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全国服务区域：
安庆市(岳西县、宜秀区、桐城市、迎江区、太湖县、怀宁县、大观区、潜山市、宿松县、望江县)
濮阳市(濮阳县、清丰县、南乐县、华龙区、范县、台前县)
济源市
安康市(汉阴县、平利县、旬阳市、紫阳县、宁陕县、石泉县、岚皋县、汉滨区、镇坪县、白河县)
铁岭市(西丰县、调兵山市、铁岭县、昌图县、清河区、银州区、开原市)
萍乡市(湘东区、芦溪县、莲花县、上栗县、安源区)
泉州市(洛江区、石狮市、南安市、晋江市、泉港区、鲤城区、惠安县、金门县、永春县、德化县、安溪县、丰泽区)
佳木斯市(向阳区、抚远市、前进区、富锦市、同江市、汤原县、东风区、郊区、桦南县、桦川县)
百色市(田林县、右江区、那坡县、德保县、凌云县、西林县、隆林各族自治县、田阳区、靖西市、田东县、平果市、乐业县)
张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)
肇庆市(鼎湖区、怀集县、广宁县、端州区、高要区、四会市、封开县、德庆县)
北京市(石景山区、丰台区、密云区、东城区、门头沟区、房山区、海淀区、朝阳区、昌平区、通州区、延庆区、平谷区、大兴区、顺义区、怀柔区、西城区)
哈尔滨市(道外区、松北区、通河县、平房区、南岗区、道里区、香坊区、方正县、依兰县、呼兰区、巴彦县、木兰县、双城区、阿城区、五常市、宾县、尚志市、延寿县)
大连市(庄河市、金州区、普兰店区、中山区、瓦房店市、旅顺口区、沙河口区、西岗区、长海县、甘井子区)
泰州市(兴化市、姜堰区、高港区、泰兴市、靖江市、海陵区)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和静县、和硕县、焉耆回族自治县、且末县、库尔勒市、尉犁县、博湖县、轮台县)
凉山彝族自治州(会理市、德昌县、金阳县、普格县、盐源县、西昌市、越西县、甘洛县、会东县、宁南县、木里藏族自治县、雷波县、冕宁县、美姑县、喜德县、昭觉县、布拖县)
云浮市(云安区、罗定市、新兴县、云城区、郁南县)
五指山市(保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、万宁市、东方市、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、文昌市、临高县、乐东黎族自治县、澄迈县、定安县、陵水黎族自治县、琼海市)
忻州市(河曲县、五台县、定襄县、忻府区、宁武县、岢岚县、神池县、五寨县、繁峙县、原平市、静乐县、保德县、代县、偏关县)
沧州市(肃宁县、沧县、黄骅市、献县、东光县、孟村回族自治县、海兴县、任丘市、新华区、运河区、青县、泊头市、吴桥县、河间市、盐山县、南皮县)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、册亨县、贞丰县、晴隆县、普安县、安龙县、望谟县、兴义市)
泰安市(东平县、肥城市、岱岳区、新泰市、宁阳县、泰山区)
玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、杂多县、玉树市、称多县、治多县)
庆阳市(合水县、环县、西峰区、正宁县、华池县、镇原县、庆城县、宁县)
广元市(青川县、旺苍县、剑阁县、朝天区、利州区、昭化区、苍溪县)
金昌市(永昌县、金川区)
和田地区(皮山县、和田县、于田县、策勒县、洛浦县、民丰县、和田市、墨玉县)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
牡丹江市(爱民区、穆棱市、西安区、绥芬河市、东安区、阳明区、海林市、林口县、宁安市、东宁市)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
贵港市(平南县、覃塘区、桂平市、港南区、港北区)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市)
江门市(鹤山市、蓬江区、开平市、台山市、新会区、恩平市、江海区)
张家口市(下花园区、崇礼区、阳原县、尚义县、桥东区、赤城县、涿鹿县、张北县、蔚县、怀来县、怀安县、宣化区、沽源县、万全区、桥西区、康保县)
呼伦贝尔市(海拉尔区、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、满洲里市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、牙克石市、扎兰屯市、额尔古纳市)
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德州市(武城县、德城区、陵城区、禹城市、宁津县、夏津县、齐河县、庆云县、平原县、临邑县、乐陵市)
大同市(阳高县、天镇县、灵丘县、新荣区、广灵县、浑源县、平城区、左云县、云州区、云冈区)
海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县)
黑河市(嫩江市、爱辉区、五大连池市、北安市、孙吴县、逊克县)
昭通市(盐津县、镇雄县、鲁甸县、水富市、威信县、大关县、昭阳区、绥江县、永善县、彝良县、巧家县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县)
绍兴市(嵊州市、越城区、新昌县、上虞区、诸暨市、柯桥区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)
固原市(西吉县、彭阳县、原州区、泾源县、隆德县)
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
南昌市(青山湖区、进贤县、南昌县、东湖区、青云谱区、安义县、新建区、西湖区、红谷滩区)
深圳市(盐田区、坪山区、福田区、龙华区、光明区、宝安区、罗湖区、龙岗区、南山区)
伊春市(乌翠区、南岔县、丰林县、友好区、伊美区、铁力市、金林区、嘉荫县、汤旺县、大箐山县)
遂宁市(射洪市、蓬溪县、大英县、安居区、船山区)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
鸡西市(梨树区、密山市、滴道区、麻山区、虎林市、鸡冠区、鸡东县、恒山区、城子河区)
七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)
长春市(九台区、公主岭市、绿园区、朝阳区、农安县、宽城区、榆树市、南关区、双阳区、德惠市、二道区)
晋中市(祁县、榆社县、昔阳县、灵石县、介休市、和顺县、寿阳县、太谷区、左权县、榆次区、平遥县)
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自贡市(荣县、贡井区、沿滩区、大安区、自流井区、富顺县)
白银市(景泰县、会宁县、靖远县、白银区、平川区)
潍坊市(临朐县、诸城市、坊子区、奎文区、高密市、昌邑市、潍城区、青州市、寒亭区、寿光市、昌乐县、安丘市)
儋州市
宁德市(福安市、寿宁县、屏南县、蕉城区、霞浦县、周宁县、柘荣县、福鼎市、古田县)
宝鸡市(麟游县、千阳县、眉县、凤翔区、扶风县、太白县、金台区、陈仓区、渭滨区、陇县、岐山县、凤县)
内蒙古自治区
梧州市(岑溪市、万秀区、藤县、蒙山县、长洲区、龙圩区、苍梧县)
莆田市(荔城区、仙游县、秀屿区、涵江区、城厢区)
澳门特别行政区
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温州市(文成县、瓯海区、鹿城区、永嘉县、苍南县、泰顺县、龙港市、平阳县、龙湾区、乐清市、瑞安市、洞头区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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