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维修过程直播，增强客户信任：对于客户有特殊需求的维修项目，我们提供维修过程直播服务，让客户实时观看维修过程，增强客户信任感。
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全国服务区域：
朝阳市(北票市、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、建平县、朝阳县、双塔区)
盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)
昌吉回族自治州(阜康市、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、奇台县、吉木萨尔县)
本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、南芬区、桓仁满族自治县、明山区、平山区)
安庆市(迎江区、潜山市、太湖县、宜秀区、怀宁县、桐城市、宿松县、大观区、望江县、岳西县)
陇南市(文县、西和县、礼县、武都区、康县、徽县、宕昌县、成县、两当县)
鸡西市(虎林市、鸡冠区、鸡东县、密山市、城子河区、滴道区、麻山区、梨树区、恒山区)
眉山市(青神县、仁寿县、洪雅县、东坡区、彭山区、丹棱县)
鞍山市(岫岩满族自治县、立山区、海城市、铁东区、铁西区、台安县、千山区)
泉州市(德化县、石狮市、南安市、晋江市、丰泽区、泉港区、永春县、洛江区、鲤城区、金门县、安溪县、惠安县)
大理白族自治州(永平县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、祥云县、剑川县、云龙县、漾濞彝族自治县、宾川县、大理市、鹤庆县、洱源县、弥渡县)
白山市(靖宇县、临江市、江源区、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县)
青岛市(城阳区、即墨区、崂山区、平度市、莱西市、市南区、李沧区、胶州市、市北区、黄岛区)
临汾市(侯马市、古县、吉县、翼城县、霍州市、大宁县、乡宁县、襄汾县、曲沃县、安泽县、隰县、蒲县、浮山县、汾西县、洪洞县、永和县、尧都区)
苏州市(吴江区、常熟市、昆山市、张家港市、吴中区、相城区、姑苏区、虎丘区、太仓市)
崇左市(龙州县、天等县、凭祥市、江州区、宁明县、扶绥县、大新县)
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)
天水市(秦安县、秦州区、清水县、麦积区、甘谷县、张家川回族自治县、武山县)
舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
临夏回族自治州(临夏县、广河县、东乡族自治县、永靖县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏市)
蚌埠市(淮上区、五河县、禹会区、龙子湖区、固镇县、怀远县、蚌山区)
通辽市(科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁区、开鲁县、奈曼旗、科尔沁左翼后旗)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县)
驻马店市(平舆县、驿城区、泌阳县、汝南县、西平县、新蔡县、上蔡县、确山县、遂平县、正阳县)
银川市(永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、灵武市、贺兰县)
新乡市(长垣市、原阳县、新乡县、卫滨区、封丘县、凤泉区、红旗区、辉县市、卫辉市、牧野区、获嘉县、延津县)
铁岭市(昌图县、银州区、开原市、清河区、铁岭县、调兵山市、西丰县)
常德市(桃源县、安乡县、石门县、临澧县、武陵区、汉寿县、鼎城区、澧县、津市市)
佳木斯市(前进区、汤原县、富锦市、桦川县、向阳区、桦南县、东风区、同江市、郊区、抚远市)
葫芦岛市(建昌县、连山区、兴城市、南票区、龙港区、绥中县)
营口市(盖州市、大石桥市、鲅鱼圈区、站前区、老边区、西市区)
宿州市(萧县、砀山县、埇桥区、泗县、灵璧县)
榆林市(定边县、吴堡县、清涧县、靖边县、绥德县、横山区、子洲县、佳县、米脂县、神木市、府谷县、榆阳区)
无锡市(滨湖区、江阴市、新吴区、锡山区、惠山区、宜兴市、梁溪区)
深圳市(盐田区、福田区、龙华区、罗湖区、坪山区、光明区、宝安区、龙岗区、南山区)
周口市(淮阳区、西华县、川汇区、扶沟县、沈丘县、鹿邑县、郸城县、商水县、项城市、太康县)
衡水市(饶阳县、深州市、阜城县、冀州区、安平县、桃城区、故城县、景县、武强县、武邑县、枣强县)
菏泽市(单县、成武县、曹县、东明县、巨野县、牡丹区、郓城县、定陶区、鄄城县)
商洛市(镇安县、丹凤县、洛南县、商州区、山阳县、柞水县、商南县)
贵阳市(清镇市、修文县、息烽县、云岩区、观山湖区、花溪区、开阳县、乌当区、南明区、白云区)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、伊宁市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、昭苏县、特克斯县、霍城县、奎屯市、新源县、尼勒克县)
惠州市(博罗县、惠东县、惠阳区、惠城区、龙门县)
济南市(钢城区、历城区、莱芜区、长清区、商河县、平阴县、槐荫区、历下区、章丘区、市中区、天桥区、济阳区)
昆明市(晋宁区、呈贡区、石林彝族自治县、安宁市、五华区、宜良县、富民县、西山区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、官渡区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、东川区)
嘉峪关市
林芝市(波密县、巴宜区、察隅县、工布江达县、米林市、墨脱县、朗县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
黄冈市(麻城市、英山县、黄梅县、黄州区、武穴市、红安县、团风县、罗田县、蕲春县、浠水县)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
宣城市(郎溪县、广德市、旌德县、绩溪县、泾县、宁国市、宣州区)
运城市(夏县、垣曲县、永济市、绛县、万荣县、芮城县、临猗县、河津市、平陆县、稷山县、闻喜县、新绛县、盐湖区)
十堰市(张湾区、郧西县、郧阳区、房县、竹溪县、竹山县、茅箭区、丹江口市)
汕头市(南澳县、澄海区、金平区、潮南区、潮阳区、龙湖区、濠江区)
六盘水市(六枝特区、钟山区、水城区、盘州市)
宁夏回族自治区
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、晴隆县、安龙县、册亨县、普安县、兴义市、望谟县、贞丰县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、西畴县、麻栗坡县、丘北县、马关县、广南县、文山市、富宁县)
铜仁市(思南县、德江县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、江口县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)
莆田市(城厢区、仙游县、秀屿区、荔城区、涵江区)
肇庆市(怀集县、端州区、封开县、四会市、鼎湖区、高要区、德庆县、广宁县)
遂宁市(射洪市、安居区、大英县、蓬溪县、船山区)
孝感市(安陆市、汉川市、孝昌县、大悟县、应城市、云梦县、孝南区)
海东市(乐都区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、平安区、互助土族自治县、循化撒拉族自治县)
张家口市(蔚县、下花园区、桥西区、尚义县、万全区、桥东区、怀安县、张北县、沽源县、涿鹿县、怀来县、阳原县、崇礼区、宣化区、赤城县、康保县)
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、河口瑶族自治县、弥勒市、石屏县、红河县、开远市、个旧市、屏边苗族自治县、蒙自市、元阳县、绿春县、建水县)
潍坊市(寿光市、青州市、临朐县、潍城区、奎文区、高密市、寒亭区、昌乐县、诸城市、昌邑市、坊子区、安丘市)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、保靖县、花垣县、永顺县、吉首市、龙山县、古丈县、凤凰县)
宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、宿豫区、泗阳县)
娄底市(双峰县、涟源市、娄星区、新化县、冷水江市)
常州市(武进区、新北区、钟楼区、金坛区、天宁区、溧阳市)
内蒙古自治区
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
山南市(乃东区、措美县、加查县、琼结县、扎囊县、隆子县、洛扎县、曲松县、错那市、桑日县、贡嘎县、浪卡子县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、海晏县、刚察县)
内江市(威远县、隆昌市、资中县、东兴区、市中区)
阿勒泰地区(吉木乃县、哈巴河县、福海县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、青河县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
澳门特别行政区
晋中市(祁县、太谷区、寿阳县、平遥县、榆次区、昔阳县、灵石县、左权县、介休市、榆社县、和顺县)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特后旗、乌拉特中旗、磴口县、临河区、五原县、杭锦后旗)
吴忠市(利通区、青铜峡市、同心县、盐池县、红寺堡区)
呼和浩特市(清水河县、土默特左旗、新城区、武川县、赛罕区、托克托县、和林格尔县、玉泉区、回民区)
南平市(建瓯市、顺昌县、建阳区、武夷山市、光泽县、政和县、邵武市、浦城县、延平区、松溪县)
那曲市(尼玛县、安多县、双湖县、班戈县、申扎县、巴青县、聂荣县、索县、嘉黎县、色尼区、比如县)
东营市(东营区、垦利区、河口区、广饶县、利津县)
重庆市(涪陵区、潼南区、酉阳土家族苗族自治县、大足区、开州区、巴南区、铜梁区、梁平区、江北区、荣昌区、万州区、北碚区、璧山区、垫江县、巫山县、大渡口区、江津区、彭水苗族土家族自治县、忠县、石柱土家族自治县、渝北区、秀山土家族苗族自治县、永川区、九龙坡区、奉节县、渝中区、黔江区、沙坪坝区、长寿区、巫溪县、南川区、綦江区、丰都县、云阳县、城口县、合川区、南岸区、武隆区)
天津市(武清区、静海区、红桥区、西青区、河北区、东丽区、滨海新区、蓟州区、和平区、河西区、宝坻区、河东区、宁河区、南开区、津南区、北辰区)
果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、达日县、玛多县、久治县、班玛县)
鹤岗市(兴山区、东山区、工农区、向阳区、萝北县、兴安区、绥滨县、南山区)
抚州市(临川区、宜黄县、黎川县、南丰县、东乡区、广昌县、金溪县、资溪县、崇仁县、乐安县、南城县)
香港特别行政区
绥化市(安达市、兰西县、绥棱县、庆安县、明水县、青冈县、望奎县、肇东市、海伦市、北林区)
鹤壁市(浚县、鹤山区、淇滨区、山城区、淇县)
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郴州市(宜章县、汝城县、资兴市、嘉禾县、桂阳县、安仁县、永兴县、苏仙区、北湖区、临武县、桂东县)
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济源市
六安市(裕安区、金寨县、叶集区、霍邱县、金安区、霍山县、舒城县)
贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、昭平县、八步区、平桂区)
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凉山彝族自治州(昭觉县、越西县、会理市、德昌县、盐源县、喜德县、金阳县、宁南县、西昌市、木里藏族自治县、甘洛县、雷波县、布拖县、会东县、美姑县、冕宁县、普格县)
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金昌市(永昌县、金川区)
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丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区)
新王诞生。
在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。
4月15日晚间，中国建筑发布2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。
就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。
近几年，中国建筑旗下的中海地产和局院地产频频发力，行业排名也不断上升。早在今年年初发布业绩简报时，中国建筑就确立了行业第一的地位。随着年报全文的发布，这家基建央企发力房地产的背景愈加明朗。
2024年，中国建筑的地产业务毛利率为17.3%，明显高于另外两大主业（房建、基建）。同期，地产业务以14%的收入占比，贡献了25.4%的毛利润。
分析人士指出，地产业务的利润率相对较高，以及国央企的比较优势凸显，是促使中国建筑发力房地产的主要原因。从近期公司的拿地情况看，其行业老大的地位恐怕很难撼动。
首成行业“老大”
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中，中海地产于1992年在港交所上市，股票简称为“中国海外发展”，是一家以成本管控能力著称的大型老牌房企。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，也称“局院地产”。中国建筑旗下共有8个工程局，均涉足房地产业务，被称为“中建八子”。
两者共同构成了“中建系”。
近几年，“中建系”不仅在土地市场四处出击，频繁获取高价地，销售规模也不断攀升。2023年，“中建系”实现合约销售额4514亿元，合约销售面积1858万平方米，同比分别增长12.4%和7.9%。
在当年的年报中，中国建筑表示，“销售额逆势增长、居行业首位。”
但值得注意的是，这一年，保利发展实现签约金额4222.37亿元，签约面积2386.12万平方米。保利集团旗下另一家地产上市平台保利置业，实现全口径合约销售金额536亿元，销售面积225.2万平方米。两者合计，无论从销售金额和销售面积，均超过了中建。
因此，“行业首位”的说法也引发了一定的争议。
到2024年，中建终于后来居上，其房地产业务实现销售额4219亿元，同比下降6.5%。同期，保利发展实现销售额3230亿元，降幅达到23.5%；保利置业则实现销售额542亿元。两者合计，比中建少了400多亿。
但在2024年的年报中，中国建筑反而低调了许多，仅表示，“地产业务保持行业领先”。
在“中建系”的销售构成中，中海地产始终占半数以上。2024年，中海地产的权益销售额为2857.5亿元，按照年报的说法，“位居行业第一”。
在“中建系”内部的赛马机制下，局院地产也不遑多让。根据中指研究院的数据，2024年，中建三局旗下房地产品牌的中建壹品，实现销售额506亿元，排进了规模榜前二十；中建东孚（中建八局旗下）销售425亿元，排名第22位。中建智地（中建一局旗下）、中建玖合（中建二局旗下）的销售额均超过了200亿元。
布局地产背后
近几年，房地产业进入深度调整期，新房市场规模缩水，行业利润率下滑，企业业绩缩表成为常态。在此背景下，“中建系”凭借强大的央企背景和主动出击的策略，“逆向”加码房地产，成为为数不多的“异类”。
2024年，中国建筑新购土地75宗，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。几项指标均为行业第一。
根据中指研究院的统计，去年仅中海地产就斥资688亿元拿地，新增货值1777亿元，双双位居行业第一。在该机构的榜单中，去年中建壹品的拿地金额和新增货值也都排进了行业前十。
今年第一季度，中海地产斥资273亿元拿地，继续位居行业第一。
分析人士普遍指出，按照当前的趋势，如无重大变化，“中建系”的行业老大地位还将持续一段时间。
在行业竞争激烈、利润率远不如从前的调整期，中建为何逆势加码房地产？
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在中国建筑的业务构成中，房地产的营收和利润贡献仍然是不可替代的。
中国建筑共有基建、房建、地产、设计四项主要业务，但设计业务的体量相对较小，公司业绩主要由前三项业务所贡献。
从收入构成上看，地产业务向来不挑大梁，近几年的占比均不足20%。但相比其他两项主业，地产业务的毛利率较高，对利润的贡献较为显著。2020年，中国建筑的地产业务毛利率为26.2%，高于房建的6.7%和基建的8.5%，这也使得地产业务以16.6%的营收占比，贡献了41.7%的毛利润。
此后几年，受行业大势影响，地产业务的毛利率不断下滑，到2024年已降至17.3%，但仍显著高于房建的7.4%和基建的10.0%。去年，中国建筑的地产业务营收占比为14%，仍然贡献了25.4%的毛利润。
作为全球最大的建筑企业，中国建筑的业绩很少出现波动。但在2024年，公司的营业总收入2.19万亿元，同比下降3.46%，出现了多年来的首次下降；归母净利润下降14.9%，为最近四年的新低。
中国建筑并未解释其业绩下滑的主因。一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，市场竞争加剧，成本上升，以及结款难度增加，都在影响建筑企业业绩表现。他认为，这些因素将在未来一段时间内持续存在。
在此背景下，作为利润率最高的业务，地产的重要性不言而喻。
严跃进表示，由于产业链的关联度较高，不少基建企业旗下都有地产业务，但其能力建设和发展情况各不相同。近几年，民营房企遭遇了较大的生存挑战，央国企的比较优势凸显。基建央企布局房地产，能够更好地发挥这些优势，并弥补建筑业务的利润损失。
他表示，就中国建筑而言，其地产业务的基础较好，发展思路一直很明确。在房地产业的调整期，公司正迎来弯道超车，甚至扩大优势的机会。但和其他房地产企业一样，如何应对房地产业利润率下滑的趋势，仍是公司要面临的挑战。
新闻结尾
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