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更新时间：2025-04-23 16:45:18　浏览次数： 977

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日照市(莒县、东港区、岚山区、五莲县)

喀什地区(泽普县、疏附县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、巴楚县、喀什市、疏勒县、叶城县、英吉沙县、麦盖提县、岳普湖县)

昌都市(八宿县、洛隆县、贡觉县、左贡县、察雅县、芒康县、卡若区、边坝县、类乌齐县、丁青县、江达县)

太原市(娄烦县、晋源区、小店区、尖草坪区、万柏林区、杏花岭区、阳曲县、迎泽区、古交市、清徐县) 池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)

果洛藏族自治州(久治县、班玛县、甘德县、玛多县、达日县、玛沁县)

红河哈尼族彝族自治州(绿春县、开远市、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、红河县、蒙自市、弥勒市、元阳县、石屏县、泸西县)

克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)

邵阳市(大祥区、洞口县、邵东市、武冈市、新邵县、新宁县、绥宁县、邵阳县、城步苗族自治县、北塔区、双清区、隆回县) 晋城市(高平市、陵川县、沁水县、城区、泽州县、阳城县)

南通市(崇川区、如东县、启东市、如皋市、通州区、海安市、海门区)

长沙市(雨花区、望城区、浏阳市、芙蓉区、岳麓区、开福区、长沙县、天心区、宁乡市)

苏州市(姑苏区、吴中区、昆山市、常熟市、虎丘区、吴江区、张家港市、相城区、太仓市)

钦州市(灵山县、钦南区、浦北县、钦北区)

朔州市(应县、右玉县、平鲁区、怀仁市、山阴县、朔城区)

无锡市(滨湖区、惠山区、江阴市、新吴区、锡山区、宜兴市、梁溪区)

永州市(道县、江华瑶族自治县、冷水滩区、宁远县、新田县、双牌县、蓝山县、祁阳市、零陵区、江永县、东安县)

海南藏族自治州(兴海县、贵德县、同德县、共和县、贵南县)

白山市(临江市、江源区、靖宇县、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县)

平顶山市(石龙区、郏县、宝丰县、叶县、新华区、鲁山县、舞钢市、湛河区、卫东区、汝州市)

烟台市(莱山区、栖霞市、海阳市、蓬莱区、莱阳市、牟平区、福山区、龙口市、芝罘区、莱州市、招远市)

达州市(大竹县、通川区、开江县、达川区、万源市、渠县、宣汉县)

佛山市(三水区、高明区、南海区、顺德区、禅城区)

三明市(泰宁县、将乐县、明溪县、尤溪县、建宁县、清流县、大田县、永安市、三元区、宁化县、沙县区)

乐山市(峨眉山市、犍为县、金口河区、五通桥区、沙湾区、峨边彝族自治县、井研县、沐川县、马边彝族自治县、市中区、夹江县)

青岛市(李沧区、即墨区、城阳区、市北区、胶州市、市南区、莱西市、崂山区、平度市、黄岛区)

宜春市(奉新县、上高县、万载县、高安市、丰城市、樟树市、宜丰县、靖安县、袁州区、铜鼓县)

商洛市(镇安县、商州区、商南县、柞水县、山阳县、丹凤县、洛南县)

吉安市(吉水县、吉安县、青原区、永丰县、遂川县、万安县、新干县、安福县、峡江县、永新县、井冈山市、泰和县、吉州区)

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扬州市(邗江区、仪征市、宝应县、高邮市、江都区、广陵区)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区)

武威市(民勤县、古浪县、天祝藏族自治县、凉州区)

湖州市(南浔区、长兴县、安吉县、德清县、吴兴区) 昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、吉木萨尔县、奇台县、木垒哈萨克自治县)

桂林市(永福县、雁山区、荔浦市、象山区、灌阳县、恭城瑶族自治县、叠彩区、七星区、灵川县、龙胜各族自治县、临桂区、秀峰区、平乐县、资源县、兴安县、阳朔县、全州县)

常德市(鼎城区、桃源县、澧县、武陵区、汉寿县、津市市、石门县、安乡县、临澧县)

丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、华坪县)济宁市(任城区、金乡县、兖州区、鱼台县、梁山县、曲阜市、嘉祥县、邹城市、汶上县、微山县、泗水县)

日喀则市(南木林县、萨嘎县、谢通门县、仲巴县、拉孜县、聂拉木县、白朗县、吉隆县、萨迦县、昂仁县、康马县、定结县、亚东县、江孜县、仁布县、岗巴县、定日县、桑珠孜区) 阿勒泰地区(阿勒泰市、吉木乃县、青河县、哈巴河县、布尔津县、富蕴县、福海县)

黑河市(嫩江市、爱辉区、北安市、五大连池市、逊克县、孙吴县)

宜昌市(宜都市、夷陵区、枝江市、长阳土家族自治县、当阳市、兴山县、伍家岗区、秭归县、西陵区、点军区、五峰土家族自治县、猇亭区、远安县)

来宾市(武宣县、合山市、忻城县、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县)甘孜藏族自治州(色达县、巴塘县、甘孜县、雅江县、乡城县、理塘县、炉霍县、九龙县、丹巴县、泸定县、新龙县、德格县、稻城县、康定市、得荣县、石渠县、白玉县、道孚县)

金华市(兰溪市、永康市、婺城区、东阳市、磐安县、浦江县、武义县、义乌市、金东区)

安庆市(宜秀区、望江县、大观区、岳西县、迎江区、宿松县、太湖县、怀宁县、桐城市、潜山市)

茂名市(信宜市、电白区、化州市、高州市、茂南区)

龙岩市(新罗区、永定区、连城县、长汀县、上杭县、漳平市、武平县)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、特克斯县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、新源县、伊宁市、伊宁县、巩留县、昭苏县、奎屯市、霍尔果斯市)

漯河市(郾城区、源汇区、召陵区、舞阳县、临颍县)

娄底市(双峰县、新化县、冷水江市、娄星区、涟源市)

佳木斯市(抚远市、向阳区、东风区、前进区、郊区、同江市、富锦市、汤原县、桦南县、桦川县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)

三门峡市(陕州区、湖滨区、卢氏县、灵宝市、渑池县、义马市)

杭州市(临平区、上城区、淳安县、萧山区、西湖区、临安区、拱墅区、滨江区、建德市、钱塘区、余杭区、富阳区、桐庐县)

云浮市(云城区、新兴县、罗定市、云安区、郁南县)

广州市(越秀区、荔湾区、天河区、花都区、南沙区、白云区、增城区、从化区、番禺区、黄埔区、海珠区)

儋州市

潍坊市(坊子区、昌邑市、寿光市、奎文区、青州市、高密市、安丘市、寒亭区、潍城区、昌乐县、临朐县、诸城市)

通辽市(奈曼旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、开鲁县、霍林郭勒市)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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