县、鹿寨县、柳北区、三江侗族自治县、柳南区、城中区、鱼峰区)
佳木斯市(富锦市、桦川县、前进区、桦南县、郊区、抚远市、向阳区、东风区、汤原县、同江市)
甘孜藏族自治州(甘孜县、炉霍县、雅江县、稻城县、泸定县、九龙县、得荣县、乡城县、德格县、康定市、道孚县、理塘县、石渠县、新龙县、色达县、丹巴县、白玉县、巴塘县)
林芝市(察隅县、波密县、米林市、墨脱县、朗县、工布江达县、巴宜区)
南京市(高淳区、浦口区、栖霞区、秦淮区、玄武区、雨花台区、六合区、江宁区、溧水区、建邺区、鼓楼区)
九江市(武宁县、濂溪区、湖口县、德安县、永修县、共青城市、修水县、庐山市、瑞昌市、都昌县、柴桑区、浔阳区、彭泽县)
果洛藏族自治州(甘德县、达日县、玛沁县、班玛县、玛多县、久治县)
洛阳市(伊川县、栾川县、涧西区、宜阳县、嵩县、西工区、新安县、孟津区、汝阳县、老城区、洛龙区、洛宁县、瀍河回族区、偃师区)
铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)
泸州市(纳溪区、江阳区、古蔺县、叙永县、合江县、龙马潭区、泸县)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、临河区、磴口县、杭锦后旗、五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)
沈阳市(沈北新区、苏家屯区、沈河区、辽中区、于洪区、浑南区、康平县、皇姑区、法库县、新民市、大东区、铁西区、和平区)
乐山市(沙湾区、金口河区、五通桥区、马边彝族自治县、犍为县、市中区、井研县、夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、峨眉山市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
临沧市(沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、云县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、凤庆县、永德县)
徐州市(睢宁县、丰县、铜山区、鼓楼区、贾汪区、沛县、云龙区、邳州市、新沂市、泉山区)
淮安市(淮阴区、淮安区、涟水县、洪泽区、盱眙县、金湖县、清江浦区)
马鞍山市(雨山区、当涂县、博望区、花山区、和县、含山县)
长沙市(岳麓区、长沙县、浏阳市、开福区、天心区、芙蓉区、宁乡市、雨花区、望城区)
吉安市(青原区、永丰县、吉水县、井冈山市、峡江县、新干县、永新县、吉州区、遂川县、万安县、吉安县、安福县、泰和县)
宣城市(郎溪县、绩溪县、宣州区、广德市、泾县、宁国市、旌德县)
成都市(青白江区、蒲江县、双流区、简阳市、彭州市、青羊区、新津区、崇州市、邛崃市、温江区、金牛区、金堂县、成华区、锦江区、武侯区、大邑县、新都区、郫都区、都江堰市、龙泉驿区)
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西藏自治区
抚顺市(东洲区、抚顺县、新抚区、望花区、清原满族自治县、顺城区、新宾满族自治县)
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肇庆市(怀集县、端州区、封开县、德庆县、高要区、鼎湖区、广宁县、四会市)
松原市(扶余市、宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)
邢台市(南宫市、清河县、信都区、襄都区、平乡县、沙河市、巨鹿县、南和区、新河县、宁晋县、临西县、广宗县、威县、内丘县、临城县、隆尧县、柏乡县、任泽区)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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