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一千零一次月蚀：海量资源随你选择！售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
安阳市(滑县、内黄县、汤阴县、殷都区、北关区、文峰区、安阳县、龙安区、林州市)
乐山市(夹江县、金口河区、市中区、沐川县、峨边彝族自治县、犍为县、井研县、沙湾区、五通桥区、马边彝族自治县、峨眉山市)
娄底市(涟源市、冷水江市、新化县、双峰县、娄星区)
防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)
果洛藏族自治州(玛多县、班玛县、甘德县、久治县、玛沁县、达日县)
天津市(东丽区、河东区、和平区、西青区、蓟州区、宁河区、红桥区、静海区、武清区、河北区、宝坻区、滨海新区、北辰区、河西区、南开区、津南区)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、华宁县、红塔区、通海县、峨山彝族自治县、易门县、新平彝族傣族自治县、江川区)
白山市(抚松县、浑江区、临江市、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)
江门市(鹤山市、开平市、蓬江区、恩平市、新会区、台山市、江海区)
丹东市(元宝区、凤城市、东港市、宽甸满族自治县、振兴区、振安区)
三沙市(南沙区、西沙区)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、咸丰县、宣恩县、利川市、巴东县、建始县、来凤县、鹤峰县)
吕梁市(孝义市、汾阳市、交口县、临县、方山县、离石区、柳林县、中阳县、交城县、文水县、岚县、兴县、石楼县)
佳木斯市(富锦市、汤原县、同江市、前进区、东风区、桦南县、向阳区、抚远市、郊区、桦川县)
香港特别行政区
郑州市(惠济区、二七区、新郑市、管城回族区、巩义市、新密市、荥阳市、中牟县、登封市、上街区、中原区、金水区)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
吉安市(吉州区、新干县、永新县、井冈山市、万安县、永丰县、青原区、遂川县、安福县、峡江县、泰和县、吉水县、吉安县)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
广州市(海珠区、番禺区、从化区、花都区、南沙区、增城区、越秀区、黄埔区、白云区、天河区、荔湾区)
九江市(湖口县、武宁县、庐山市、永修县、濂溪区、共青城市、瑞昌市、修水县、德安县、彭泽县、柴桑区、都昌县、浔阳区)
忻州市(神池县、保德县、忻府区、宁武县、代县、五台县、偏关县、五寨县、河曲县、岢岚县、原平市、定襄县、繁峙县、静乐县)
丽水市(景宁畲族自治县、龙泉市、莲都区、松阳县、庆元县、缙云县、青田县、云和县、遂昌县)
苏州市(虎丘区、吴中区、姑苏区、相城区、吴江区、常熟市、太仓市、昆山市、张家港市)
北京市(通州区、顺义区、昌平区、石景山区、朝阳区、大兴区、平谷区、丰台区、东城区、门头沟区、房山区、怀柔区、密云区、海淀区、西城区、延庆区)
林芝市(巴宜区、工布江达县、米林市、朗县、波密县、察隅县、墨脱县)
绍兴市(嵊州市、越城区、上虞区、诸暨市、柯桥区、新昌县)
桂林市(秀峰区、恭城瑶族自治县、灵川县、临桂区、兴安县、象山区、龙胜各族自治县、七星区、永福县、荔浦市、雁山区、阳朔县、全州县、平乐县、资源县、叠彩区、灌阳县)
保定市(徐水区、雄县、易县、容城县、清苑区、定兴县、莲池区、蠡县、高碑店市、阜平县、定州市、涞水县、安国市、博野县、涞源县、唐县、涿州市、曲阳县、满城区、竞秀区、安新县、顺平县、望都县、高阳县)
铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)
衡阳市(珠晖区、雁峰区、耒阳市、石鼓区、祁东县、衡东县、衡阳县、衡山县、常宁市、蒸湘区、衡南县、南岳区)
铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)
长治市(长子县、壶关县、潞城区、平顺县、襄垣县、沁源县、沁县、武乡县、黎城县、屯留区、潞州区、上党区)
亳州市(利辛县、谯城区、涡阳县、蒙城县)
宣城市(宁国市、宣州区、广德市、绩溪县、旌德县、泾县、郎溪县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
朔州市(朔城区、怀仁市、平鲁区、应县、右玉县、山阴县)
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平顶山市(郏县、湛河区、石龙区、汝州市、叶县、新华区、舞钢市、卫东区、鲁山县、宝丰县)
上饶市(弋阳县、铅山县、玉山县、万年县、横峰县、余干县、信州区、广丰区、鄱阳县、德兴市、婺源县、广信区)
镇江市(京口区、丹徒区、丹阳市、润州区、扬中市、句容市)
吉林市(蛟河市、磐石市、桦甸市、昌邑区、丰满区、舒兰市、龙潭区、船营区、永吉县)
来宾市(象州县、武宣县、兴宾区、忻城县、金秀瑶族自治县、合山市)
漯河市(召陵区、临颍县、源汇区、舞阳县、郾城区)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
临沂市(莒南县、蒙阴县、郯城县、河东区、兰陵县、费县、兰山区、沂水县、沂南县、临沭县、平邑县、罗庄区)
宝鸡市(陇县、金台区、渭滨区、千阳县、扶风县、凤县、岐山县、太白县、凤翔区、麟游县、陈仓区、眉县)
阜阳市(颍州区、界首市、颍上县、阜南县、颍东区、颍泉区、太和县、临泉县)
汕头市(龙湖区、潮阳区、潮南区、濠江区、澄海区、金平区、南澳县)
韶关市(南雄市、乳源瑶族自治县、翁源县、曲江区、乐昌市、新丰县、仁化县、浈江区、武江区、始兴县)
北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)
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拉萨市(曲水县、当雄县、达孜区、墨竹工卡县、尼木县、堆龙德庆区、城关区、林周县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、芒市、陇川县、瑞丽市)
宿迁市(泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿豫区、宿城区)
金昌市(永昌县、金川区)
鸡西市(密山市、麻山区、鸡冠区、滴道区、梨树区、城子河区、鸡东县、恒山区、虎林市)
曲靖市(会泽县、富源县、师宗县、陆良县、罗平县、麒麟区、马龙区、宣威市、沾益区)
新乡市(凤泉区、封丘县、长垣市、辉县市、获嘉县、新乡县、牧野区、红旗区、卫辉市、原阳县、延津县、卫滨区)
定西市(陇西县、临洮县、渭源县、漳县、安定区、岷县、通渭县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)
黄山市(歙县、祁门县、屯溪区、徽州区、休宁县、黟县、黄山区)
济宁市(鱼台县、金乡县、兖州区、汶上县、微山县、曲阜市、邹城市、梁山县、泗水县、任城区、嘉祥县)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
武汉市(蔡甸区、江夏区、江岸区、新洲区、洪山区、东西湖区、硚口区、黄陂区、汉南区、青山区、汉阳区、武昌区、江汉区)
唐山市(滦州市、迁安市、乐亭县、丰润区、路北区、开平区、玉田县、曹妃甸区、路南区、丰南区、遵化市、古冶区、迁西县、滦南县)
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徐州市(丰县、鼓楼区、云龙区、睢宁县、新沂市、沛县、邳州市、铜山区、泉山区、贾汪区)
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洛阳市(偃师区、栾川县、西工区、汝阳县、新安县、涧西区、伊川县、洛宁县、老城区、洛龙区、瀍河回族区、嵩县、宜阳县、孟津区)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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