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全国服务区域：
淮南市(谢家集区、潘集区、凤台县、寿县、田家庵区、八公山区、大通区)
滁州市(琅琊区、来安县、定远县、天长市、凤阳县、南谯区、明光市、全椒县)
景德镇市(昌江区、浮梁县、珠山区、乐平市)
伊春市(大箐山县、丰林县、乌翠区、伊美区、铁力市、汤旺县、南岔县、金林区、友好区、嘉荫县)
宁波市(慈溪市、奉化区、北仑区、宁海县、镇海区、鄞州区、江北区、余姚市、象山县、海曙区)
玉林市(福绵区、玉州区、兴业县、博白县、北流市、容县、陆川县)
淮安市(金湖县、淮安区、涟水县、淮阴区、盱眙县、洪泽区、清江浦区)
成都市(双流区、锦江区、郫都区、彭州市、金牛区、邛崃市、都江堰市、新都区、成华区、金堂县、大邑县、龙泉驿区、新津区、青羊区、蒲江县、青白江区、武侯区、崇州市、简阳市、温江区)
吉林市(磐石市、龙潭区、桦甸市、蛟河市、永吉县、昌邑区、丰满区、舒兰市、船营区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、盈江县、陇川县、瑞丽市)
开封市(顺河回族区、尉氏县、龙亭区、禹王台区、鼓楼区、杞县、祥符区、通许县、兰考县)
宣城市(郎溪县、旌德县、宣州区、广德市、宁国市、泾县、绩溪县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
固原市(隆德县、彭阳县、泾源县、西吉县、原州区)
张掖市(甘州区、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县、高台县、民乐县)
营口市(站前区、西市区、大石桥市、盖州市、鲅鱼圈区、老边区)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、凉城县、兴和县、卓资县、化德县、丰镇市、察哈尔右翼后旗、集宁区、商都县、四子王旗、察哈尔右翼中旗)
荆门市(东宝区、京山市、沙洋县、钟祥市、掇刀区)
镇江市(丹阳市、句容市、京口区、扬中市、润州区、丹徒区)
长春市(二道区、公主岭市、南关区、绿园区、朝阳区、九台区、双阳区、德惠市、农安县、宽城区、榆树市)
佛山市(三水区、南海区、顺德区、禅城区、高明区)
株洲市(攸县、天元区、芦淞区、炎陵县、石峰区、渌口区、荷塘区、茶陵县、醴陵市)
内蒙古自治区
石家庄市(深泽县、辛集市、灵寿县、井陉矿区、裕华区、鹿泉区、行唐县、藁城区、高邑县、井陉县、平山县、元氏县、晋州市、新华区、栾城区、赞皇县、新乐市、长安区、桥西区、正定县、无极县、赵县)
楚雄彝族自治州(大姚县、双柏县、姚安县、永仁县、元谋县、牟定县、南华县、武定县、楚雄市、禄丰市)
贵港市(港北区、港南区、覃塘区、桂平市、平南县)
昆明市(晋宁区、西山区、宜良县、官渡区、东川区、五华区、富民县、嵩明县、盘龙区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区)
德州市(夏津县、宁津县、平原县、齐河县、禹城市、陵城区、庆云县、德城区、乐陵市、武城县、临邑县)
鸡西市(滴道区、麻山区、城子河区、鸡冠区、梨树区、鸡东县、虎林市、密山市、恒山区)
铜川市(王益区、宜君县、印台区、耀州区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、都兰县、德令哈市、天峻县、乌兰县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、临夏市、康乐县、广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、永靖县)
常德市(石门县、临澧县、鼎城区、安乡县、津市市、汉寿县、桃源县、澧县、武陵区)
聊城市(莘县、东阿县、高唐县、茌平区、东昌府区、冠县、阳谷县、临清市)
吴忠市(同心县、利通区、盐池县、红寺堡区、青铜峡市)
张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)
百色市(乐业县、右江区、德保县、隆林各族自治县、田林县、靖西市、田阳区、田东县、凌云县、西林县、平果市、那坡县)
日喀则市(白朗县、康马县、定结县、吉隆县、萨嘎县、仁布县、岗巴县、谢通门县、拉孜县、桑珠孜区、江孜县、仲巴县、萨迦县、昂仁县、聂拉木县、亚东县、南木林县、定日县)
秦皇岛市(卢龙县、青龙满族自治县、海港区、昌黎县、北戴河区、山海关区、抚宁区)
云浮市(云安区、罗定市、郁南县、新兴县、云城区)
临汾市(襄汾县、大宁县、尧都区、古县、蒲县、翼城县、汾西县、吉县、霍州市、安泽县、曲沃县、侯马市、洪洞县、浮山县、隰县、永和县、乡宁县)
张家口市(沽源县、赤城县、阳原县、尚义县、张北县、怀安县、崇礼区、涿鹿县、万全区、下花园区、桥西区、怀来县、蔚县、宣化区、康保县、桥东区)
四平市(伊通满族自治县、双辽市、铁西区、梨树县、铁东区)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
济南市(莱芜区、市中区、钢城区、济阳区、平阴县、槐荫区、商河县、长清区、历城区、天桥区、历下区、章丘区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
抚州市(乐安县、南丰县、崇仁县、黎川县、资溪县、临川区、东乡区、广昌县、南城县、宜黄县、金溪县)
石河子市(白杨市、双河市、北屯市、铁门关市、阿拉尔市、新星市、昆玉市、五家渠市、可克达拉市、图木舒克市、胡杨河市)
无锡市(宜兴市、惠山区、江阴市、梁溪区、锡山区、新吴区、滨湖区)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
合肥市(长丰县、肥西县、巢湖市、庐阳区、瑶海区、蜀山区、肥东县、包河区、庐江县)
柳州市(融水苗族自治县、柳北区、鹿寨县、柳南区、鱼峰区、柳城县、融安县、城中区、三江侗族自治县、柳江区)
泉州市(鲤城区、石狮市、德化县、南安市、洛江区、金门县、惠安县、丰泽区、永春县、晋江市、安溪县、泉港区)
商丘市(夏邑县、柘城县、宁陵县、虞城县、永城市、梁园区、睢阳区、民权县、睢县)
黑河市(孙吴县、嫩江市、逊克县、五大连池市、北安市、爱辉区)
乐山市(五通桥区、夹江县、峨眉山市、犍为县、沙湾区、金口河区、峨边彝族自治县、市中区、沐川县、井研县、马边彝族自治县)
唐山市(乐亭县、滦州市、丰润区、古冶区、滦南县、遵化市、丰南区、迁安市、路南区、曹妃甸区、玉田县、迁西县、路北区、开平区)
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汕头市(濠江区、澄海区、潮南区、龙湖区、潮阳区、金平区、南澳县)
山南市(措美县、隆子县、浪卡子县、琼结县、错那市、洛扎县、扎囊县、乃东区、曲松县、贡嘎县、桑日县、加查县)
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连云港市(灌云县、海州区、赣榆区、东海县、连云区、灌南县)
河池市(大化瑶族自治县、凤山县、天峨县、南丹县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、金城江区、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、东兰县、宜州区)
新疆维吾尔自治区
嘉兴市(平湖市、嘉善县、南湖区、海宁市、桐乡市、海盐县、秀洲区)
马鞍山市(博望区、和县、雨山区、含山县、当涂县、花山区)
衢州市(开化县、江山市、柯城区、常山县、龙游县、衢江区)
邢台市(信都区、新河县、柏乡县、巨鹿县、任泽区、清河县、隆尧县、沙河市、临西县、襄都区、南和区、广宗县、南宫市、平乡县、威县、宁晋县、内丘县、临城县)
济源市
西宁市(城西区、城东区、城中区、大通回族土族自治县、湟中区、城北区、湟源县)
保定市(曲阳县、高阳县、定兴县、安新县、竞秀区、蠡县、顺平县、望都县、涞水县、清苑区、涞源县、容城县、徐水区、易县、莲池区、高碑店市、雄县、满城区、安国市、博野县、涿州市、定州市、阜平县、唐县)
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徐州市(睢宁县、丰县、鼓楼区、泉山区、沛县、贾汪区、邳州市、云龙区、新沂市、铜山区)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
鞍山市(岫岩满族自治县、铁西区、立山区、海城市、千山区、台安县、铁东区)
海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、民和回族土族自治县)
承德市(隆化县、承德县、宽城满族自治县、双滦区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、双桥区、鹰手营子矿区、兴隆县、丰宁满族自治县、滦平县)
荆州市(监利市、江陵县、公安县、洪湖市、石首市、荆州区、沙市区、松滋市)
益阳市(桃江县、沅江市、安化县、南县、赫山区、资阳区)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、保靖县、龙山县、泸溪县、古丈县、凤凰县、永顺县、花垣县)
长治市(壶关县、武乡县、黎城县、潞城区、长子县、襄垣县、平顺县、沁县、沁源县、上党区、屯留区、潞州区)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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