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宜昌市(枝江市、秭归县、点军区、夷陵区、长阳土家族自治县、宜都市、伍家岗区、兴山县、当阳市、远安县、西陵区、猇亭区、五峰土家族自治县)
黄冈市(英山县、麻城市、浠水县、黄州区、黄梅县、红安县、罗田县、蕲春县、团风县、武穴市)
肇庆市(高要区、鼎湖区、怀集县、广宁县、封开县、端州区、德庆县、四会市)
楚雄彝族自治州(禄丰市、元谋县、牟定县、武定县、南华县、永仁县、姚安县、楚雄市、双柏县、大姚县)
淄博市(桓台县、临淄区、高青县、沂源县、张店区、淄川区、周村区、博山区)
青岛市(崂山区、胶州市、即墨区、莱西市、城阳区、市南区、黄岛区、平度市、李沧区、市北区)
辽阳市(太子河区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、宏伟区、文圣区、白塔区)
拉萨市(当雄县、墨竹工卡县、达孜区、城关区、曲水县、尼木县、堆龙德庆区、林周县)
廊坊市(广阳区、香河县、三河市、永清县、大城县、安次区、固安县、文安县、大厂回族自治县、霸州市)
延安市(延川县、志丹县、黄陵县、洛川县、黄龙县、子长市、安塞区、延长县、吴起县、宜川县、宝塔区、富县、甘泉县)
澳门特别行政区
塔城地区(托里县、乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、塔城市、额敏县)
绍兴市(上虞区、越城区、柯桥区、新昌县、诸暨市、嵊州市)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
汉中市(镇巴县、佛坪县、南郑区、宁强县、西乡县、汉台区、略阳县、勉县、洋县、留坝县、城固县)
毕节市(黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、大方县、赫章县、七星关区、织金县、金沙县)
株洲市(攸县、渌口区、炎陵县、醴陵市、石峰区、芦淞区、茶陵县、天元区、荷塘区)
邢台市(宁晋县、广宗县、柏乡县、隆尧县、临城县、新河县、威县、任泽区、襄都区、南和区、沙河市、巨鹿县、信都区、内丘县、平乡县、临西县、清河县、南宫市)
马鞍山市(含山县、当涂县、博望区、和县、雨山区、花山区)
酒泉市(玉门市、肃北蒙古族自治县、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、瓜州县)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
广安市(岳池县、邻水县、华蓥市、前锋区、武胜县、广安区)
绥化市(青冈县、明水县、绥棱县、望奎县、海伦市、庆安县、安达市、肇东市、兰西县、北林区)
泸州市(合江县、叙永县、古蔺县、泸县、纳溪区、江阳区、龙马潭区)
石河子市(图木舒克市、白杨市、可克达拉市、铁门关市、胡杨河市、北屯市、双河市、阿拉尔市、五家渠市、昆玉市、新星市)
吉林市(蛟河市、舒兰市、永吉县、昌邑区、龙潭区、桦甸市、船营区、丰满区、磐石市)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区、沿河土家族自治县、思南县、玉屏侗族自治县、江口县、石阡县、德江县)
吕梁市(中阳县、交口县、柳林县、汾阳市、交城县、文水县、岚县、方山县、石楼县、临县、孝义市、兴县、离石区)
朔州市(应县、朔城区、山阴县、怀仁市、平鲁区、右玉县)
汕尾市(陆丰市、海丰县、陆河县、城区)
河池市(大化瑶族自治县、宜州区、凤山县、东兰县、都安瑶族自治县、南丹县、天峨县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区)
山南市(贡嘎县、琼结县、扎囊县、错那市、隆子县、加查县、浪卡子县、洛扎县、曲松县、桑日县、乃东区、措美县)
阿里地区(札达县、革吉县、措勤县、日土县、改则县、噶尔县、普兰县)
儋州市
宣城市(广德市、郎溪县、绩溪县、宣州区、泾县、旌德县、宁国市)
郴州市(资兴市、桂阳县、永兴县、嘉禾县、汝城县、安仁县、苏仙区、临武县、北湖区、宜章县、桂东县)
果洛藏族自治州(达日县、玛沁县、久治县、甘德县、班玛县、玛多县)
泰州市(高港区、靖江市、泰兴市、兴化市、姜堰区、海陵区)
天津市(武清区、西青区、红桥区、河北区、南开区、蓟州区、和平区、东丽区、河西区、河东区、静海区、滨海新区、北辰区、宝坻区、津南区、宁河区)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
厦门市(海沧区、集美区、翔安区、湖里区、思明区、同安区)
阳泉市(郊区、矿区、平定县、城区、盂县)
南通市(如皋市、通州区、海门区、崇川区、如东县、海安市、启东市)
淮安市(淮安区、盱眙县、清江浦区、金湖县、涟水县、洪泽区、淮阴区)
海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)
七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)
自贡市(贡井区、自流井区、大安区、沿滩区、富顺县、荣县)
锦州市(黑山县、古塔区、凌河区、太和区、义县、北镇市、凌海市)
阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、福海县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、青河县)
眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、彭山区、丹棱县、青神县)
阜新市(清河门区、彰武县、太平区、阜新蒙古族自治县、海州区、细河区、新邱区)
西安市(鄠邑区、雁塔区、莲湖区、新城区、长安区、灞桥区、蓝田县、临潼区、阎良区、周至县、碑林区、高陵区、未央区)
长治市(沁源县、壶关县、沁县、长子县、潞州区、武乡县、屯留区、潞城区、平顺县、黎城县、襄垣县、上党区)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗)
南宁市(马山县、隆安县、江南区、邕宁区、横州市、良庆区、西乡塘区、兴宁区、宾阳县、上林县、武鸣区、青秀区)
永州市(东安县、江华瑶族自治县、道县、零陵区、宁远县、双牌县、冷水滩区、江永县、蓝山县、新田县、祁阳市)
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威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)
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孝感市(汉川市、孝昌县、安陆市、大悟县、云梦县、应城市、孝南区)
内蒙古自治区
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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