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海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)

兰州市(永登县、西固区、榆中县、皋兰县、红古区、城关区、安宁区、七里河区)

六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)

喀什地区(疏附县、岳普湖县、巴楚县、莎车县、喀什市、英吉沙县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、伽师县、疏勒县、麦盖提县)  盐城市(盐都区、建湖县、东台市、滨海县、亭湖区、大丰区、阜宁县、射阳县、响水县)

成都市(武侯区、金牛区、金堂县、温江区、成华区、邛崃市、彭州市、青白江区、崇州市、郫都区、简阳市、都江堰市、双流区、龙泉驿区、新津区、新都区、蒲江县、锦江区、大邑县、青羊区)

连云港市(灌南县、海州区、赣榆区、灌云县、连云区、东海县)

温州市(龙港市、龙湾区、瓯海区、苍南县、平阳县、泰顺县、洞头区、文成县、鹿城区、乐清市、永嘉县、瑞安市)

山南市(乃东区、措美县、琼结县、加查县、贡嘎县、扎囊县、洛扎县、错那市、隆子县、浪卡子县、曲松县、桑日县)  贵阳市(息烽县、开阳县、乌当区、清镇市、白云区、花溪区、观山湖区、修文县、南明区、云岩区)

池州市(石台县、贵池区、东至县、青阳县)

呼和浩特市(新城区、清水河县、土默特左旗、赛罕区、托克托县、武川县、回民区、玉泉区、和林格尔县)

邯郸市(永年区、复兴区、临漳县、大名县、馆陶县、丛台区、肥乡区、磁县、鸡泽县、武安市、邯山区、邱县、曲周县、广平县、成安县、魏县、涉县、峰峰矿区)

巴中市(南江县、巴州区、平昌县、恩阳区、通江县)

昭通市(绥江县、盐津县、威信县、鲁甸县、镇雄县、水富市、大关县、昭阳区、彝良县、永善县、巧家县)

鞍山市(台安县、铁西区、海城市、铁东区、千山区、岫岩满族自治县、立山区)

百色市(田阳区、田东县、隆林各族自治县、平果市、右江区、凌云县、田林县、德保县、乐业县、那坡县、西林县、靖西市)

广州市(荔湾区、番禺区、越秀区、增城区、天河区、花都区、从化区、黄埔区、白云区、海珠区、南沙区)

克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)

保定市(唐县、易县、涞源县、徐水区、莲池区、定兴县、高阳县、容城县、定州市、涿州市、竞秀区、顺平县、阜平县、满城区、安国市、雄县、曲阳县、安新县、涞水县、望都县、高碑店市、蠡县、博野县、清苑区)

自贡市(大安区、自流井区、沿滩区、富顺县、贡井区、荣县)

新乡市(获嘉县、长垣市、凤泉区、辉县市、卫滨区、新乡县、原阳县、卫辉市、延津县、牧野区、红旗区、封丘县)

焦作市(马村区、解放区、孟州市、沁阳市、修武县、中站区、山阳区、武陟县、博爱县、温县)

白城市(洮北区、镇赉县、通榆县、洮南市、大安市)

遵义市(赤水市、正安县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、绥阳县、红花岗区、湄潭县、汇川区、播州区、习水县、仁怀市)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

莆田市(秀屿区、涵江区、城厢区、仙游县、荔城区)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、梁河县、盈江县、瑞丽市)

通化市(二道江区、辉南县、集安市、柳河县、梅河口市、通化县、东昌区)

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甘孜藏族自治州(巴塘县、康定市、丹巴县、石渠县、九龙县、色达县、乡城县、德格县、白玉县、新龙县、泸定县、得荣县、稻城县、炉霍县、雅江县、甘孜县、道孚县、理塘县)

临沧市(凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、沧源佤族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、云县、临翔区)

中山市

那曲市(比如县、申扎县、安多县、色尼区、嘉黎县、索县、双湖县、班戈县、巴青县、尼玛县、聂荣县)  金昌市(永昌县、金川区)

忻州市(偏关县、繁峙县、代县、五台县、忻府区、静乐县、宁武县、保德县、河曲县、五寨县、原平市、定襄县、岢岚县、神池县)

阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)

大同市(天镇县、云冈区、左云县、浑源县、平城区、云州区、阳高县、广灵县、灵丘县、新荣区)漳州市(云霄县、诏安县、龙海区、平和县、长泰区、东山县、漳浦县、南靖县、华安县、芗城区、龙文区)

阿坝藏族羌族自治州(红原县、若尔盖县、九寨沟县、茂县、金川县、阿坝县、理县、黑水县、马尔康市、汶川县、小金县、松潘县、壤塘县)  宿迁市(沭阳县、泗洪县、宿城区、泗阳县、宿豫区)

吉安市(新干县、永新县、万安县、峡江县、吉水县、泰和县、永丰县、井冈山市、吉安县、安福县、青原区、吉州区、遂川县)

德州市(庆云县、陵城区、夏津县、宁津县、乐陵市、德城区、齐河县、平原县、武城县、禹城市、临邑县)

抚州市(宜黄县、乐安县、东乡区、崇仁县、资溪县、南丰县、南城县、金溪县、广昌县、黎川县、临川区)杭州市(滨江区、淳安县、建德市、拱墅区、余杭区、桐庐县、萧山区、富阳区、西湖区、临安区、临平区、钱塘区、上城区)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、广南县、富宁县、丘北县、西畴县、文山市、马关县、砚山县)

天津市(河西区、津南区、静海区、河东区、和平区、北辰区、西青区、河北区、宝坻区、红桥区、南开区、宁河区、蓟州区、滨海新区、东丽区、武清区)

甘南藏族自治州(卓尼县、玛曲县、舟曲县、碌曲县、夏河县、迭部县、临潭县、合作市)

嘉峪关市

哈尔滨市(松北区、道里区、木兰县、南岗区、通河县、延寿县、尚志市、依兰县、巴彦县、五常市、呼兰区、方正县、道外区、香坊区、阿城区、平房区、宾县、双城区)

海南藏族自治州(兴海县、贵南县、贵德县、共和县、同德县)

宁德市(屏南县、周宁县、柘荣县、福安市、古田县、寿宁县、霞浦县、福鼎市、蕉城区)

惠州市(惠城区、惠阳区、惠东县、龙门县、博罗县)

青岛市(莱西市、市北区、李沧区、胶州市、崂山区、城阳区、市南区、黄岛区、即墨区、平度市)

随州市(随县、曾都区、广水市)

衡阳市(祁东县、珠晖区、耒阳市、衡东县、雁峰区、衡南县、南岳区、常宁市、石鼓区、衡山县、衡阳县、蒸湘区)

宜昌市(点军区、伍家岗区、秭归县、枝江市、五峰土家族自治县、夷陵区、长阳土家族自治县、当阳市、猇亭区、兴山县、西陵区、宜都市、远安县)

阜新市(彰武县、阜新蒙古族自治县、细河区、清河门区、新邱区、海州区、太平区)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

抚顺市(抚顺县、望花区、顺城区、新宾满族自治县、新抚区、清原满族自治县、东洲区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。