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长春市(榆树市、公主岭市、宽城区、双阳区、农安县、绿园区、德惠市、南关区、九台区、二道区、朝阳区)
福州市(长乐区、连江县、仓山区、台江区、永泰县、鼓楼区、马尾区、平潭县、福清市、闽清县、闽侯县、罗源县、晋安区)
贵阳市(白云区、花溪区、乌当区、云岩区、息烽县、南明区、开阳县、修文县、观山湖区、清镇市)
雅安市(荥经县、天全县、汉源县、雨城区、芦山县、名山区、宝兴县、石棉县)
邵阳市(大祥区、武冈市、城步苗族自治县、邵东市、新宁县、邵阳县、绥宁县、洞口县、新邵县、双清区、隆回县、北塔区)
眉山市(仁寿县、丹棱县、东坡区、彭山区、青神县、洪雅县)
黄冈市(英山县、武穴市、黄梅县、罗田县、麻城市、蕲春县、红安县、黄州区、团风县、浠水县)
苏州市(常熟市、虎丘区、吴江区、姑苏区、太仓市、昆山市、相城区、吴中区、张家港市)
威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、永德县、临翔区、镇康县、凤庆县、云县)
丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县)
六安市(叶集区、金安区、霍山县、舒城县、霍邱县、裕安区、金寨县)
庆阳市(庆城县、正宁县、西峰区、环县、镇原县、宁县、华池县、合水县)
嘉峪关市
岳阳市(岳阳县、云溪区、君山区、湘阴县、华容县、岳阳楼区、临湘市、平江县、汨罗市)
拉萨市(林周县、当雄县、达孜区、堆龙德庆区、墨竹工卡县、尼木县、曲水县、城关区)
台州市(椒江区、仙居县、三门县、天台县、玉环市、温岭市、临海市、黄岩区、路桥区)
海东市(乐都区、平安区、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、古丈县、保靖县、凤凰县、泸溪县、永顺县、吉首市、龙山县)
商洛市(商南县、山阳县、丹凤县、镇安县、柞水县、商州区、洛南县)
宜宾市(兴文县、叙州区、翠屏区、高县、筠连县、珙县、江安县、长宁县、屏山县、南溪区)
宣城市(郎溪县、旌德县、宣州区、泾县、宁国市、广德市、绩溪县)
镇江市(润州区、丹徒区、京口区、扬中市、句容市、丹阳市)
乐山市(五通桥区、夹江县、井研县、金口河区、市中区、犍为县、沐川县、峨眉山市、沙湾区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县)
宁波市(江北区、北仑区、象山县、海曙区、宁海县、余姚市、镇海区、慈溪市、鄞州区、奉化区)
淄博市(高青县、周村区、淄川区、临淄区、桓台县、沂源县、张店区、博山区)
鞍山市(千山区、台安县、岫岩满族自治县、海城市、立山区、铁西区、铁东区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、瓮安县、平塘县、惠水县、罗甸县、福泉市、龙里县、三都水族自治县、长顺县、独山县、贵定县、荔波县)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、杭锦后旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗、五原县、临河区、磴口县)
益阳市(南县、资阳区、沅江市、赫山区、安化县、桃江县)
来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、象州县、武宣县、合山市、兴宾区)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)
保山市(龙陵县、施甸县、昌宁县、腾冲市、隆阳区)
廊坊市(文安县、安次区、香河县、三河市、大城县、大厂回族自治县、广阳区、固安县、霸州市、永清县)
广西壮族自治区
太原市(阳曲县、古交市、清徐县、娄烦县、晋源区、迎泽区、小店区、万柏林区、尖草坪区、杏花岭区)
抚州市(金溪县、广昌县、临川区、资溪县、南丰县、乐安县、崇仁县、黎川县、南城县、宜黄县、东乡区)
东营市(广饶县、河口区、东营区、利津县、垦利区)
中山市
宝鸡市(陈仓区、麟游县、太白县、扶风县、凤翔区、凤县、金台区、陇县、渭滨区、眉县、岐山县、千阳县)
塔城地区(乌苏市、沙湾市、裕民县、额敏县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县)
银川市(贺兰县、西夏区、金凤区、兴庆区、灵武市、永宁县)
上海市(长宁区、静安区、奉贤区、黄浦区、宝山区、杨浦区、徐汇区、虹口区、青浦区、松江区、金山区、普陀区、闵行区、嘉定区、崇明区、浦东新区)
那曲市(嘉黎县、班戈县、比如县、聂荣县、尼玛县、巴青县、双湖县、色尼区、索县、申扎县、安多县)
荆门市(京山市、钟祥市、东宝区、沙洋县、掇刀区)
玉溪市(峨山彝族自治县、红塔区、华宁县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、澄江市、易门县、通海县)
洛阳市(伊川县、洛宁县、栾川县、新安县、洛龙区、老城区、宜阳县、西工区、涧西区、偃师区、汝阳县、瀍河回族区、嵩县、孟津区)
榆林市(横山区、神木市、榆阳区、绥德县、清涧县、佳县、子洲县、府谷县、吴堡县、靖边县、定边县、米脂县)
杭州市(钱塘区、上城区、萧山区、临安区、滨江区、余杭区、淳安县、拱墅区、临平区、富阳区、桐庐县、西湖区、建德市)
昌吉回族自治州(奇台县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、吉木萨尔县、昌吉市、阜康市)
十堰市(张湾区、茅箭区、竹溪县、竹山县、丹江口市、郧西县、房县、郧阳区)
沈阳市(辽中区、法库县、沈河区、苏家屯区、铁西区、皇姑区、康平县、沈北新区、新民市、大东区、浑南区、和平区、于洪区)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
佳木斯市(前进区、桦川县、郊区、向阳区、东风区、同江市、汤原县、抚远市、桦南县、富锦市)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)
铜陵市(义安区、郊区、铜官区、枞阳县)
新疆维吾尔自治区
临夏回族自治州(和政县、康乐县、东乡族自治县、广河县、永靖县、临夏市、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
抚顺市(新抚区、抚顺县、望花区、顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县、东洲区)
韶关市(武江区、仁化县、南雄市、乐昌市、新丰县、翁源县、曲江区、浈江区、始兴县、乳源瑶族自治县)
广元市(朝天区、苍溪县、剑阁县、利州区、青川县、昭化区、旺苍县)
延边朝鲜族自治州(汪清县、延吉市、安图县、图们市、敦化市、龙井市、和龙市、珲春市)
毕节市(金沙县、织金县、赫章县、纳雍县、黔西市、大方县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县)
贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、八步区、平桂区、昭平县)
湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市、雨湖区)
安康市(汉阴县、汉滨区、平利县、宁陕县、旬阳市、石泉县、岚皋县、白河县、紫阳县、镇坪县)
西安市(灞桥区、新城区、高陵区、蓝田县、长安区、阎良区、周至县、未央区、鄠邑区、碑林区、临潼区、莲湖区、雁塔区)
三明市(建宁县、沙县区、清流县、泰宁县、永安市、大田县、将乐县、明溪县、三元区、宁化县、尤溪县)
辽阳市(灯塔市、辽阳县、弓长岭区、太子河区、白塔区、宏伟区、文圣区)
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衢州市(江山市、衢江区、龙游县、常山县、开化县、柯城区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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