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定制化培训，提升员工素质：我们根据员工岗位需求和个人发展规划，提供定制化的培训计划和课程，帮助员工提升专业技能和服务意识。
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全国服务区域：
阜新市(太平区、彰武县、阜新蒙古族自治县、新邱区、海州区、清河门区、细河区)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、红塔区、江川区、峨山彝族自治县、易门县、澄江市、华宁县、新平彝族傣族自治县)
大庆市(红岗区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇州县、林甸县、让胡路区、萨尔图区、肇源县)
阿克苏地区(阿瓦提县、柯坪县、乌什县、温宿县、新和县、库车市、阿克苏市、沙雅县、拜城县)
莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、涵江区、仙游县)
三门峡市(湖滨区、义马市、陕州区、渑池县、灵宝市、卢氏县)
百色市(那坡县、靖西市、右江区、德保县、田林县、隆林各族自治县、乐业县、田阳区、凌云县、西林县、田东县、平果市)
荆州市(监利市、沙市区、石首市、公安县、松滋市、荆州区、江陵县、洪湖市)
聊城市(临清市、莘县、高唐县、茌平区、东阿县、东昌府区、阳谷县、冠县)
宜春市(宜丰县、上高县、铜鼓县、靖安县、高安市、奉新县、丰城市、袁州区、樟树市、万载县)
林芝市(工布江达县、米林市、朗县、波密县、察隅县、墨脱县、巴宜区)
固原市(西吉县、原州区、彭阳县、泾源县、隆德县)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特后旗、磴口县、五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区)
三亚市(崖州区、吉阳区、海棠区、天涯区)
宿州市(泗县、砀山县、埇桥区、灵璧县、萧县)
佳木斯市(郊区、汤原县、前进区、富锦市、桦川县、东风区、同江市、抚远市、向阳区、桦南县)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特右旗、多伦县、苏尼特左旗、镶黄旗)
北京市(怀柔区、朝阳区、门头沟区、海淀区、密云区、平谷区、丰台区、西城区、延庆区、石景山区、大兴区、通州区、顺义区、昌平区、房山区、东城区)
临沂市(河东区、罗庄区、兰陵县、费县、临沭县、郯城县、兰山区、沂南县、沂水县、平邑县、莒南县、蒙阴县)
盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)
滨州市(阳信县、博兴县、滨城区、无棣县、沾化区、邹平市、惠民县)
孝感市(汉川市、应城市、云梦县、大悟县、安陆市、孝南区、孝昌县)
蚌埠市(固镇县、蚌山区、禹会区、怀远县、五河县、龙子湖区、淮上区)
芜湖市(湾沚区、镜湖区、无为市、鸠江区、繁昌区、弋江区、南陵县)
雅安市(荥经县、汉源县、名山区、宝兴县、雨城区、石棉县、天全县、芦山县)
常州市(钟楼区、金坛区、溧阳市、天宁区、新北区、武进区)
郑州市(巩义市、管城回族区、中牟县、荥阳市、新郑市、惠济区、上街区、中原区、金水区、登封市、新密市、二七区)
株洲市(石峰区、醴陵市、茶陵县、荷塘区、芦淞区、炎陵县、天元区、渌口区、攸县)
防城港市(上思县、东兴市、港口区、防城区)
淮北市(杜集区、烈山区、濉溪县、相山区)
岳阳市(云溪区、君山区、岳阳楼区、华容县、临湘市、平江县、汨罗市、湘阴县、岳阳县)
漳州市(长泰区、龙海区、云霄县、诏安县、漳浦县、芗城区、华安县、南靖县、平和县、龙文区、东山县)
淮南市(大通区、潘集区、谢家集区、寿县、田家庵区、八公山区、凤台县)
香港特别行政区
广西壮族自治区
铜川市(宜君县、印台区、耀州区、王益区)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
荆门市(东宝区、钟祥市、京山市、沙洋县、掇刀区)
东营市(河口区、东营区、广饶县、垦利区、利津县)
南昌市(红谷滩区、南昌县、青云谱区、安义县、青山湖区、东湖区、新建区、西湖区、进贤县)
上饶市(信州区、广丰区、横峰县、鄱阳县、德兴市、余干县、万年县、广信区、玉山县、铅山县、婺源县、弋阳县)
承德市(承德县、围场满族蒙古族自治县、平泉市、双滦区、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、双桥区、兴隆县、隆化县、滦平县)
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、泸西县、建水县、弥勒市、开远市、河口瑶族自治县、绿春县、蒙自市、个旧市、屏边苗族自治县、红河县、石屏县)
北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)
扬州市(邗江区、高邮市、江都区、宝应县、广陵区、仪征市)
贵阳市(乌当区、修文县、观山湖区、白云区、开阳县、清镇市、花溪区、南明区、云岩区、息烽县)
德阳市(旌阳区、广汉市、什邡市、绵竹市、罗江区、中江县)
宜昌市(当阳市、秭归县、五峰土家族自治县、远安县、猇亭区、宜都市、点军区、枝江市、伍家岗区、西陵区、长阳土家族自治县、兴山县、夷陵区)
延边朝鲜族自治州(安图县、和龙市、龙井市、图们市、汪清县、珲春市、延吉市、敦化市)
杭州市(淳安县、拱墅区、建德市、临平区、临安区、萧山区、桐庐县、富阳区、西湖区、上城区、滨江区、余杭区、钱塘区)
海南藏族自治州(贵南县、贵德县、共和县、兴海县、同德县)
新疆维吾尔自治区
绥化市(北林区、海伦市、庆安县、绥棱县、青冈县、望奎县、兰西县、肇东市、安达市、明水县)
邵阳市(邵东市、隆回县、新邵县、城步苗族自治县、新宁县、北塔区、洞口县、绥宁县、双清区、邵阳县、大祥区、武冈市)
阿里地区(日土县、普兰县、革吉县、改则县、噶尔县、措勤县、札达县)
伊春市(伊美区、丰林县、汤旺县、友好区、大箐山县、嘉荫县、南岔县、金林区、铁力市、乌翠区)
梅州市(兴宁市、梅县区、蕉岭县、平远县、梅江区、丰顺县、五华县、大埔县)
临夏回族自治州(广河县、和政县、临夏市、东乡族自治县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、永靖县)
宜宾市(叙州区、屏山县、高县、江安县、南溪区、兴文县、长宁县、筠连县、珙县、翠屏区)
白山市(长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县、江源区、抚松县、临江市)
邯郸市(峰峰矿区、复兴区、曲周县、磁县、成安县、临漳县、大名县、鸡泽县、邱县、邯山区、广平县、涉县、永年区、丛台区、肥乡区、魏县、武安市、馆陶县)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、雷山县、黄平县、麻江县、岑巩县、台江县、凯里市、剑河县、锦屏县、从江县、施秉县、天柱县、丹寨县、镇远县、三穗县、榕江县)
漯河市(源汇区、临颍县、舞阳县、郾城区、召陵区)
绍兴市(嵊州市、上虞区、新昌县、诸暨市、越城区、柯桥区)
连云港市(灌云县、灌南县、赣榆区、连云区、东海县、海州区)
长沙市(长沙县、雨花区、望城区、开福区、浏阳市、天心区、岳麓区、宁乡市、芙蓉区)
太原市(迎泽区、尖草坪区、清徐县、杏花岭区、古交市、晋源区、阳曲县、娄烦县、万柏林区、小店区)
衡水市(武邑县、景县、枣强县、深州市、武强县、安平县、冀州区、阜城县、饶阳县、桃城区、故城县)
呼和浩特市(武川县、玉泉区、和林格尔县、新城区、土默特左旗、托克托县、清水河县、赛罕区、回民区)
海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)
五指山市(保亭黎族苗族自治县、文昌市、琼海市、万宁市、澄迈县、临高县、东方市、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、定安县、屯昌县、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)
无锡市(梁溪区、宜兴市、新吴区、惠山区、锡山区、滨湖区、江阴市)
阜阳市(临泉县、阜南县、太和县、颍州区、颍东区、界首市、颍上县、颍泉区)
包头市(昆都仑区、青山区、固阳县、土默特右旗、东河区、九原区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区)
安庆市(潜山市、桐城市、望江县、宜秀区、怀宁县、太湖县、迎江区、大观区、岳西县、宿松县)
鞍山市(立山区、铁东区、岫岩满族自治县、千山区、铁西区、台安县、海城市)
铜仁市(碧江区、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、德江县、石阡县、思南县、万山区、江口县、沿河土家族自治县)
唐山市(曹妃甸区、滦州市、丰南区、路南区、开平区、玉田县、滦南县、遵化市、乐亭县、迁西县、迁安市、古冶区、丰润区、路北区)
柳州市(城中区、融水苗族自治县、鹿寨县、柳北区、融安县、鱼峰区、柳城县、柳江区、柳南区、三江侗族自治县)
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赤峰市(敖汉旗、喀喇沁旗、元宝山区、翁牛特旗、红山区、克什克腾旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、宁城县、松山区、林西县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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