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更新时间：2025-04-25 15:28:02　浏览次数： 604

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永州市(道县、零陵区、宁远县、蓝山县、双牌县、祁阳市、冷水滩区、江永县、东安县、江华瑶族自治县、新田县)

德州市(武城县、陵城区、平原县、庆云县、德城区、齐河县、乐陵市、夏津县、宁津县、临邑县、禹城市)

新乡市(原阳县、获嘉县、卫滨区、凤泉区、红旗区、辉县市、卫辉市、封丘县、延津县、新乡县、牧野区、长垣市)

白银市(景泰县、白银区、平川区、靖远县、会宁县)

咸宁市(咸安区、嘉鱼县、通山县、赤壁市、崇阳县、通城县)

临沂市(莒南县、郯城县、罗庄区、沂南县、临沭县、费县、沂水县、兰山区、平邑县、蒙阴县、兰陵县、河东区)

玉溪市(华宁县、通海县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、峨山彝族自治县、易门县、澄江市、江川区)

葫芦岛市(南票区、连山区、建昌县、兴城市、绥中县、龙港区)

阜新市(阜新蒙古族自治县、太平区、细河区、彰武县、海州区、清河门区、新邱区)

新疆维吾尔自治区

庆阳市(合水县、镇原县、庆城县、宁县、华池县、正宁县、环县、西峰区)

西宁市(湟源县、城中区、城北区、湟中区、城西区、大通回族土族自治县、城东区)

昭通市(绥江县、大关县、镇雄县、威信县、永善县、盐津县、鲁甸县、水富市、巧家县、昭阳区、彝良县)

柳州市(鱼峰区、鹿寨县、柳南区、三江侗族自治县、融水苗族自治县、城中区、柳北区、柳江区、柳城县、融安县)

香港特别行政区

凉山彝族自治州(喜德县、雷波县、宁南县、美姑县、越西县、金阳县、布拖县、西昌市、普格县、会理市、木里藏族自治县、会东县、昭觉县、盐源县、德昌县、冕宁县、甘洛县)

朔州市(怀仁市、应县、山阴县、朔城区、右玉县、平鲁区)

武汉市(汉阳区、武昌区、新洲区、江汉区、洪山区、江夏区、江岸区、青山区、汉南区、东西湖区、黄陂区、蔡甸区、硚口区)

通辽市(奈曼旗、科尔沁区、开鲁县、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、库伦旗)

山南市(措美县、错那市、琼结县、隆子县、浪卡子县、贡嘎县、洛扎县、桑日县、加查县、扎囊县、乃东区、曲松县)

丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县)

太原市(古交市、迎泽区、清徐县、尖草坪区、万柏林区、娄烦县、阳曲县、晋源区、杏花岭区、小店区)

吉安市(吉安县、泰和县、万安县、吉州区、井冈山市、遂川县、安福县、吉水县、新干县、永丰县、永新县、峡江县、青原区)

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广州市(从化区、花都区、黄埔区、荔湾区、白云区、越秀区、南沙区、增城区、海珠区、番禺区、天河区)

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丹东市(宽甸满族自治县、振安区、振兴区、东港市、凤城市、元宝区)

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文山壮族苗族自治州(富宁县、文山市、西畴县、马关县、丘北县、广南县、砚山县、麻栗坡县)

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信阳市(淮滨县、商城县、潢川县、罗山县、息县、浉河区、固始县、光山县、平桥区、新县)

开封市(鼓楼区、通许县、兰考县、祥符区、禹王台区、杞县、顺河回族区、龙亭区、尉氏县)

铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)

泰州市(泰兴市、兴化市、海陵区、高港区、姜堰区、靖江市)

　　今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。

　　从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。

　　从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。

　　业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。

　　一二手房成交总量同比增长10%

　　近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。

　　而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。

　　克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。

　　从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。

　　对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。

　　重点城市土拍溢价率持续保持20%左右

　　不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。

　　据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。

　　同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。

　　今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。

　　从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。

　　对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。

　　来源：天下事

　　印控克什米尔发生针对游客的恐怖袭击后，4月24日，印度发布紧急声明：“强烈建议印度国民避免前往巴基斯坦。目前在巴基斯坦的印度国民也建议尽快返回印度。”

　　巴基斯坦在一份声明中表示，所有与印度的贸易，包括途经巴基斯坦往返任何第三国的贸易，均立即暂停。巴基斯坦领空将立即对所有印度拥有或运营的航空公司关闭。

　　在印度宣布关闭阿塔里边境的第二天，巴基斯坦也宣布关闭瓦加边境，禁止“来自印度的跨境过境……无一例外”。

　　22日，印控克什米尔发生针对游客的恐怖袭击，造成25名印度公民和1名尼泊尔公民死亡，另有数人受伤。当地时间23日晚间，作为对22日印控克什米尔恐怖袭击事件的回应，印度宣布采取一系列外交和战略反制措施。

　　23日晚间，印度内阁安全委员会决定：

　　●印度立即暂停执行《印度河河水条约》，停止河水共享的合作，直到巴基斯坦“可信且不可撤销地”放弃对跨境恐怖主义的支持。

　　●关闭印巴之间印度一侧的阿塔里综合检查站。

　　●禁止巴基斯坦公民持南亚区域合作联盟免签计划（SVES）签证前往印度。此前签发给巴基斯坦公民的任何SVES签证均视为已取消。目前持SVES签证在印度的巴基斯坦公民必须在48小时内离开印度。

　　●巴基斯坦驻新德里高级专员署的全部军事顾问被宣布为不受欢迎的人，他们必须在一周内离开印度；印度将从驻伊斯兰堡的印度高级专员署撤回印度军事顾问；自2025年5月1日起，巴基斯坦驻新德里高级专员署的总人数将从目前的55人减少到30人。

　　高盛集团的RichardGnodde将从伦敦搬迁到米兰。Gnodde此番高调离开伦敦金融城，引发了更多关于英国税制改革影响的疑问。

　　Gnodde在管理高盛国际业务多年后，于今年1月被任命为副董事长，他是伦敦金融城最著名的人物之一。

　　“鉴于他的新职务，Richard将主要专注于为公司在欧洲各地开拓增长机遇，”高盛的一位发言人在声明中表示，但他“将继续在伦敦办公室与我们的团队共事。”

　　率先报道了这一消息的CityAM称，这位65岁的南非银行家此次调动旨在规避非本土纳税人（Non-Dom）制度及离岸信托相关政策调整所带来的影响。

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