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巴中市(南江县、通江县、巴州区、恩阳区、平昌县)
福州市(马尾区、闽侯县、仓山区、罗源县、永泰县、鼓楼区、闽清县、晋安区、福清市、台江区、连江县、平潭县、长乐区)
临沂市(河东区、莒南县、蒙阴县、沂南县、罗庄区、临沭县、兰陵县、费县、郯城县、平邑县、沂水县、兰山区)
伊春市(乌翠区、嘉荫县、丰林县、南岔县、友好区、铁力市、金林区、大箐山县、汤旺县、伊美区)
新余市(分宜县、渝水区)
北京市(海淀区、大兴区、门头沟区、怀柔区、延庆区、平谷区、密云区、丰台区、房山区、通州区、朝阳区、西城区、顺义区、东城区、昌平区、石景山区)
桂林市(秀峰区、恭城瑶族自治县、兴安县、灵川县、全州县、荔浦市、七星区、平乐县、雁山区、象山区、阳朔县、灌阳县、资源县、永福县、叠彩区、龙胜各族自治县、临桂区)
黄山市(黄山区、祁门县、黟县、屯溪区、歙县、徽州区、休宁县)
海东市(平安区、化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
咸宁市(通山县、咸安区、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、通城县)
洛阳市(偃师区、栾川县、洛龙区、瀍河回族区、汝阳县、孟津区、宜阳县、伊川县、西工区、嵩县、新安县、老城区、涧西区、洛宁县)
阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、布尔津县、富蕴县、福海县、哈巴河县、吉木乃县)
乐山市(犍为县、沙湾区、夹江县、峨眉山市、井研县、金口河区、五通桥区、沐川县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、市中区)
马鞍山市(含山县、当涂县、花山区、和县、雨山区、博望区)
韶关市(曲江区、仁化县、乐昌市、乳源瑶族自治县、浈江区、新丰县、武江区、翁源县、始兴县、南雄市)
郑州市(惠济区、中牟县、荥阳市、金水区、新郑市、二七区、巩义市、上街区、管城回族区、新密市、中原区、登封市)
林芝市(墨脱县、米林市、朗县、工布江达县、察隅县、波密县、巴宜区)
苏州市(虎丘区、太仓市、吴中区、张家港市、吴江区、昆山市、相城区、姑苏区、常熟市)
运城市(河津市、闻喜县、临猗县、芮城县、垣曲县、绛县、盐湖区、稷山县、夏县、万荣县、新绛县、永济市、平陆县)
榆林市(靖边县、府谷县、神木市、吴堡县、横山区、米脂县、绥德县、子洲县、榆阳区、佳县、清涧县、定边县)
台州市(仙居县、路桥区、临海市、椒江区、三门县、温岭市、玉环市、天台县、黄岩区)
朔州市(右玉县、山阴县、平鲁区、朔城区、怀仁市、应县)
鞍山市(岫岩满族自治县、海城市、千山区、铁东区、台安县、立山区、铁西区)
通辽市(科尔沁区、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、扎鲁特旗、奈曼旗)
临夏回族自治州(临夏市、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏县、永靖县、广河县、康乐县)
娄底市(涟源市、新化县、冷水江市、双峰县、娄星区)
怀化市(中方县、会同县、沅陵县、洪江市、鹤城区、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、溆浦县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县)
南阳市(西峡县、桐柏县、方城县、镇平县、淅川县、南召县、新野县、内乡县、唐河县、社旗县、卧龙区、宛城区、邓州市)
衡阳市(祁东县、衡阳县、衡东县、衡南县、南岳区、蒸湘区、常宁市、衡山县、珠晖区、石鼓区、耒阳市、雁峰区)
商洛市(山阳县、商州区、镇安县、丹凤县、洛南县、柞水县、商南县)
贵港市(覃塘区、港南区、港北区、桂平市、平南县)
香港特别行政区
百色市(平果市、西林县、田林县、田阳区、乐业县、德保县、隆林各族自治县、右江区、田东县、靖西市、凌云县、那坡县)
海口市(琼山区、秀英区、龙华区、美兰区)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、祥云县、永平县、洱源县、弥渡县、大理市、漾濞彝族自治县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、剑川县、宾川县、云龙县)
惠州市(龙门县、博罗县、惠城区、惠东县、惠阳区)
漯河市(舞阳县、临颍县、源汇区、郾城区、召陵区)
日喀则市(定日县、南木林县、定结县、桑珠孜区、拉孜县、仲巴县、康马县、江孜县、昂仁县、岗巴县、吉隆县、萨嘎县、白朗县、谢通门县、亚东县、仁布县、萨迦县、聂拉木县)
昌都市(边坝县、卡若区、丁青县、左贡县、江达县、察雅县、类乌齐县、芒康县、洛隆县、八宿县、贡觉县)
滨州市(沾化区、滨城区、阳信县、惠民县、无棣县、博兴县、邹平市)
鹤岗市(东山区、工农区、兴安区、萝北县、绥滨县、向阳区、兴山区、南山区)
丽江市(古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县)
廊坊市(固安县、大城县、三河市、香河县、安次区、文安县、大厂回族自治县、永清县、广阳区、霸州市)
阿里地区(普兰县、日土县、噶尔县、改则县、革吉县、措勤县、札达县)
太原市(迎泽区、尖草坪区、古交市、阳曲县、小店区、晋源区、清徐县、杏花岭区、娄烦县、万柏林区)
莆田市(仙游县、城厢区、秀屿区、涵江区、荔城区)
白山市(江源区、抚松县、临江市、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区)
昆明市(东川区、晋宁区、富民县、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、五华区、宜良县、西山区、石林彝族自治县、嵩明县、呈贡区、官渡区、安宁市)
焦作市(修武县、解放区、武陟县、博爱县、沁阳市、温县、山阳区、马村区、孟州市、中站区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
梅州市(丰顺县、蕉岭县、梅江区、兴宁市、五华县、大埔县、平远县、梅县区)
沈阳市(于洪区、沈北新区、浑南区、康平县、大东区、新民市、法库县、和平区、皇姑区、辽中区、沈河区、苏家屯区、铁西区)
西宁市(城西区、湟源县、城中区、大通回族土族自治县、城北区、城东区、湟中区)
遵义市(播州区、习水县、红花岗区、正安县、赤水市、汇川区、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、湄潭县、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、仁怀市)
防城港市(东兴市、防城区、港口区、上思县)
枣庄市(薛城区、市中区、台儿庄区、滕州市、峄城区、山亭区)
东莞市
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、北票市、建平县、龙城区、朝阳县、凌源市)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、扎兰屯市、根河市、满洲里市、额尔古纳市、牙克石市、阿荣旗、新巴尔虎左旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗)
景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)
安阳市(安阳县、林州市、文峰区、内黄县、滑县、殷都区、汤阴县、北关区、龙安区)
永州市(江华瑶族自治县、道县、蓝山县、新田县、宁远县、双牌县、祁阳市、零陵区、东安县、冷水滩区、江永县)
绵阳市(游仙区、北川羌族自治县、平武县、三台县、盐亭县、梓潼县、安州区、江油市、涪城区)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、船山区、安居区)
哈尔滨市(尚志市、阿城区、方正县、道里区、五常市、依兰县、南岗区、双城区、延寿县、木兰县、巴彦县、道外区、平房区、松北区、宾县、香坊区、通河县、呼兰区)
南京市(玄武区、栖霞区、秦淮区、六合区、鼓楼区、雨花台区、建邺区、溧水区、江宁区、高淳区、浦口区)
温州市(苍南县、文成县、洞头区、瑞安市、泰顺县、平阳县、鹿城区、乐清市、瓯海区、龙港市、龙湾区、永嘉县)
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荆州市(石首市、公安县、沙市区、洪湖市、松滋市、荆州区、监利市、江陵县)
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松原市(宁江区、扶余市、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
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佳木斯市(桦南县、前进区、同江市、郊区、东风区、汤原县、桦川县、富锦市、向阳区、抚远市)
南昌市(新建区、安义县、东湖区、南昌县、红谷滩区、进贤县、青山湖区、青云谱区、西湖区)
宁德市(福安市、福鼎市、古田县、屏南县、寿宁县、周宁县、霞浦县、柘荣县、蕉城区)
阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)
南通市(崇川区、如皋市、通州区、启东市、海安市、海门区、如东县)
厦门市(翔安区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、思明区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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