公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！

400电话：123456（点击咨询）

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！各观看免费《今日汇总》

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！各区点热线观看免费《今日发布》

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！电话

7天观看免费人工电话为您、公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！电话区域：

泸州市(龙马潭区、古蔺县、纳溪区、江阳区、叙永县、合江县、泸县)

惠州市(惠城区、龙门县、惠阳区、惠东县、博罗县)

香港特别行政区

安庆市(怀宁县、望江县、潜山市、宿松县、岳西县、迎江区、桐城市、宜秀区、太湖县、大观区)  中山市

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、玛纳斯县、奇台县、呼图壁县)

西安市(新城区、长安区、莲湖区、阎良区、蓝田县、周至县、雁塔区、高陵区、碑林区、灞桥区、临潼区、鄠邑区、未央区)

湛江市(吴川市、廉江市、坡头区、霞山区、麻章区、遂溪县、雷州市、赤坎区、徐闻县)白银市(平川区、白银区、会宁县、景泰县、靖远县)

晋城市(沁水县、泽州县、陵川县、城区、高平市、阳城县)  三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)

晋中市(太谷区、左权县、和顺县、平遥县、寿阳县、祁县、榆社县、榆次区、灵石县、昔阳县、介休市)

平顶山市(舞钢市、石龙区、郏县、卫东区、叶县、鲁山县、新华区、湛河区、宝丰县、汝州市)

铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)

遵义市(余庆县、习水县、仁怀市、湄潭县、凤冈县、汇川区、桐梓县、绥阳县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、正安县、播州区)

运城市(稷山县、平陆县、芮城县、盐湖区、新绛县、万荣县、临猗县、垣曲县、夏县、闻喜县、绛县、永济市、河津市)

邢台市(宁晋县、广宗县、隆尧县、襄都区、柏乡县、清河县、信都区、任泽区、南和区、内丘县、新河县、平乡县、临西县、南宫市、巨鹿县、沙河市、临城县、威县)

菏泽市(鄄城县、东明县、成武县、曹县、单县、牡丹区、巨野县、郓城县、定陶区)

滁州市(天长市、南谯区、定远县、来安县、凤阳县、琅琊区、全椒县、明光市)

泰州市(兴化市、海陵区、泰兴市、高港区、靖江市、姜堰区)

铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)

佛山市(禅城区、顺德区、南海区、三水区、高明区)

朝阳市(双塔区、朝阳县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、凌源市、龙城区)

哈尔滨市(五常市、南岗区、呼兰区、巴彦县、平房区、通河县、木兰县、松北区、宾县、双城区、阿城区、延寿县、尚志市、道里区、香坊区、依兰县、方正县、道外区)

汉中市(宁强县、勉县、略阳县、城固县、镇巴县、南郑区、佛坪县、西乡县、留坝县、洋县、汉台区)

保山市(腾冲市、施甸县、隆阳区、昌宁县、龙陵县)

林芝市(墨脱县、波密县、察隅县、米林市、朗县、工布江达县、巴宜区)

临夏回族自治州(东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏市、康乐县、永靖县、广河县、临夏县)

云浮市(罗定市、云城区、郁南县、新兴县、云安区)

连云港市(灌南县、赣榆区、灌云县、连云区、东海县、海州区)

400电话：123456（点击咨询）

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！电话

7天观看免费人工电话为您、公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！中心2025已更新(今日/推荐)

公交车轮换C程雪免费阅读_带你重温那些年少轻狂的美好时光！电话区域：

宁夏回族自治区

鹤壁市(浚县、山城区、淇县、淇滨区、鹤山区)

聊城市(冠县、莘县、东昌府区、东阿县、高唐县、茌平区、临清市、阳谷县)

衢州市(衢江区、龙游县、常山县、柯城区、开化县、江山市)  秦皇岛市(青龙满族自治县、北戴河区、抚宁区、山海关区、卢龙县、海港区、昌黎县)

镇江市(润州区、句容市、京口区、丹徒区、丹阳市、扬中市)

青岛市(平度市、城阳区、市北区、市南区、黄岛区、崂山区、李沧区、胶州市、即墨区、莱西市)

济宁市(金乡县、曲阜市、任城区、嘉祥县、邹城市、微山县、鱼台县、汶上县、梁山县、泗水县、兖州区)保定市(高阳县、曲阳县、容城县、蠡县、阜平县、望都县、莲池区、高碑店市、易县、徐水区、顺平县、雄县、安新县、涞水县、定州市、唐县、涞源县、定兴县、竞秀区、涿州市、满城区、博野县、安国市、清苑区)

塔城地区(乌苏市、塔城市、托里县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、额敏县)  嘉兴市(嘉善县、海盐县、桐乡市、南湖区、秀洲区、平湖市、海宁市)

商洛市(洛南县、山阳县、镇安县、商州区、商南县、丹凤县、柞水县)

桂林市(平乐县、资源县、全州县、雁山区、灵川县、永福县、恭城瑶族自治县、灌阳县、七星区、荔浦市、龙胜各族自治县、阳朔县、象山区、兴安县、临桂区、秀峰区、叠彩区)

温州市(鹿城区、龙港市、泰顺县、苍南县、瑞安市、乐清市、文成县、瓯海区、洞头区、永嘉县、龙湾区、平阳县)丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、振安区、元宝区)

大理白族自治州(漾濞彝族自治县、祥云县、南涧彝族自治县、大理市、剑川县、洱源县、鹤庆县、云龙县、弥渡县、宾川县、巍山彝族回族自治县、永平县)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、牙克石市、满洲里市、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、海拉尔区、鄂伦春自治旗、根河市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、阿荣旗)

新疆维吾尔自治区

烟台市(蓬莱区、莱阳市、莱山区、福山区、芝罘区、招远市、牟平区、栖霞市、海阳市、莱州市、龙口市)

三沙市(西沙区、南沙区)

海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)

张家口市(康保县、桥西区、崇礼区、赤城县、阳原县、下花园区、怀安县、涿鹿县、宣化区、蔚县、桥东区、怀来县、沽源县、尚义县、万全区、张北县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

安阳市(殷都区、文峰区、滑县、内黄县、龙安区、林州市、安阳县、北关区、汤阴县)

郴州市(嘉禾县、永兴县、桂东县、北湖区、苏仙区、桂阳县、资兴市、临武县、汝城县、安仁县、宜章县)

三明市(沙县区、永安市、明溪县、大田县、三元区、宁化县、泰宁县、将乐县、清流县、尤溪县、建宁县)

鸡西市(鸡冠区、麻山区、滴道区、虎林市、密山市、恒山区、城子河区、鸡东县、梨树区)

白城市(洮北区、洮南市、镇赉县、大安市、通榆县)

吕梁市(临县、石楼县、岚县、交城县、中阳县、离石区、兴县、孝义市、柳林县、方山县、文水县、交口县、汾阳市)

泰安市(肥城市、东平县、泰山区、宁阳县、新泰市、岱岳区)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、都兰县、德令哈市、格尔木市、乌兰县)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。